Obchodný vestník 60/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 25.03.2024
X020197
AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 015/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kopčianska
b) Orientačné/súpisné číslo 10
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 851 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 72494/B
IV. IČO/ dátum narodenia 46 141 341
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prvá stavebná sporiteľňa, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bajkalská
b) Orientačné/súpisné číslo 30
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 48
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa  , vložka číslo: 479/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 335 004
C. Miesto konania dražby salónik v reštaurácii Riverside Hotela RIVER, Nábrežie mládeže
2A, 949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 23. 4. 2024
E. Čas konania dražby 11:45 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 46 nachádzajúci sa na 10. p. bytového domu so súpisným číslom 4987, vchod: 47, na Vajanského ulici v Nových Zámkoch (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 7201/54 o výmere 415 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 6298/391248, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Nové Zámky, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 10006, okres Nové Zámky, obec Nové Zámky, katastrálne územie Nové Zámky, v podiele 1/1 (ďalej len ako „predmet dražby“).
H: Opis predmetu dražby

Obytný dom súpisné číslo 4987, v ktorom sa byt nachádza, je postavený v okresnom meste Nové Zámky na Vajanského ulici. Dom bol daný do užívania v roku 1983. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, nemocnica, pošta. K tomu prislúchajú parkovacie plochy a športoviská. Charakter terénu je rovinatý. Dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne mestskou hromadnou dopravou.

 

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC.

Podlahová plocha bytu je 62,98 m2.

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Obytný dom súp. č. 4987 sa nachádza v meste Nové Zámky na Vajanského ulici. Dom má 13 nadzemných podlaží. Dom má centrálne schodisko s dvomi výťahmi. Dom je založený na železobetónových základových pásoch izolovaný proti zemnej vlhkosti. Schodisko je železobetónové s povrchom z terazza. Strecha je rovná s bituménovou izoláciou. Úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých hmôt so zateplením, úpravy vnútorných povrchov spoločných priestorov sú vápenno-cementové hladké omietky a olejové maľby. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vchodové dvere sú plastové, zasklené, okná sú tiež plastové. Elektroinštalácia je v celom objekte svetelná. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a káblová televízia sú napojené na miestne rozvody mesta.

 

Byt č. 46 sa nachádza na 10. poschodí a pozostáva z dvoch obytných miestností.

 

Vzhľadom na to že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby bol prevzatý dostupných informácii od správcu bytového domu a vonkajšej obhliadky.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
a) Novozámocké bytové družstvo, Nábrežná 22, Nové Zámky, IČO: 34 122
711 - návrh zo dňa 7.3.2013 na zápis zákonného záložného práva s poukazom na znenie ust. § 15 Zák.č. 182/1993
Z.z. v platnom znení o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z
právnych úkonov týkajúcich sa obytného domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva
a na zabezpečenie pohľadávok vzniknutých z právnych úkonov týkajúcich sa bytu alebo nebytového priestoru v
dome, ktoré urobil vlastník bytu alebo nebytového priestoru, v prospech vlastníkov a spoluvlastníkov bytového domu;
b) Zriadenie záložného práva v prospech navrhovateľa dražby Prvej
stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004, na základe Zmluvy o zriadení
záložného práva na nehnuteľný majetok zo dňa 14.7.2014, pod V 4029/14;
c) Mesto Nové Zámky vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.
ES/1400- 451/2021/163/IH, právoplatné dňa 3.3.2021;
d) Exekútorský úrad Levice, súdny exekútor Mgr. Mária Ághová vydáva
Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva č. 401EX 917/22 zo dňa
11.11.2022;
e) Exekútorský úrad Levice, Mgr. Mária Ághová vydáva Exekučný príkaz na 
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 202/2023 zo dňa 08.02.2024, vyhotoveným súdnym znalcom
Ing. Petrom Villantom:
68.300,- EUR (slovom: šesťdesiatosemtisíctristo EURO)
L. Najnižšie podanie 68.300,- EUR (slovom: šesťdesiatosemtisíctristo EURO)
M. Minimálne prihodenie 200,-EUR (slovom: päťsto EURO)
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0152024
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného
prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu
otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník
dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS:
0152024 IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v deň konania dražby: salónik v reštaurácii Riverside Hotela
RIVER, Nábrežie mládeže 2A, 949 01 Nitra
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v
mieste konania dražby,
b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu
2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0152024
IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX),
dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na
účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku
konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie
takéhoto dokladu). V prípade akéhokoľvek bezhotovostného
prevodu dražobnej zábezpeky musí byť táto k okamihu
otvorenia dražby preukázateľne pripísaná na účet dražobníka,
c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v
prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení
zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník
dražby sa stane vydražiteľom,
d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia
dokladu preukazujúceho notársku úschovu),
e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou
alebo šekom.
Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19
Zákona o DD
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby
b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100,
vedený v Tatra banka, a.s., VS: 0152024, IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX), s označením čísla
dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín č. 1: 04.04.2024 o 13:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 4987, ul.
Vajanského 47 v Nových Zámkoch.
Termín č. 2: 18.04.2024 o 13:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 4987, ul.
Vajanského 47 v Nových Zámkoch.
Miesto obhliadky Termín č. 1: 04.04.2024 o 13:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 4987, ul.
Vajanského 47 v Nových Zámkoch.
Termín č. 2: 18.04.2024 o 13:15 hod., stretnutie záujemcov je
pred bytovým domom so súpisným číslom 4987, ul.
Vajanského 47 v Nových Zámkoch.
Organizačné opatrenia stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súpisným
číslom 4987, ul. Vajanského 47 v Nových Zámkoch.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote,
prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je
vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu
(Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase
príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká
pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,
b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.
• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu
dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ
prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti
alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €,
predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník
predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve
vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa
vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na
ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ!
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Trella
d) sídlo Mostová 2, 811 02 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1