Obchodný vestník 60/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 25.03.2024
X020199
LIQID s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 29/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko LIQID s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kalvínske námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Levice d) PSČ 934 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 56317/N
IV. IČO/ dátum narodenia 54 327 504
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUST Credit j.s.a.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Konventná
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 03
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sja, vložka číslo: 61/B
IV. IČO/ dátum narodenia 52 055 809
C. Miesto konania dražby Sídlo dražobnej spoločnosti, LIQID s.r.o., hala na 1. poschodí,
vchod z dvora, Kalvínske námestie 126/2, Levice
D. Dátum konania dražby 23. 4. 2024
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby Prvá
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Levice, obec: Levice, okres: Levice, zapísané na LV č. 6218, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Levice v podiele 1/1:

  1. byt č. 91 na 7.p., vchod: 15, v bytovom dome s. č. 3460, popis stavby: bytový dom, postavený na pozemku parc. č.: 2332, 
  2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3777/457091 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu.
  3. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3777/457091 na pozemku, parcela registra „C“ KN  parc. č. 2332, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 674 m².

 
H: Opis predmetu dražby

Bytový dom je postavený na ulici M. R .Štefánika v Leviciach. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 3 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 3 bytové jednotky a dve bytové jednotky na prízemí.

Panelová sústava:

Nosný systém bytových domov tvoria v radových domoch priečne nosné steny. Bytové domy sa v danom konštrukčnom systéme realizovali v rokoch 1970 – 1983.

Spoločné časti domu:

Základy bytového domu sú tvorené z prostého betónu pričom nosné steny sú tvorené zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm a výšky 2 650mm. Priečky sú tvorené z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený z pórobetónových panelov. Atika je v štítoch vytvorená prečnievajúcimi pórobetónovými panelmi pružne ukotvenými k stropom. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Balkóny sú vytvorené buď ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou alebo ako priestorové oceľové konštrukcie zavesené na priečnych nosných stenách pomocou oceľových kotiev prechádzajúcich cez obvodový plášť. Fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom s vnútornými hladkými omietkami. Okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú  plastové. Podlahy v  suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Podlahy na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú z keramickej dlažby.

Spoločné zariadenia bytového domu pozostávajú z rozvodu plynu, elektroinštalácie, centrálneho rozvodu vody, kanalizačných zvodov splaškových a dažďových, vykurovania, slaboprúdových rozvodov, bleskozvodu a výťahov.

 

Byt č. 91 sa nachádza v stredovej sekcii bytového domu na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží), vo vchode č. 15. Byt dispozične pozostáva z jednej izby (16,06 m2), kuchyne (14,34 m2), predsiene (1,89 m2), kúpeľne (1,93m2), WC (0,87 m2) a pivnice (2,63 m2)umiestnenej v podzemnom podlaží. Výmera bytu s pivnicou 37,75 m2.

Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.

Predpokladá sa, že byt bol čiastočne rekonštruovaný. Preukázateľne boli osadené len nové vstupné dvere do bytu. Byt je vybavený podlahami z PVC, plastovými oknami, vnútornými drevenými dverami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s vykurovacími liatinovými telesami. Rozvody elektriny a istenie je umiestnené v chodbe. Rozvody vody sú pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové. Vnútorné povrchy sú z VC omietky. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, keramické umývadlo a záchod. Kuchyňa je vybavená sporákom, drezovým umývadlom a kuchynskou linkou. Bytové jadro je murované.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 6218 pre K. ú.: Levice Okres: Levice
Ťarchy:
• Zriadenie záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov a
nebytových priestorov podľa § 15 zák.č.182/1993 Z.z., , vz.82/98, 360/06, 663/2023.
• V-3621/2015 - Záložné právo na úver poskytnutý JUST Credit j. s. a.,
Bratislava, IČO: 52055809, Z-6112/2023 zo dňa 21.12.2023, rozhodnutie zo dňa 21.8.2015, na byt č. 91, na VII.
poschodí, vo vchode č.15, na podiel k spoločným častiam a zariadeniam domu a pozemku 3777/457091, vo
vlastníctve pod B 47 - Bobovnická Beáta r. Ďurovičová ( 20.8.1961 ) na podiel 1/1.-vz.3124/2015, -vz.312/24
Poznámky:
• P-825/2023 zo dňa 9.11.2023, Oznámenie o začatí výkonu záložného
práva zo dňa 6.11.2023 sa uskutoční predajom nehnuteľností založených v prospech JUST Credit j. s. a., Bratislava,
IČO: 52055809, Z-6112/2023 zo dňa 21.12.2023, formou dobrovoľnej dražby v súlade so zák.č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách, na byt č. 91, na 7.p., vo vchode č. 15 na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu
a pozemku 3777/457091 vo vlastníctve pod B 47 v 1/1 podiele.-vz.3125/2023, -vz.312/24
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 10/2024, zo dňa 27.02.2024 vypracovaným znalcom
Ing. Igor Klačko, Nešporova 1015/18, Šaľa: 43 800,00 €
L. Najnižšie podanie 43 800,00 €
M. Minimálne prihodenie 200,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 7 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN SK60 1100 0000 0029 4912 2628, pod VS:
292023, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti k rukám
dražobníka.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK60 1100 0000 0029 4912 2628
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Adresa miesta konania dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Dražobnú zábezpeku možno zložiť nasledovným spôsobom:
1. bezhotovostným
prevodom alebo vkladom na účet dražobníka, vedený v Tatra
banke, a.s. IBAN SK60 1100 0000 0029 4912 2628, pod VS:
292023, (zloženie sa preukazuje originálom bankového príkazu
za predpokladu pripísania prostriedkov na účet dražobníka),
2. bankovou zárukou –
veriteľ bankovej záruky: LIQID s.r.o., Kalvínske nám. 126/2, 934
01 Levice, IČO: 54 327 504, (zloženie sa preukazuje  originálom
záručnej listiny podľa § 313 a nasl. zákona č. 513/1991 Zb.
Obchodného zákonníka),
3. notárskou úschovou
– príjemca z notárskej úschovy: LIQID s.r.o., Kalvínske nám.
126/2, 934 01 Levice, IČO: 54 327 504, doložené originálom
notárskej zápisnice o zložení finančných prostriedkov do
notárskej úschovy (zloženie sa preukazuje zápisnicou o úschove
peňazí podľa § 68 zákona č. 323/1992 Zb. o notároch ),
4. v hotovosti k rukám
dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od
dražby, vrátením zloženej hotovosti, v prípade prevodu alebo
vkladu na účet dražobníka bezhotovostným prevodom na účet
účastníka dražby, vrátením listiny preukazujúcej vydanie
bankovej záruky alebo vydaním z notárskej úschovy.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby, ak sa
vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak, na účet dražobníka vedený v Tatra banke, a.s., IBAN SK60 1100
0000 0029 4912 2628, pod VS: 292023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením. Vydražiteľ znáša všetky náklady spojené s úhradou ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 16.04.2024 o 16:00 hod. a 22.04.2024 o 16:00 hod.
Miesto obhliadky Adresa predmetu dražby.
Organizačné opatrenia Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu
dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193
alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00
hod. deň pred obhliadkou.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora v zmysle osobitného zákona (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov
verejného sektora), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej
vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, dražobník odovzdá predmet dražby a
listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné
práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí. Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby v súlade s § 29 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník
alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby prechádza na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a
zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Yvlin
c) priezvisko Hörömpöliová
d) sídlo Na bašte  1, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1