Obchodný vestník 58/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.03.2024
X019389
mv aukcie, s. r. o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 202302
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko mv aukcie, s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pod Urpínom
b) Orientačné/súpisné číslo 11A
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
40623/S
IV. IČO/ dátum narodenia 53 531 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko LEGES Recovery k.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pod Urpínom
b) Orientačné/súpisné číslo 5
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 47 982 586
C. Miesto konania dražby Dražobná miestnosť navrhovateľa LEGES Recovery k.s.,
kancelária správcu Mariánska 1360/6, 949 01 Nitra
D. Dátum konania dražby 23. 4. 2024
E. Čas konania dražby 11:45 hod.
F. Kolo dražby Prvé kolo dražby (ne
G. Predmet dražby

Nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve Dlžníka, ktoré sa nachádzajú v Okrese Levice, Obci Kozárovce, katastrálnom území Kozárovce, evidované Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom zapísané na LV č. 1137 ako:

  • Rodinný dom súp. č. 529, parc. č. 643/1, k. ú. Kozárovce,
  • Pozemky C-KN k. ú. Kozárovce – parc. č. 643/1 (656 m2),
  • Pozemky C-KN k. ú. Kozárovce – záhrada – parc. č. 643/2 (907 m2)

(ďalej spoločne len „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet dražby“ v príslušnom gramatickom tvare).

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom:

Rodinný dom je situovaný v zastavanom území obce, v zástavbe rodinných domov podobného prevedenia alebo rekonštruovaných z rovnakého obdobia. Rodinný dom sa nachádza pri hlavnej nefrekventovanej komunikácii cez obec približne 400 m od centra. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z verejnej spevnenej komunikácie. Rodinný dom je v užívaní od roku 1956 podľa potvrdenia vystaveného Obcou Kozárovce. Rodinný dom je v pôvodnom stave, len mierne modernizovaný, vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Rodinný dom má plesňové mapy na obvodových stenách, komíny vyžadujú opravu. Vlastník začal rekonštrukciu domu, kedy boli vymenené plastové okná v obytnej časti domu a rozvody elektriny v roku 2019, kuchynská linka bola realizovaná v roku 2020, piecka kúrenia s napojením na radiátory v roku 2021, elektrický boiler a dvere na obytných miestnostiach v roku 2022. Rodinný dom je označený súpisným číslom. V čase obhliadky rodinný dom nebol v užívaní. Vstup do domu je umiestnený z čelnej strany od ulice a tiež zo zadnej strany domu cez uzavretú verandu. Samostatné vstupy vedú do skladu a do dielne v zadnej časti domu. Jednotlivé časti domu nie sú prepojené. Na 1. podzemnom podlaží sa nachádza pivnica. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza uzavretá veranda, 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa s WC a komora. Dielňa a sklad majú samostatný vstup z dvora. Na konci domu je prekrytý prístrešok.

Konštrukčné hľadisko:

- Základy -betónové, s izoláciou.

- Zvislé nosné konštrukcie - pálená tehla plná, v hrúbke 400-500 mm.

- Deliace nenosné priečky - tehlové murované.

- Vodorovné nosné konštrukcie - doska 1.NP - betónová s vodorovnou izoláciou, strop nad 1.NP drevený trámový s

rovným podhľadom.

- Schodisko - nie je.

- Strecha - drevený trámový krov so sedlovou strechou, krytina z pálenej škridle. Komíny vyžadujú opravu.

- Klampiarske konštrukcie - z pozinkovaného plechu, ostatné z pozinkovaného plechu.

- Úpravy vonkajších povrchov - vonkajšia fasáda vápenná omietka/brizolit.

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky vápenné, keramické obklady v kúpeľni a WC vo výške do 1,35m.

- Dvere - plné alebo s presklením a pôvodné drevené.

- Okná - plastové s izolačným dvojsklom, jedno okno drevené dvojité s dvojsklom.

- Podlahy - linoleum v kuchyni, kúpeľni a na verande, drevené parkety v izbách.

- Vybavenie kuchýň - nerezový drez bez batérie, kuchynská linka na báze dreva.

- Vybavenie kúpeľní a WC - nerezový drez s otočnou batériou, smaltovaná vaňa so sprchovou pákovou batériou, WC s

nádržkou.

- Vykurovanie - piecka na tuhé palivo (2ks), jedna piecka prepojená na radiátory, elektrický boiler v kúpeľni. oceľové

radiátory v obytných miestnostiach.

- Vnútorné rozvody vody - pozinkované potrubia.

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubia.

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia (bez rozvádzačov), svetelná, motorická.

- Vnútorné rozvody plynu - nie je.

- Bleskozvod - nie je

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: kanalizácia, elektrická energia. Prípojka plynu je na hranici pozemku,

avšak nepripojená. Prípojka vody je dostupná vo verejnej komunikácii, avšak nepripojená. Na pozemku sa nachádza

kopaná studňa.

Prístup ku stavbe je priamo z miestnej verejnej komunikácie. Parkovanie je na pozemku.

Podrobnejší Opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľnosti

Tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu
predmetu dražby:

Žiadne.

Touto cestou dražobník v súlade s § 13a zákona číslo 527/2002 Z.z. v znení neskorších predpisov žiada všetky
osoby, ktoré majú k predmetu dražby akékoľvek práva alebo záväzky alebo sú im známe skutočnosti o stave
predmetu dražby (iné ako uvedené v tomto oznámení), aby bez zbytočného odkladu tieto oznámili (napr. vecné
práva, predkupné práva, nájomné zmluvy iné práva a povinnosti, iné vady).
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok, ktorý vypracovala Ing. Marta Kalinová, znalec v odbore: Stavebníctvo 37 00 00, odvetvie: Odhad
hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo 915694, Majerský rad 42, 963 01 Krupina, číslo 170/2023
Znalec stanovil cenu Predmetu dražby na 43 300,- EUR, slovom štyridsaťtritisíctristo EUR.
L. Najnižšie podanie 43 300,- Eur
M. Minimálne prihodenie 500,- Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 12.000,- Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobnú zábezpeku je možné zložiť:

1. Dražobníkovi:
 V peniazoch:
- prevodom na číslo
účtu dražobníka,
- vkladom v hotovosti
na účet dražobníka,
- poštou, formou
poštového poukazu (za podmienok stanovených
poskytovateľom poštových služieb).
- v hotovosti do
pokladne dražobníka pred dražbou (lehota končí otvorením
dražby).
 Vo forme bankovej
záruky.

2. Do notárskej
úschovy:
 V peniazoch,
 Vo forme bankovej
záruky.
(Prijatie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy sa riadi
podmienkami stanovenými jednotlivými notármi a príslušnými
právnymi predpismi)
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením
dražby.

Účet dražobníka: IBAN: SK04 8330 0000 0025 0210 2508,
vedený vo Fio banka, a. s., pobočka zahraničnej banky. Platbu
je potrebné identifikovať variabilným symbolom (VS) 202302. Pri
fyzickej osobe je nutné uviesť meno, priezvisko a rodné číslo a
pri právnickej osobe obchodné meno, sídlo a IČO. Dražobník
upozorňuje prípadných záujemcov, že bez vyššie uvedenej
identifikácie nebude možné platbu správne identifikovať na účely
splnenia požiadavky zloženia dražobnej zábezpeky.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK04 8330 0000 0025 0210 2508, vedený v  Fio banka,
a. s., pobočka zahraničnej banky
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Pred dražbou: v kancelárii dražobníka na adrese Pod Urpínom
11A, 974 01 Banská Bystrica v čase od 09:00 hod. do 15:00
hod.
V deň konania dražby: na mieste konania dražby najskôr 30
min. pred začatím dražby až do otvorenia dražby.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. pri prevode na účet -
potvrdenie banky o prijatí príkazu na prevod sumy rovnajúcej sa
výške dražobnej zábezpeky na účet dražobníka s uvedením
variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma bude
pripísaná na účet príjemcu (dražobníka) pred uplynutím lehoty
na zloženie dražobnej zábezpeky.
2. pri vklade v
hotovosti - potvrdenie banky o vklade sumy rovnajúcej sa výške
dražobnej zábezpeky na účet dražobníka (dražobníka) s
uvedením variabilného symbolu, a to pod podmienkou, že suma
bude pripísaná na účet príjemcu pred uplynutím lehoty na
zloženie dražobnej zábezpeky.
3. pri zaslaní poštou -
potvrdenie pošty o prijatí peňažnej zásielky vo výške sumy
rovnajúcej sa výške dražobnej zábezpeky s uvedením
variabilného symbolu, na doručenie do vlastných rúk
dražobníka, a to pod podmienkou, že zásielka bude spôsobilá
na prevzatie dražobníkom pred uplynutím lehoty na zloženie
dražobnej zábezpeky.
4. predloženie
záručnej listiny (banková záruka), v ktorej banka vyhlási, že
sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky, vydá
dražobníkovi ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený
príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne
identifikovanej). Banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa
udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka.
5. predloženie
notárskej zápisnice o prijatí sumy rovnajúcej sa výške dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy, z ktorej bude zrejmé, že ak
bude zložiteľovi udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) 
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Začína plynúť dňom registrácie tohto oznámenia v registri
dražieb a končí sa otvorením dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú
dražobnú zábezpeku (prevodom na účet účastníka dražby alebo
poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk)
alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú
účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník
bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby

V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné
zábezpeky bez zbytočného odkladu (prevodom na účet
účastníka dražby alebo poštou formou peňažnej zásielky
doručovanej do vlastných rúk).
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením
do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak.
V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300
eur, hneď po udelení príklepu.
Cenu dosiahnutú vydražením je možné uhradiť na bankový účet uvedený v časti N. písm. b) tohto oznámenia,
pričom platbu je potrebné identifikovať tam uvedeným spôsobom.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote vyššie uvedenej, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) dňa 26.03.2024 o 14:00 hod.
dňa 09.04.2024 o 10:00 hod.
V iný termín, podľa dohody s dražobníkom.
Všetci záujemcovia o obhliadku sa ohlásia pred termínom
obhliadky na tel. č. : 0940 911 688 alebo e-mailom na
office@mvaukcie.sk.
Miesto obhliadky Miesto, kde sa nehnuteľnosti nachádzajú Kozárovce 529, 935
22 Kozárovce
Organizačné opatrenia Preukázanie totožnosti
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V súlade s ustanovením § 167r zákona o konkurze a reštrukturalizácii má oprávnená osoba so súhlasom dlžníka
právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá bola dosiahnutá v dražbe ak takúto cenu uhradí
správcovi do desať dní od skončenia dražby. V takom prípade dražobník vráti zábezpeku vydražiteľovi, prípadne
zábezpeku započíta do ceny dosiahnutej vydražením. Ak sa poruší toto právo oprávnenej osoby vykúpiť majetok z
konkurznej podstaty, má táto osoba právo domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj. Toto právo
zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od speňaženia veci
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej
zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia
predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis
stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na
predmete dražby.
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá
osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje
za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jarmila
c) priezvisko Kováčová
d) sídlo Boženy Němcovej  13, 949 01  Nitra
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1