Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 429, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: Malý Slivník, Katastrálne územie: Malý Slivník a to:

• stavba so súp. č. 38 na parcele registra „C“ č. 40, Popis stavby: rodinný dom,
• parcela registra „C“ č. 40 vo výmere 589 m², Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 38 evidovanej na pozemku parcelné čislo 40,
• parcela registra „C“ č. 41/3 vo výmere 523 m², Druh pozemku: Záhrada,

 

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV, najmä: Drobná stavba: hospodárska časť na parcele KN č.40, Plot na pozemku - parcele KN č.40, Studňa kopaná na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Prípojka vody na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Žumpa na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka na parcele KN č.40, Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na parcele KN č.40,

(ďalej len „predmet dražby“).

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

Opis predmetu dražby:

Rodinný dom č.s.38 na pozemku - parcele KN č.40 v k.ú. Malý Slivník

POPIS STAVBY

 

Jedná sa o samostatne rodinný dom s príslušenstvom, ktorý sa nachádza po ľavej strane miestnej komunikácie v k.ú. Malý Slivník v zástavbe rodinných domov. Podľa predložených a dostupných podkladov rodinný dom pozostáva z podzemného podlažia (skr.PP) a 1.nadzemného podlažia (skr.1.NP). Krov rodinného domu je - prevažuje valbový s krytinou AZC šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - vápenná štuková, brizolit, bez obkladu fasády. Rodinný dom nebol zatepľovaný. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, kanalizácia do žumpy, plyn a verejnú el. sieť. Rodinný dom je osadený cca 2,00 m od miestnej komunikácie. Podľa čiastočnej obhliadky a predložených podkladov možno konštatovať, že objekt č.s.38 je ohodnotený ako rodinný dom, pretože z podlahovej plochy všetkých miestnosti pripadajú viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku. Podľa predložených podkladov rodinný dom č.s.38 je užívania schopný od r. 1950, prístavba PP a 1.NP bola zrealizovaná v roku 1965. V roku 2010 boli zrealizované stavebné úpravy na rodinnom dome - výmena podlahových krytín, výmena elektroinštalácie a

 

rekonštrukcia ústredného vykurovania - plynový kotol Protherm. Predpokladaná životnosť rodinného domu tradične murovaného z tehál je spravidla 100 rokov. Údržba priemerná.

 

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení : osadenie nad 1,00m do 2,00m bez zvislej izolácie, zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu, vodorovné nosné konštrukcie - stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, schodisko -do 1.NP je s povrchom cementový poter. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Podľa dispozičného riešenia v PP sa nachádzajú: pivnica a zádverie so schodiskom. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

1. Nadzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: základy betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie, zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM), vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; WC min. do výšky 1 m; kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň)

- parkety, vlysy (okrem bukových), veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – sporák plynový s elektrickou rúrou; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblan). Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením, vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádzajú: pavlač, kuchyňa, WC, 5 izieb, komora a zádverie. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: hospodárska časť na parcele KN č.40

POPIS STAVBY

Drobná stavba - hospodárska časť s garážou, ktorá sa nachádza vzadu za rodinným domom č.s.38 na parcele KN č.404. Podľa dostupných podkladov drobná stavba pozostáva z 1.nadzemného podlažia (skr.1.NP). Krov drobnej stavby je pultový s krytinou z pozinkovaného plechu , klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - vápenná štuková, brizolit bez obkladu fasády. Drobná stavba je napojená na verejnú el.sieť. Podľa predložených podkladov drobná stavba na parcele KN č. 40 bola užívania schopná od r. 1950. Predpokladaná životnosť drobnej stavby so zvislou nosnou konštrukciou tradične murovanou z tehál je spravidla 70 až 80 rokov. Údržba podpriemerná. Podľa predložených podkladov drobná stavba vykazuje výrazné znaky chátrania.

 

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: podľa predložených podkladov zadávateľom: základy - bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná, úpravy vonkajších povrchov – brizolit, úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlákové; okná – jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy - hrubé betónové, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky. Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádzajú: sklady, garáž, chlievy, dielňa a suché WC. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

Plot na pozemku - parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov plot sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa predložených podkladov plot bol zrealizovaná v r. 1965. Údržba podpriemerná.

Studňa kopaná na parcele KN č.40

Kopaná studňa sa nachádza podľa predložených podkladov vedľa rodinného domu č.s.38 na parcele KN č. 40. Podľa predložených podkladov studňa bola zrealizovaná v r. 1950.

 

Vonkajšia úprava: Prípojka vody na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka vody sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Je zrealizovaná ako oceľová. Podľa podkladov prípojka vody bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov vodomerná šachta sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40 Podľa podkladov vodomerná šachta bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka kanalizácie sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov prípojka vody bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Žumpa na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov žumpa sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov žumpa bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov elektrická prípojka sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov elektrická prípojka bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka plynu sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov prípojka plynu bola zrealizovaná v r. 1995. Údržba priemerná.

 

POZEMKY, POPIS

Pozemok - parcely KN č. 40 a 41/3 sa nachádzajú v k.ú. Malý Slivník pod a vedľa rodinného domu č.s.38 v širšom centre obce Malý Slivník. Pozemky sa nachádzajú na rovinatom teréne v zástavbe rodinných domov. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy, plyn a verejnú el.sieť. Malý Slivník - obec s počtom obyvateľov do 2.000. V mieste je priemerný záujem o kúpu pozemkov.

Opis stavu predmetu dražby:

Rodinný dom č.s.38 na pozemku - parcele KN č.40 v k.ú. Malý Slivník

POPIS STAVBY

 

Jedná sa o samostatne rodinný dom s príslušenstvom, ktorý sa nachádza po ľavej strane miestnej komunikácie v k.ú. Malý Slivník v zástavbe rodinných domov. Podľa predložených a dostupných podkladov rodinný dom pozostáva z podzemného podlažia (skr.PP) a 1.nadzemného podlažia (skr.1.NP). Krov rodinného domu je - prevažuje valbový s krytinou AZC šablón, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - vápenná štuková, brizolit, bez obkladu fasády. Rodinný dom nebol zatepľovaný. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, kanalizácia do žumpy, plyn a verejnú el. sieť. Rodinný dom je osadený cca 2,00 m od miestnej komunikácie. Podľa čiastočnej obhliadky a predložených podkladov možno konštatovať, že objekt č.s.38 je ohodnotený ako rodinný dom, pretože z podlahovej plochy všetkých miestnosti pripadajú viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku. Podľa predložených podkladov rodinný dom č.s.38 je užívania schopný od r. 1950, prístavba PP a 1.NP bola zrealizovaná v roku 1965. V roku 2010 boli zrealizované stavebné úpravy na rodinnom dome - výmena podlahových krytín, výmena elektroinštalácie a

 

rekonštrukcia ústredného vykurovania - plynový kotol Protherm. Predpokladaná životnosť rodinného domu tradične murovaného z tehál je spravidla 100 rokov. Údržba priemerná.

 

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení : osadenie nad 1,00m do 2,00m bez zvislej izolácie, zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu, vodorovné nosné konštrukcie - stropy – s rovným podhľadom betónové monolitické, schodisko -do 1.NP je s povrchom cementový poter. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická. Podľa dispozičného riešenia v PP sa nachádzajú: pivnica a zádverie so schodiskom. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

1. Nadzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: základy betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie, zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM), vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - väznicové valbové, krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty. Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; vane; WC min. do výšky 1 m; kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň)

- parkety, vlysy (okrem bukových), veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň – sporák plynový s elektrickou rúrou; drezové umývadlo nerezové; kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; umývadlo; vodovodné batérie – pákové nerezové so sprchou; pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie - kozub s uzatvoreným ohniskom. Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblan). Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním, vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové a kameninové potrubie, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač s automatickým istením, vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu. Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádzajú: pavlač, kuchyňa, WC, 5 izieb, komora a zádverie. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

PRÍSLUŠENSTVO

Drobná stavba: hospodárska časť na parcele KN č.40

POPIS STAVBY

Drobná stavba - hospodárska časť s garážou, ktorá sa nachádza vzadu za rodinným domom č.s.38 na parcele KN č.404. Podľa dostupných podkladov drobná stavba pozostáva z 1.nadzemného podlažia (skr.1.NP). Krov drobnej stavby je pultový s krytinou z pozinkovaného plechu , klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava - vápenná štuková, brizolit bez obkladu fasády. Drobná stavba je napojená na verejnú el.sieť. Podľa predložených podkladov drobná stavba na parcele KN č. 40 bola užívania schopná od r. 1950. Predpokladaná životnosť drobnej stavby so zvislou nosnou konštrukciou tradične murovanou z tehál je spravidla 70 až 80 rokov. Údržba podpriemerná. Podľa predložených podkladov drobná stavba vykazuje výrazné znaky chátrania.

 

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie

Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie a vybavenia v nasledovnom vyhotovení: podľa predložených podkladov zadávateľom: základy - bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm, Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - trámčekové bez podhľadu. Strecha - krov - pultové; krytina strechy na krove - plechová pozinkovaná, úpravy vonkajších povrchov – brizolit, úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka. Výplne otvorov - dvere - oceľové alebo drevené zvlákové; okná – jednoduché drevené alebo oceľové, podlahy - hrubé betónové, vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - len svetelná – poistky. Podľa dispozičného riešenia v 1.NP sa nachádzajú: sklady, garáž, chlievy, dielňa a suché WC. Podrobnejšie členenie je zrejme z bodového hodnotenia posudku.

 

Plot na pozemku - parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov plot sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa predložených podkladov plot bol zrealizovaná v r. 1965. Údržba podpriemerná.

Studňa kopaná na parcele KN č.40

Kopaná studňa sa nachádza podľa predložených podkladov vedľa rodinného domu č.s.38 na parcele KN č. 40. Podľa predložených podkladov studňa bola zrealizovaná v r. 1950.

 

Vonkajšia úprava: Prípojka vody na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka vody sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Je zrealizovaná ako oceľová. Podľa podkladov prípojka vody bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov vodomerná šachta sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40 Podľa podkladov vodomerná šachta bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka kanalizácie sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov prípojka vody bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Žumpa na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov žumpa sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov žumpa bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov elektrická prípojka sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov elektrická prípojka bola zrealizovaná v r. 1985. Údržba priemerná.

 

Vonkajšia úprava: Plynová prípojka na parcele KN č.40

Podľa predložených podkladov prípojka plynu sa nachádza na pozemku - parcele KN č.40. Podľa podkladov prípojka plynu bola zrealizovaná v r. 1995. Údržba priemerná.

 

POZEMKY, POPIS

Pozemok - parcely KN č. 40 a 41/3 sa nachádzajú v k.ú. Malý Slivník pod a vedľa rodinného domu č.s.38 v širšom centre obce Malý Slivník. Pozemky sa nachádzajú na rovinatom teréne v zástavbe rodinných domov. V mieste je možnosť napojenia na verejný vodovod, kanalizáciu do žumpy, plyn a verejnú el.sieť. Malý Slivník - obec s počtom obyvateľov do 2.000. V mieste je priemerný záujem o kúpu pozemkov.