Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Senec, obec: Rovinka, katastrálne územie: Rovinka, zapísané v evidencii Okresného úradu Senec, katastrálny odbor,

1. na liste vlastníctva č. 2029, a to konkrétne:

• byt č. 4 - 04 nachádzajúci sa na 4.p. bytového domu so súpisným číslom 1322, vchod: B v Rovinke (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 143/16 o výmere 702 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k pozemku parcely registra „C“ č. 143/1 o výmere 376 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcely registra „C“ č. 143/10 o výmere 31 m², druh pozemku: ostatná plocha, parcely registra „C“ č. 143/12 o výmere 50 m², druh pozemku: ostatná plocha, parcely registra „C“ č. 143/14 o výmere 31 m², druh pozemku: ostatná plocha a parcely registra „C“ č. 143/16 o výmere 702 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o veľkosti 5445/200095 (ďalej len ako „predmet dražby I“), v podiele 1/1,

2. na liste vlastníctva č. 2204, a to konkrétne:

• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/16 na pozemku parcely registra „C“ č. 143/11 o výmere 100 m², druh pozemku: ostatná plocha (poradové číslo vlastníka 8),
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/16 na pozemku parcely registra „C“ č. 143/11 o výmere 100 m², druh pozemku: ostatná plocha (poradové číslo vlastníka 9) (ďalej len ako „predmet dražby II“ a spolu s predmetom dražby I ďalej len ako „predmet dražby“).

Dvojizbový byt č. 4 – 04, Kvetná 21B, súpisné číslo 1322, katastrálne územie Rovinka

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v širšom centre obce Rovinka na Kvetnej ulici v zástavbe bytových domov rovnakého charakteru. Obec Rovinka leží 3 km juhovýchodne od Bratislavy a 10 km od Šamorína. Bytový dom pozostáva zo 4 nadzemných podlaží. Na 1. NP sa nachádzajú spoločné priestory, komunikačné priestory a nebytové priestory, na ostatných podlažiach sú byty. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010. K bytu prináleží parkovacie miesto pred vstupom do domu, označené číslom 19.

 

Dispozičné riešenie:

Byt č. 4 - 04 pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je zádverie, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC a terasa.

Celková podlahová plocha bytu č. 4 - 04 je 53,04 m² bez výmery terasy o veľkosti 53,30 m^2.

 

Technicko - konštrukčné riešenie:

Bytový dom

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je postavený v rovinatom teréne. Ide o murovaný bytový dom s pôdorysom tvaru "U" a ustupujúcim najvyšším nadzemným podlažím. Dom je založený na betónových základoch. Vonkajšiu úpravu povrchov tvorí omietka na báze umelých látok. Okná v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupná brána do domu je plastová presklená s elektrovrátnikom. Podlahy v bytovom dome sú z keramickej dlažby, na schodisku je taktiež keramická dlažba. Schodiskové zábradlie je kovové. Vo vchode je jeden výťah. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovaných pásov. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Dom má bleskozvod. Úpravu vnútorných povrchov tvorí hladká omietka. V bytovom dome je miestnosť na bicykle, resp. kočikáreň.

 

Byt

Vstupné dvere do bytu sú hladké v kovovej zárubni. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Úpravu vnútorných stien tvorí prevažne hladká omietka s maľovkou, v kúpeľni s WC a pri kuchynskej linke je keramický obklad stien. Bytové jadro je murované. Podlahy tvorí keramická dlažba a veľkoplošná laminátová podlaha. Vykurovanie v byte je vlastným plynovým kotlom so zásobníkom, rovnako aj príprava TÚV. Radiátory v byte sú kovové panelové. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi - elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, sklokeramickou varnou doskou a nerezovým drezom. V kúpeľni je rohová vaňa, keramické umývadlo a keramická WC misa s podomietkovým splachovacím systémom. Kotol ÚK a TÚV je umiestnený na chodbe v "technickom výklenku". V byte sú dve vstavané skrine.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.