Obchodný vestník 57/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.03.2024
X019025
Auctiofin s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 022024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Auctiofin s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Rudavska
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Bratislava IV - Zahorska Bystrica d) PSČ 841 06
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 50 331 621
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Mgr. Peter Forgáč
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zámocká
b) Orientačné/súpisné číslo 14
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 811 04
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 19.6.1984
C. Miesto konania dražby Notársky úrad, JUDr. Lucia Haspel Dobrovodská
Kalinčiakova 33, Bratislava 831 04
D. Dátum konania dražby 23. 4. 2024
E. Čas konania dražby 10:00 hod
F. Kolo dražby Prvé kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby podľa tejto zmluvy je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6 na nehnuteľnosti:

 

 

List vlastníctva č.:

2300

Okresný úrad, katastrálny odbor:

Bratislava

Okres:

Bratislava V

Obec

Bratislava - Petržalka

Katastrálne územie

Petržalka

 

  • Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6 k bytu č. 52, zapísaný na liste vlastníctva č. 2300, okres Bratislava V, obec: Bratislava – Petržalka, katastrálne územie Petržalka, štát: Slovenská republika, evidovaný v stavbe so súpisným číslom 3016 , druh stavby: bytový dom , popis stavby: Šášovská 2, 4, 6, stojacej na pozemkoch: parcelné číslo 2345, 2346, 2347 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 191 m2, parcelné číslo 63 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 191 m2, parcelné číslo 64 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 192 m2, parcelné číslo 65 , druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 193 m2, , (právny vzťah k pozemkom pod stavbou je evidovaný na liste vlastníctva č. 4152), vchod: Šášovská 6, 5. poschodie,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 103/10000
H: Opis predmetu dražby

Bytový dom bol daný do užívania v roku 1981. Dom je z panelových materiálov. Vnútorná povrchová úprava je štuková omietka. Výťah sa v dome nachádza. Na prízemí sa nachádza zádverie so schránkami dvere. Z konštrukčného hľadiska Klampiarske konštrukcie – atika sú z pozinkovaného plechu. Dom má bleskozvod. Podlaha prízemia, podesty a spoločné chodby majú keramickú dlažbu.  Dom je napojený na kompletné inžinierske siete: vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, plynovú prípojku, elektroprípojku NN, telefónnu prípojku, káblovú televíziu, diaľkové vykurovanie. Dom má domový telefón.

Určenie a popis spoločných častí domu, spoločných zariadení domu a príslušenstva

S vlastníctvom bytu je nerozlučne spojené spoluvlastníctvo spoločných častí domu a spoločných zariadení domu.

Spoločnými  časťami  domu  sa  na  účely  tejto  Zmluvy  rozumejú  časti  domu  nevyhnutné  na  jeho   podstatu a bezpečnosť   a   sú  určené pre spoločné užívanie a to: základy domu, strešná konštrukcia, obvodové  murivo, zvislé nosné konštrukcie, izolačné  konštrukcie proti vode a vlhkosti, priečelie, priečky, vchod, schodisko, chodby , odkvapový chodník, vonkajšie schodisko.

Spoločnými  zariadeniami   domu   sa   na  účely  tejto zmluvy   rozumejú  zariadenia, ktoré   sú určené   na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Takýmito zariadeniami sú: výťah, práčovňa, dve sušiarne, kočikáreň, rampa, miestnosti pre upratovačku, výlez na strechu, prípojka káblovej televízie, bleskozvod, komínové teleso, teplonosná , kanalizačná, elektrická a plynová prípojka, rozvody plynu, rozvody vody , rozvody TÚV, rozvody teplonosného média, kanalizačné zvody a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu. Príslušenstvom domu sú trvalé porasty, oplotenie, stojiská  pre smetné nádoby

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Ohodnocovaný byt pozostáva zo 4 miestnosti, a príslušenstva. Príslušenstvom bytu podľa zmluvy je kuchyňa, kúpeľňa a WC, predsieň, pivnica loggia. Dispozične byt je vo výbornom pôvodnom stave - je po čiastkovej rekonštrukcii – okná plastové profily. Podlahy laminát, stierky, sociálne zariadenie a  kuchynská linka sú po čiastočnej rekonštrukcií. Steny majú povrchovú úpravu stierku.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Záložné právo v prospech vlastníkov byt. v dome podľa §.15 zák.182/93 Z.z., v znení zák.151/95 Z.z.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby je stanovená  Ing. Teréziou Kittovou PhD,  znalcom pre oblasť oceňovania nehnuteľností
znaleckým posudkom č. 29/2024.
L. Najnižšie podanie 33.000
M. Minimálne prihodenie 500
N. Dražobná zábezpeka a) výška 9.000
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)
Dražobná zábezpeka musí byť uhradená bankovým prevodom
alebo vkladom na účet dražobníka č. ú.:  SK09 7500 0000 0040
2453 2018, vedený vo Československá obchodná banka, a. s.,
variabilný symbol 022024, bankovou zárukou v prospech
dražobníka, alebo notárskou úschovou v prospech dražobníka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti, platobnou
kartou a ani šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK09 7500 0000 0040 2453 2018
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky
Pobočka ČSOB banky
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
doklad o zaplatení dražobnej zábezpeky
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobná zábezpeka musí byť pripísaná na účet dražobníka
najneskôr do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude
dražobná zábezpeka bezodkladne vrátená bankovým
prevodom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nie vyššiu ako 6.640 € hneď po skončení dražby. Ak je
cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640 €  tak túto je  povinný zaplatiť do 15 dní po
skončení dražby, a to prevodom v prospech bankového účtu dražobníka uvedeného v bode 9 Oznámenia o dražbe.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Termín obhliadky bol stanovený na 09. apríla 2024 a 16. apríla
2024 so začiatkom o 10:00 hod. V prípade záujmu obhliadky
sa prosím vopred hlásiť na tel. čísle dražobníka  0903/ 705
705.
Miesto obhliadky Šášovská 6, Bratislava
Organizačné opatrenia V zmysle § 167r, Zákona o konkurze a reštrukturalizácii, Právo
vykúpiť majetok z konkurznej podstaty:
(1) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má
právo kedykoľvek a ktorúkoľvek časť majetku vykúpiť z
konkurznej podstaty za cenu stanovenú znaleckým posudkom.
Ustanovenia o pravidlách speňažovania sa v tom prípade
nepoužijú.
(2) Oprávnená osoba podľa odseku 4 so súhlasom dlžníka má
právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu, ktorá
bola dosiahnutá v dražbe, v ponukovom konaní alebo za cenu
ponúknutú veriteľom, ak takúto cenu uhradí správcovi do desať
dní od skončenia dražby, ponukového konania alebo
predloženia ponuky veriteľom.
(3) Ak so súhlasom dlžníka jeho príbuzný v priamom rade, jeho
súrodenec alebo manžel uplatní právo vykúpiť obydlie dlžníka
z konkurznej podstaty, nepostihnuteľná hodnota obydlia
dlžníka sa započíta na úhradu kúpnej ceny.
(4) Oprávnenou osobou na účely uplatnenia práva vykúpiť
majetok z konkurznej podstaty sa rozumie dlžníkov príbuzný v
priamom rade, jeho súrodenec, manžel alebo obec, v ktorej
katastrálnom území sa nehnuteľnosť nachádza.
(5) Ak sa poruší právo oprávnenej osoby podľa odseku 4
vykúpiť majetok z konkurznej podstaty, má táto osoba právo
domáhať sa od nadobúdateľa, aby jej vec ponúkol na predaj.
Toto právo zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov od
speňaženia veci.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
V prípade, ak vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením riadne a včas, prechádza na neho vlastníctvo
vydraženého predmetu dražby udelením príklepu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
V prípade, ak nadobudol vydražiteľ vlastníctvo k predmetu dražby, je dražobník povinný odovzdať vydražiteľovi
predmet dražby. V prípade, ak ide o nehnuteľnosť, odovzdáva predmet dražby vydražiteľovi za účasti dražobníka
bývalý vlastník.
O odovzdaní predmetu dražby bude spísaný protokol, ktorý podpíše dražobník, vydražiteľ a bývalý vlastník.
Všetky náklady spojené s odovzdaním predmetu dražby nesie vydražiteľ, s výnimkou nadbytočných nákladov, ktoré
by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby a zodpovednosť za škodu spôsobenú predmetom dražby prechádza z
jej držiteľa na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.
V prípade, ak bol vydražiteľovi riadne a včas oznámený termín odovzdania predmetu dražby a vydražiteľ je s jeho
prevzatím v omeškaní, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Lucia
c) priezvisko Haspel Dobrovodská
d) sídlo Kalinčiakova 33, 831 04 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1