Obchodný vestník 62/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 27.03.2024
X020970
Dom Dražieb s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDHC 008/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dom Dražieb s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Podzámska
b) Orientačné/súpisné číslo 37
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 26178/T
IV. IČO/ dátum narodenia 45 711 933
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov na ulici Pavlovská 1 - 7,
v Bratislave, v zastúpení správcom: NOVBYT, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hálkova
b) Orientačné/súpisné číslo 11
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 831 03
e) Štát Slovensko
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 6727/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 369 332
C. Miesto konania dražby Priestory spoločnosti Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01
Hlohovec
D. Dátum konania dražby 30. 4. 2024
E. Čas konania dražby 10,00 hodine
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti v kat. úz. Nové Mesto, obec Bratislava-Nové Mesto, okres Bratislava III, zapísané na LV č. 3202, vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, ako:

  • byt č. 3 na prízemí v bytovom dome s.č. 851 na ulici Pavlovská 7, v Bratislave (ďalej len, „bytový  dom“), vo vchode  č. 7, ktorý záložcovia vlastnia v celosti, postavenom na  parcele č. 12609 o výmere 207 m2,  zastavaná plocha a nádvorie, č. 12610 o výmere 206 m2, zastavaná plocha a nádvorie, č. 12611 o výmere 195 m2, zastavaná plocha a nádvorie, č. 12693 o výmere 189 m2, zastavaná plocha a nádvorie;
  • k opísanému bytu prislúcha nedeliteľný spoluvlastnícky podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti  6914/318494-in;

Vo vlastníctve:

  1. Belovič Kazimír r. Belovič, Pavlovská  851/7, Bratislava, PSČ 831 03, SR, Dátum narodenia: 30.01.1946,          Spoluvlastnícky podiel: 1/2;
  2. Belovič Miroslav r. Belovič, Mgr., Pavlovská 851/7, Bratislava, PSČ 831 03, SR, Dátum narodenia: 06.04.1971, Spoluvlastnícky podiel: 1/2.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektroprípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

 

 
H: Opis predmetu dražby

Vzhľadom k tomu, že vlastník neumožnil vykonať obhliadku v riadne naplánovanom a oznámenom termíne, znalecký posudok je vypracovaný s uplatnením zákona č. 527/2002 Z.z. §12 ods. 3, ktorý znie: „Ak osoba, ktorá má predmet dražby v držbe, neumožní vykonanie ohodnotenia predmetu dražby, ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“. 

Bytový dom má päť nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie.

Podlahové plochy miestností bytu: izba 17,40 m2, izba 13,60 m2, izba 17,90 m2, kuchyňa 9,50 m2, predsieň 4,60 m2, WC 1,09 m2, kúpeľňa 2,05 m2, pivnica 3,00 m2. Výmera bytu bez pivnice je 66,14 m2, vypočítaná podlahová plocha bytu je 69,14 m2.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Bytový dom je založený predpokladám na základových pásoch vr. izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislý nosný systém predpokladám murovaný z keramických tvárnic alebo tehál, vodorovné nosné konštrukcie železobetónové monolitické. Strecha plochá jednoplášťová. Schodisko dvojramenné železobetónové z povrchom tzv. terazzo. Vonkajšia povrchová úprava tenkovrstvová ušľachtilá omietka. Vnútorné hladké omietky, na stenách olejový náter do výšky asi 1200 mm.  Dom bol v ostatných rokoch modernizovaný - kontaktný zatepľovací systém, sanácia balkónov r. zábradlí, plastový výplne otvorov, hliníkové vchodové dvere, nové klampiarske konštrukcie, strešný plášť vr. tepelnej izolácie.

Pozemky sú celoplošne zastavané stavbou bytového domu. V danom mieste sa nachádzajú predpokladám všetky inžinierke siete - vodovod, kanalizácia, el. energia, plynovod, teplovod, telekomunikácie.

Vnútorné vybavenie bytu predpokladám  s čiastočnou modernizáciou v štandardnom vyhotovení s primeranou údržbou. 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- Záložné právo podľa § 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/95 Z.z. v
prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov;
Poznámky:
- Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby
v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov, Pavlovská 1-7, správca NOVOBYT, s.r.o., IČO: 31369332,
dražobník Dom Dražieb s.r.o., IČO: 45711933 podľa oznámenia zo dňa 10.8.2023, P-1243/23.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku č. 3/2024 vypracovaným znalcom Ing. Juraj
Talian, PhD., zo dňa 31.01.2024 na sumu 190 000,00 € (slovom Jednostodeväťdesiattisíc eur).
L. Najnižšie podanie 190 000,00 € (slovom Jednostodeväťdesiattisíc eur)
M. Minimálne prihodenie 2000 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená buď bezhotovostným bankovým prevodom alebo
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti v mieste
konania dražby. Prípustné je aj zloženie dražobnej zábezpeky
vo forme bankovej záruky.
Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK78 1111
0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol
uvedie  0082023.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako
variabilný symbol  uvedie  0082023.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby doklad o zaplatení
dražobnej zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu,
bankou potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné
listiny osvedčujúce bankovú záruku), príjmový pokladničný blok
dražobnej spoločnosti  Dom Dražieb s.r.o. Následne sa zapíše
do listiny „Zápis do dražby” a bude mu pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota začína 25.03.2024 a končí otvorením dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby. Účastníkom  dražby,
ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti v mieste dražby a
ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná zábezpeka
vrátená  po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby, a
to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: 1130550005/1111, vedený v UniCredit Bank Czech
Republic and Slovakia, a.s., IBAN: SK78 1111 0000 0011 3055 0005, BIC: UNCRSKBX. Ako variabilný symbol
uvedie  0082023.
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný bez
zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením  nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 11.04.2024 o 10,00 hod.
25.04.2024 o 10,00 hod.
Miesto obhliadky Pred predmetom dražby:  Pavlovská  851/7, 831 03 Bratislava
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 343 254, najneskôr 1 deň pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
(napr. občiansky preukaz, pas), právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude obhliadka
uskutočnená v rámci možností.
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia
vstupné 3 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5  zák. č. 527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a) doklad o zložení
dražobnej zábezpeky,
b) čestné vyhlásenie,
že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle § 20 ods. 2 zák.
č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách (formulár je k
dispozícii aj u dražobníka),
c) doklad totožnosti
(napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas a pod.),
d) ak ide právnickú
osobu, aktuálny úradný výpis z registra, kde je zapísaná  a  z
ktorého  bude  vyplývať,  kto  je oprávnený konať v jej mene
(napr. výpis z obchodného registra),
e) v prípade
zastúpenia účastníka splnomocnencom - špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dob
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním spôsobenú
a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada škody bude
čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou bankovú
záruku).
V prípade  úhrady  ceny  dosiahnutej  vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2002 Z. z. povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o
nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za
prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti
vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím
predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto  povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli z dôvodov na strane
predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Adriana
c) priezvisko Vorelová
d) sídlo Pribinová 23, 920 01 Hlohovec
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1