Obchodný vestník 59/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 22.03.2024
X019834
ProAuctio s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 122024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko ProAuctio s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mladých budovateľov
b) Orientačné/súpisné číslo 2
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974011
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
17775/S
IV. IČO/ dátum narodenia 45 408 441
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Cirkevný zbor Evanjelickej cirkvi augsburského vyznania na
Slovensku Lučenec
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Komenského
b) Orientačné/súpisné číslo 732/16
c) Názov obce Lučenec d) PSČ 984 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 31 898 416
C. Miesto konania dražby Spoločná kancelária notárov JUDr. Andrea Barancová, PhD., a
JUDr. Stanislav Jurčák, Dr. Herza 374/12, 984 01 Lučenec
D. Dátum konania dražby 22. 4. 2024
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby Prvé kolo dražby
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti:
Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaný Okresným úradom Lučenec, katastrálny odbor, obec Lučenec, k. ú. Lučenec na liste vlastníctva číslo 10403 a to: 

- parcela KN-C číslo 4889/2, ostatná plocha o výmere 2484 m2

- parcela KN-C číslo 4890/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1540 m2

- parcela KN-C číslo 4890/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 149 m2

- parcela KN-C číslo 4890/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 15 m2

- parcela KN-C číslo 4890/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 191 m2

- parcela KN-C číslo 4890/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 189 m2

- parcela KN-C číslo 4890/8, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 131 m2

- parcela KN-C číslo 4891, ostatná plocha o výmere 82 m2

- parcela KN-C číslo 4893/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 3862 m2

- parcela KN-C číslo 4893/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 656 m2

- parcela KN-C číslo 4893/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 294 m2

- parcela KN-C číslo 4896/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5983 m2

- parcela KN-C číslo 4896/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1445 m2

- parcela KN-C číslo 4896/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2

- parcela KN-C číslo 4896/4, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 446 m2

- parcela KN-C číslo 4896/5, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 336 m2

- parcela KN-C číslo 4896/6, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 42 m2

- parcela KN-C číslo 4896/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 213 m2

- parcela KN-C číslo 4896/8, orná pôda o výmere 14 m2

- parcela KN-C číslo 4896/10, ostatná plocha o výmere 217 m2

- parcela KN-C číslo 4896/11, záhrada o výmere 1525 m2

- parcela KN-C číslo 4896/12, orná pôda o výmere 77 m2

- parcela KN-C číslo 4896/13, ostatná plocha o výmere 2 m2

- parcela KN-C číslo 4896/14, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 647 m2

- parcela KN-C číslo 4896/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 23 m2

- parcela KN-C číslo 4896/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 61 m2

- parcela KN-C číslo 4896/17, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 266 m2

- parcela KN-C číslo 4896/18, orná pôda o výmere 48 m2

- parcela KN-C číslo 4896/19, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5 m2

- parcela KN-C číslo 4896/20, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 437 m2

- parcela KN-C číslo 4896/21, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 675 m2

- parcela KN-C číslo 4896/22, orná pôda o výmere 6 m2

- parcela KN-C číslo 4896/23, orná pôda o výmere 12 m2

- parcela KN-C číslo 4896/24, orná pôda o výmere 34 m2

- parcela KN-C číslo 4896/25, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 261 m2

- parcela KN-C číslo 4896/26, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 89 m2

- parcela KN-C číslo 4896/27, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 29 m2

- parcela KN-C číslo 4896/28, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 26 m2

- parcela KN-C číslo 4901/1, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2863 m2

- parcela KN-C číslo 4901/2, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 177 m2

- parcela KN-C číslo 4901/3, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 185 m2

- parcela KN-C číslo 4901/6, záhrada o výmere 28 m2

- parcela KN-C číslo 4901/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 418 m2

- parcela KN-C číslo 4901/8, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5 m2

- parcela KN-C číslo 4901/9, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2

- parcela KN-C číslo 4901/10, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 18 m2

v spoluvlastníckom podiele 1/1

(ďalej spolu len ako „predmet dražby“).

 
H: Opis predmetu dražby

Pozemky sa nachádzajú v okresnom meste Lučenec, na ulici Haličská cesta, v areáli strednej poľnohospodárskej školy, v západnej časti mesta. Pozemky tvoria bývalý väčší školský areál v okrajovej časti mesta vedľa cestnej komunikácie vychádzajúcej z mesta západným smerom /smer na Veľký Krtíš/, predná časť areálu je nevyužívaná, bývalá budova Poľnohospodárskej strednej školy postavená v tejto časti areálu je schátraná a bez vykonávanej údržby, v zadnej časti areálu ležia funkčné budovy Odborného učilišťa internátneho so školskou budovou a budovou jedálne, sú tu aj administratívna budova, garáže, menší bytový dom a ďalšie prevádzkové objekty. Budovy nie sú vo vlastníctve vlastníka pozemkov a nie sú predmetom dražby. V mieste je možnosť napojenia na základné inžinierske siete, t.j. elektrickú energiu, vodu, kanalizáciu aj prípojky zemného plynu z verejných rozvodov. Životné prostredie je bez zjavného poškodenia, s bežnou hlučnosťou a prašnosťou od cestnej premávky. Na trhu s obdobnými nehnuteľnosťami v danom mieste je dopyt a ponuka v rovnováhe, najmä s prihliadnutím na súčasnú situáciu na trhu a charakter pozemkov.

     
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v  stave uvedenom v popise predmetu dražby. 

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo, zapísané na liste vlastníctva č. 10403, k.ú. Lučenec zaniká  vo vzťahu k predmetu dražby ku dňu
udelenia príklepu, za predpokladu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením:
- Záložné právo v prospech Evanjelický a.v. cirkevný zbor, Komenského
č.732/16, Lučenec, IČO:31898416, č. V 529/09 z 4.6.2009, na parcely č. 4889/2,
4890/3,4890/4,4890/5,4890/6,4890/7,4891,4893/1,4893/2,4893/3,4896/1,4896/2,4896/3,4896/4,4896/5,4896/6,4896/
7,4896/8,4896/10,4896/11,4896/12,4896/13,4896/14,4896/15,4896/16,4896/17,4896/18,4896/19,4896/20,4896/21,4
896/22,4896/23,4896/24,4896/25,4896/26,4896/27,4896/28,4901/1,4901/2,4901/3,4901/6,4901/7,4901/8,4901/9,490
1/10, 4890/8 - v.z.1180/09,2737/10, 538/12, v.z. 2697/12, v.z. 2698/12, v.z.3119/12

Nasledujúce vecné bremená ostávajú v prípade úspešnej dražby zapísané na LV č. 10403, k.ú. Lučenec:
- Vecné bremeno spočívajúce v práve prechodu cez celý
pozemok:pozemok registra CKN p.č.4890/8 v prospech vlastníka pozemku registra CKN p.č.4893/7,č.V 2997/12 z
7.1.2013-50/13
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť držbu a užívanie pozemkov pod stavbou a priľahlej plochy vrátane práva uskutočňovať stavbu alebo
zmeny stavby, na pozemky registra C KN parc.č. 4893/3, 4896/2, 4896/3, 4896/5, 4896/6, 4896/7, 4896/15, 4896/16,
4901/3, 4901/8, 4901/9 v prospech vlastníka nehnuteľností: Kotolňa bez súpisného čísla na pozemku registra C KN
parc.č. 4893/3, Stanica PB bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č. 4896/3, Dielne bez súpisného
čísla na pozemku registra C KN parc.č. 4896/5, Skleník bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č.
4896/6, 4896/15, Garáže bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/7, 4896/16, Garáže bez
súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4901/3, 4901/8, 4901/9, Škola, telocvičňa so súpisným číslom
3044 na pozemku registra C KN parc.č.4896/2, na základe zmluvy o zriadení vecného bremena č. V-1243/2023 zo
dňa 03.08.2023 - v.z.1519/23
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemky registra C KN parc. č. 4890/3, 4890/8 v prospech
vlastníka nehnuteľností: Kotolňa bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č. 4893/3, Stanica PB bez
súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č. 4896/3, Dielne bez súpisného čísla na pozemku registra C KN
parc.č. 4896/5, Skleník bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/6, 4896/15, Garáže bez
súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/7, 4896/16, Garáže bez súpisného čísla na pozemkoch
registra C KN parc.č. 4901/3, 4901/8, 4901/9, Škola, telocvičňa so súpisným číslom 3044 na pozemku registra C KN
parc.č.4896/2, na základe zmluvy o zriadení vecného bremena č. V-1243/2023 zo dňa 03.08.2023 - v.z.1519/23
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemky registra C KN parc. č. 4890/4, 4890/5, 4890/6,
4890/7 v prospech vlastníka nehnuteľností: Skleník bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/6,
4896/15, Garáže bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/7, 4896/16, Garáže bez súpisného
čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4901/3, 4901/8, 4901/9, na základe zmluvy o zriadení vecného bremena č.
V-1243/2023 zo dňa 03.08.2023 - v.z.1519/23
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/1 v prospech vlastníka
nehnuteľností: Stanica PB bez súpisného čísla na pozemku registra C KN parc.č. 4896/3, Dielne bez súpisného čísla
na pozemku registra C KN parc.č. 4896/5, Skleník bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/6,
4896/15, Škola, telocvičňa so súpisným číslom 3044 na pozemku registra C KN parc.č.4896/2, na základe zmluvy o
zriadení vecného bremena č. V-1243/2023 zo dňa 03.08.2023 - v.z.1519/23
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/11 v prospech vlastníka
nehnuteľnosti: Škola, telocvičňa so súpisným číslom 3044 na pozemku registra C KN parc.č.4896/2, na základe
zmluvy o zriadení vecného bremena č. V-1243/2023 zo dňa 03.08.2023 - v.z.1519/23
- Vecné bremeno "in rem" spočívajúce v povinnosti povinného z vecného
bremena strpieť právo prechodu, prejazdu a vstupu na pozemok registra C KN parc. č. 4896/12 v prospech vlastníka
nehnuteľnosti: Skleník bez súpisného čísla na pozemkoch registra C KN parc.č. 4896/6, 4896/15, na základe zmluvy 
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č. 26/2024 zo dňa 11.03.2024, vypracoval znalec: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974
01 Banská Bystrica
VŠH: 602 000,- €
L. Najnižšie podanie 602 000,00 €
M. Minimálne prihodenie 1 000,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 49 000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Bezhotovostným prevodom na účet dražobníka IBAN: SK38
0900 0000 0050 4398 7194 pod variabilným symbolom: 122024,
v hotovosti v mieste konania dražby, prípadne zložením peňazí
do notárskej úschovy, alebo vo forme bankovej záruky.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK38 0900 0000 0050 4398 7194
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 ProAuctio s.r.o., Horné záhrady 2, 974 01 Banská Bystrica,
alebo v mieste konania dražby, a to výlučne v deň konania
dražby a v čase najskôr jednu hodinu pred časom otvorenia
dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
Príjmový pokladničný doklad preukazujúci zloženie peňažnej
hotovosti vo výške dražobnej zábezpeky.
Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
vystavenie bankovej záruky.
Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho zloženie
zábezpeky do notárskej úschovy.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky začína dňom
zverejnenia oznámenia o dražbe v Obchodnom vestníku a končí
stanoveným časom otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú
zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď
po skončení dražby. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí
zložili dražobnú zábezpeku bezhotovostným prevodom na účet
dražobníka, bude dražobná zábezpeka vrátená bezhotovostným
prevodom bez zbytočného odkladu po skončení, a to na účet
označený účastníkom dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak.
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640,- €, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak cena dosiahnutá vydražením nepresahuje sumu 15 000,- € je možné ju zaplatiť v hotovosti hneď po skončení
dražby v mieste konania dražby alebo v hotovosti v mieste sídla dražobníka. Ak cena dosiahnutá vydražením
presahuje sumu 15 000,- € je možné ju zaplatiť len hotovostným vkladom alebo bezhotovostným prevodom na účet
dražobníka IBAN: SK38 0900 0000 0050 4398 7194 pod variabilným symbolom: 122024.
Dražobná zábezpeka zložená v peniazoch sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1. termín 05.04.2024 o 13:00 hod.
2. termín 12.04.2024 o 13:00 hod.
Miesto obhliadky Lučenec, Haličská cesta 78
(GPS  48°19'57.0"N 19°38'33.6"E)
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby sa prihlásia
telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom
obhliadky na telefónne číslo: 0911 802 199, počas pracovných
dní, v čase od 8:00 hod. do 17:00 hod. Obhliadky je možné
vykonať aj mimo termíny stanovené v oznámení o dražbe,
avšak výlučne po predchádzajúcej dohode s dražobníkom.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby, a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje
notárska zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby, alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník bez zbytočných prieťahov predmet
dražby, a to na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Barancová
d) sídlo Dr. Herza  374/12, 984 01 Lučenec
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1