Obchodný vestník 64/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 02.04.2024
X021996
Mgr. Ladislav Barát,  správca majetku úpadcu Ľudovít Thomka, nar. 23.09.1957, bytom Nitra
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 32K/57/2012_1
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Ladislav Barát,  správca majetku úpadcu Ľudovít Thomka,
nar. 23.09.1957, bytom Nitra
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Školská
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 44 224 303
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Ladislav Barát,  správca majetku úpadcu Ľudovít Thomka,
nar. 23.09.1957, bytom Nitra
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Školská
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 44 224 303
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jany Janoškovej
Štefánikova trieda 27,
949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 10. 5. 2024
E. Čas konania dražby 9:30
F. Kolo dražby Prvé
G. Predmet dražby

Pozemok zapísaný na LV č. 761 vedenom Okresným úradom Martin - katastrálnym odborom pre okres Martin, obec Trnovo, k. ú. Trnovo ako:

parc. reg. C č. 253/6, Trvalý trávnatý porast o výmere 10 725 m2

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Zapísanie majetku do súpisu všeobecnej podstaty bolo zverejnené v Obchodnom vestníku č. 82/2013 zo dňa 29.04.2013. Aktualizácia súpisu majetku bola zverejnená v Obchodnom vestníku č. 67/2020 zo dňa 06.04.2020.
H: Opis predmetu dražby

Pozemok sa nachádza vo východnej extravilánovej časti obce Trnovo, okres Martin, Žilinský kraj, v stredne svahovitom teréne. Trnovo leží v západnej časti Turčianskej kotliny, v doline Trnovského potoka. Nadmorská výška v strede obce je 470 m n. m., v chotári 416-1297 m n. m. Juhovýchodnú časť chotára na pahorkatine tvoria treťohorné štrky, časť na svahoch Malej Fatry tvoria druhohorné horniny. V spodnej časti je chotár zalesnený borovicami, v strednej časti jedľobučinami a smrečinami. V súčasnosti žije v obci okolo 287 obyvateľov, rozloha obce predstavuje 744 ha. V samotnej obci je primerane vybudovaná technická a občianska vybavenosť - vybudovaný vodovod, elektrická sieť, zabezpečený zber a zneškodňovanie komunálneho odpadu, predajňa potravinárskeho tovaru. Spojenie s okresným mestom Martin (10 km) a okolitými obcami je zabezpečené linkami prímestskej autobusovej dopravy. Železničná trať do obce nie je vybudovaná.

Tvar pozemku je lichobežníkovitý, na severe susedí priamo s intravilánom obce. Prístup na pozemok je dobrý, z južnej strany po spevnenej komunikácii.

Inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrika sa priamo na pozemku nenachádzajú.

Pozemkom prechádza elektrické vedenie.

Pozemok je celý užívaný v kultúre trvalý trávny porast, v komplexe poľnohospodársky užívaných pozemkov. V tejto kultúre je aj evidovaný v katastri nehnuteľností na liste vlastníctva č. 761, k. ú. Trnovo.

Povyšujúcim faktorom je možnosť využitia pozemku v budúcnosti na vyššie účely, než na aké slúži v súčasnosti. Priamo oproti pozemku sa nachádza novovybudovaný rodinný dom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Bez tiarch.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená na základe Znaleckého posudku č. 11/2023 zo dňa 20.05.2023,
vypracovaného Ing. Darinou Kalabusovou, znalec v odbore Poľnohospodárstvo (290000), evidenčné číslo znalca:
911489 vo výške 42 000,- EUR.
L. Najnižšie podanie 42 000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 4 200,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka pod
variabilným symbolom 32572012.
Do poznámky uviesť: Kaucia drazba Thomka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou,
šekom ani v hotovosti do pokladne.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky Bankový účet vedený v Tatra banka a.s.  IBAN: SK93 1100 0000
0029 1499 6173  BIC : TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Tatra banka a.s.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky, výpis z účtu. Účastník bude pripustený k
dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka
pripísaná na účet dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Do 3 pracovných dní po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením na účet dražobníka vedený v Tatra banka a.s., IBAN:
SK93 1100 0000 0029 1499 6173, BIC: TATRSKBX, pod variabilným symbolom 32572012, do poznámky uviesť:
Doplatok drazba Thomka a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava
do ceny dosiahnutej vydražením.
V prípade, že vydražiteľ nedoplatí sumu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, dražobná zábezpeka prepadá v
prospech konkurznej podstaty a dražba sa v takom prípade bude považovať za neplatnú.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 17.04.2024 o 11:00 hod.
24.04.2024 o 11:00 hod.
Miesto obhliadky Parc. č. 253/6, k. ú Trnovo
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa nahlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.: 037 / 65 22 462, 0911 801 806. V
prípade, že sa na obhliadku nenahlási žiaden záujemca,
obhliadka sa konať nebude.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí úplnú cenu dosiahnutú vydražením v stanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
dňom udelenia príklepu. Akonáhle dražobník obdrží úplnú cenu dosiahnutú vydražením podá na príslušnú správu
katastra návrh na záznam spolu s notárskou zápisnicou a to do 3 pracovných dní. Dražobník pred úplným
zaplatením ceny dosiahnutej vydražením nie je povinný vydať zápisnicu z dražby a tiež ani podať návrh na záznam
na príslušnú správu katastra. Dražobník po splnení uvedeného (úhrady celej ceny) vydá bez zbytočného odkladu po
nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi vyhotovenie osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie
zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a jedno vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.

V súlade s § 44 ZoKR vo veciach majetku koná v mene a na účet vlastníka predmetu dražby (úpadcu) správca.

§ 44 Nakladanie s majetkom úpadcu
(1) Oprávnenie úpadcu nakladať s majetkom podliehajúcim konkurzu a oprávnenie konať za úpadcu vo veciach
týkajúcich sa tohto majetku, vyhlásením konkurzu prechádza na správcu; správca pritom koná v mene a na účet
úpadcu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jana
c) priezvisko Janošková
d) sídlo Štefánikova trieda  27, 949 01 Nitra
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1