Document

Predmetom dražby je samostatne stojaci, podpivničený, vrátane suterénu trojpodlažný murovaný rodinný dom súpisné číslo 347 postavený na parcele CKN parc. č. 3884 spolu s príslušenstvom a pozemky CKN parc. č. 3884 a parc.č. 3885. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce - v zóne pamiatkovej rezervácie mesta Banská Štiavnica, na ulici Akademická (smerom Mierová). Podľa dostupnej projektovej dokumentácie bol dom projektovaný v r. 1939 a podľa odhadu znalca bola stavba daná do užívania v roku 1942. V roku 1993 bola na rodinnom dome realizovaná rozsiahla rekonštrukcia. Objekt je prekrytý sedlovou strešnou konštrukciou, povala slúži na obytné účely. Dom má samostatný vstup z verejnej komunikácie. Všetky prípojky inžinierskych sietí a doplnkové stavby sú súčasťou rodinného domu a sú súčasťou predmetu dražby. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizácia je zvedená do obecnej kanalizácie a zriadená je elektrická prípojka. Rodinný dom je postavený na betónových základových pásoch, objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou, v hĺbke založenia podzemného podlažia:1-2 m. Obvodové murivo podzemného podlažia je murované z tehál, hrúbka muriva 550 mm, obvodové murivo na prízemí je murované z pálených tehál hrúbky do 450 mm, obvodové murivo v podkroví je murované z pálených tehál hrúbky 350 mm. Priečky na 1. PP, 1. NP a 2. NP sú murované z tehál. Strop nad 1. PP a 1. NP je železobetónová stropná doska, pričom strop nad 1. NP je aj súčasťou terasy, ktorá je na 2. NP. Táto časť stropu je značne poškodená – ošarpaná, aj s oslabením armatúry stropu a to z dôvodu zatekania v čase nepriaznivého počasia a absencie funkčných klampiarských prvkov terasy. Strop nad 2. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Konštrukcia krovu je drevená sedlova s väzníkmi, strešnú krytinu tvoria asfaltové lepené šindle, klampiarske konštrukcie sú zhotovené z pozinkovaného plechu. Vonkajšia povrchová úprava stien na 1. NP a 2. NP je hladká štuková omietka. Vonkajšie obklady stien na 1. PP sú prírodného kameňa. Vnútorné omietky na 1. PP, 1. NP a 2. NP sú štukové hladké. Schody su tvorené železobetónovými schodiskovými ramenami s nášľapnou vrstvou z liateho terazza. Okná na rodinnom dome sú plastové s tepelno izolačným dvojsklom, dvere sú pôvodné drevené rámové, len dvere na 1. NP sú nové plastové. Podlahy v obytných miestnostiach sú z bukových parkiet, podlahy v ostatných miestnostiach (kuchyňa, chodba, kúpelňa, WC) sú z keramickej dlažby. V kúpelniach na 1. NP a 2. NP je zhotovený keramický obklad do výšky nad 1,35 m, keramický obklad je aj okolo WC na 1. NP a okolo vane. Kúpelňa na 1. NP má keramické umývadlo s nerezovou batériou, smaltovanú vaňu s nerezovou batériou so sprchou, elektrický bojler a v samostatnej miestnosti splachovacie WC. V kúpelni na 2. NP je splachovacie WC a úmyvadlo s nerezovou batériou. V suteréne domu je kotolňa so značkovým kotlom ÚK na tuhé palivo, el. zásobník na prípravu teplej vody, keramické umývadlo s nerezovou batériou. V kuchyni na 1. NP je kuchynská linka z prírodného dreva, rovinutej dĺžky 3 metre so vstavaným nerezovým drezom a nerezovou batériou. Rozvody teplej a studenej vody sú vedené pozinkovaným potrubím, rozvody kanalizácie sú plastové, elektrické rozvody na 1. PP a 1. NP sú svetelné a motorické, na 2. NP sú svetelné, rozvody vykurovania sú trubkové do oceľových nástenných vykurovacích telies.