OZNÁMENIE O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DRAŽBY USKUTOČNENEJ DŇA 20.03.2024 JUDr. Matej Mikuláš, správca so sídlom správcovskej kancelárie Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, značka správcu: S2057, ako správca dlžníka Marcel Lipták, dátum narodenia: 11.12.1976, trvale bytom: Družstevná 26, 979 01 Rimavská Sobota, Slovenská republika (ďalej aj len ako „Dlžník“) oprávnený k zorganizovaniu dražby podľa ust. § 167n zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom ku dňu vyhlásenia konkurzu na majetok Dlžníka (ďalej aj len ako „ZKR“) týmto oznamuje výsledok opakovanej dražby vyhlásenej Oznámením o konaní opakovanej dražby zo dňa 01.02.2024 zverejneným v Obchodnom vestníku číslo 27/2024 zo dňa 07.02.2024. 1. OZNAČENIE SPRÁVCU (DRAŽOBNÍK A NAVRHOVATEĽ OPAKOVANEJ DRAŽBY) JUDr. Matej Mikuláš, správca so sídlom správcovskej kancelárie Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, značka správcu: S2057, vykonávajúci funkciu správcu Dlžníka. 2. MIESTO, DÁTUM A ČAS OTVORENIA OPAKOVANEJ DRAŽBY Miesto otvorenia opakovanej dražby: Notársky úrad notára JUDr. Zora Belková, so sídlom Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika. Dátum a čas otvorenia opakovanej dražby: 20.03.2024 o 15:00 hod. Kolo dražby: Druhé (opakovaná dražba) 3. PREDMET OPAKOVANEJ DRAŽBY Predmetom opakovanej dražby bol spoluvlastnícky podiel Dlžníka k bytu číslo 24, nachádzajúcemu sa vo vchode číslo: 26, na treťom poschodí (3.p) bytového domu so súpisným číslom 843, umiestneného na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 963/5 spolu s príslušenstvom (ďalej aj len ako „Byt“), s ktorého vlastníctvom je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 6172/159381 k celku, zapísanému na liste vlastníctva číslo 3621, vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota, katastrálnym odborom, pre okres Rimavská Sobota, obec Rimavská Sobota, katastrálne územie Rimavská Sobota (ďalej aj len ako „LV č. 3621“) o veľkosti 1/3 k celku (ďalej aj len ako „Predmet opakovanej dražby“). Predmet opakovanej dražby je majetkom podliehajúcim konkurzu vyhlásenému na majetok Dlžníka podľa ust. § 167h ZKR a ust. § 167k ZKR. S ohľadom na skutočnosť, že vo vzťahu k Predmetu opakovanej dražby je na LV č. 3621 v časti C: ŤARCHY v prvom poradí zapísané zákonné záložné právo v zmysle ust. § 15 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „Zákon o vlastníctve bytov“) svedčiace v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorých zastupuje a na účet ktorých koná v zmysle Zákona o vlastníctve bytov obchodná spoločnosť Mestská bytová správa, s.r.o., so sídlom Tržná 2, 979 01 Rimavská Sobota, Slovenská republika, IČO: 36 045 888 (ďalej aj len ako „Mestská bytová správa“), ktorá do konkurzu vyhláseného na majetok Dlžníka riadne a včas prihlásila zákonným záložným právom zabezpečenú pohľadávku, ktorá pohľadávka bola v prihlásenom rozsahu zistená, bol Predmet opakovanej dražby zapísaný do súpisu majetku oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa Mestská bytová správa. Predmet opakovanej dražby by s ohľadom na jeho všeobecnú hodnotu určenú znaleckým posudkom podľa ust. § 167k ods. 6 ZKR podliehal konkurzu vyhlásenému na majetok Dlžníka aj v prípade, ak by zo strany zabezpečeného veriteľa Mestská bytová správa nedošlo k prihláseniu zabezpečenej pohľadávky do konkurzu vyhláseného na majetok Dlžníka 4. OPIS PREDMETU OPAKOVANEJ DRAŽBY A STAVU PREDMETU OPAKOVANEJ DRAŽBY Predmetom opakovanej dražby je spoluvlastnícky podiel Dlžníka o veľkosti 1/3 k Bytu nachádzajúcemu sa na treťom (najvyššom) poschodí (3.p) bytového domu so súpisným číslom 843 na Družstevnej ulici vo vchode číslo 26 v meste Rimavská Sobota, umiestnenom na parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 963/5, zapísaného na LV č. 3621 (ďalej aj len ako „Bytový dom“). Ide o dvojizbový byt s príslušenstvom, ktorý pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne, záchodu, predsiene, komory a k nemu prislúchajúcej pivnice nachádzajúcej sa na prvom podzemnom podlaží Bytového domu. Úpravu vnútorných povrchov tvoria štukové omietky. V kuchyni a v kúpeľni sa nachádza keramický obklad. Dvere sú hladké. V jednej izbe je vlysová podlaha a v druhej izbe sa nachádza plávajúca laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach Bytu je PVC a keramická dlažba. Byt je vykurovaný ústredným kúrením s napojením na centrálnu kotolňu. Radiátory v Byte sú oceľové panelové a čiastočne článkové. Elektroinštalácia je 220 V. Vnútorný vodovod vedie studenú a teplú vodu z inštalačnej stúpačky do kuchyne, kúpeľne a záchodu v Byte. Vnútorná kanalizácia je zvedená do zvislých zvodov z kuchyne z kúpeľne a z WC. Vnútorný plynovod – pripojenie zemného plynu vedie ku sporáku v kuchyni. Ohrev teplej vody je z centrálneho zdroja. Vybavenie kuchyne pozostáva z bežnej kuchynskej linky na báze dreva, nerezového drezu a plynového sporáka na zemný plyn. Bytové jadro je murované. V kúpeľni sa nachádza jedna smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. WC je kombi. Batérie sú obyčajné. Na Byte sú nové plastové okná s izolačným dvojsklom. Ostatné vybavenie pozostáva z domáceho telefónu a spoločnej antény. Byt je v prevažnej miere v pôvodnom stave vyžaduje opravy, prípadne rekonštrukciu. Bytový dom je priebežne primerane udržiavaný a v poslednom období rekonštruovaný (rekonštrukcia bola vykonaná pred 2-3 rokmi). Technický stav Bytového domu, v ktorom sa nachádza Byt je primeraný veku a prevedenej rekonštrukcii - nové okná, čiastočne dvere, zateplenie, vonkajšia úprava povrchov, krytina, klampiarske konštrukcie, oprava krovu, výmena inštalácií, bleskozvod. Krytina na streche Bytového domu je nová zo škridloplechu s továrensky upraveným povrchom. Klampiarske konštrukcie sú nové z plechu s továrensky upraveným povrchom. Vonkajšie úpravy povrchov tvorí nová omietka na báze umelých hmôt so zateplením. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov sú štukové omietky. V spoločných priestoroch sú drevené hladké dvere a vstupné dvere sú plastové. Podlahy v pivniciach sú betónové a vstup je z keramických dlažieb. Vykurovanie je ústredné. Bleskozvod je vyhotovený nový. V Bytovom dome je vybudovaný rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia a rozvod plynu. Výťah sa v Bytovom dome nenachádza. Spoločnými časťami Bytového domu sú základy, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, zastrešenie, priečelia. Spoločné zariadenia Bytového domu predstavujú šachty, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, telefónne prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo Bytového domu, pokiaľ slúžia výlučne Bytovému domu. Spoločnými priestormi Bytového domu sú chodby a spoločné priestory na prvom podzemnom podlaží, slúžiace všetkým vlastníkom bytov. S vlastníctvom Bytu je nerozlučne spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a na príslušenstve Bytového domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra „C“ evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 963/5, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, výmera: 647 m2, nachádzajúcemu sa v katastrálnom území Rimavská Sobota o veľkosti 6172/159381 k celku. 5. PRÁVA A ZÁVÄZKY VIAZNUCE NA PREDMETE OPAKOVANEJ DRAŽBY Vo vzťahu k Predmetu opakovanej dražby sú na LV č. 3621 v časti C: ŤARCHY zapísané nasledovné vecné práva:
Dlžník má v Byte hlásený trvalý pobyt. V súčasnosti Byt užíva pán Róbert Lipták, trvale bytom Družstevná 843/26, 979 01 Rimavská Sobota, Slovenská republika, ktorý je vo vzťahu k Dlžníkovi blízkou osobou. 6. SPÔSOB URČENIA CENY PREDMETU OPAKOVANEJ DRAŽB Všeobecná hodnota Predmetu opakovanej dražby bola určená Znaleckým posudkom číslo 27/2023 zo dňa 07.08.2023 (ďalej aj len ako „Znalecký posudok“) vypracovaným znalcom Ing. Priškou Pavlíkovou zapísanou v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pod evidenčným číslom 912681 na sumu vo výške 13.500,00 EUR (všeobecná hodnota pred zaokrúhlením 13.453,79 EUR) 7. VÝSLEDOK OPAKOVANEJ DRAŽBY Výška najnižšieho podania na opakovanej dražbe zodpovedala sume 10.125,00 EUR. Na opakovanej dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie. |
|||||||||||