|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 57/2024 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 20.03.2024 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X019022 |
|
|
|
Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
ASS: 34-12/2023 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Letná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
40 |
|
|
c) Názov obce |
Košice - mestská časť Staré Mesto |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 47116/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
52 617 840 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Ing. Mgr. Peter Lauruský rod. Lauruský, nar. 10.03.1980,
Osloboditeľov 1577/6, 070 90 Humenné, SR. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Osloboditeľov |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
1577/6 |
|
|
c) Názov obce |
Humenné |
d) PSČ |
070 90 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
10.03.1980 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad JUDr. Pavla Sádela, Skladná 17, 040 01 Košice. |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
7. 5. 2024 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
09.30. hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
Prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
- parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1982/1 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 143 m2, Druh pozemku Vinica, katastrálne územie: Vinné, obec: Vinné, okres: Michalovce, Okresný úrad Michalovce Katastrálny odbor, - parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1982/2 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 446 m2, Druh pozemku Vinica, katastrálne územie: Vinné, obec: Vinné, okres: Michalovce Okresný úrad Michalovce Katastrálny odbor, - parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č. 1982/4 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 85 m2, Druh pozemku Ostatná plocha, katastrálne územie: Vinné, obec: Vinné, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce Katastrálny odbor (ďalej len “predmet dražby”).
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
- Pozemky, parcely registra "C" č.: - 1982/1 - vinica o výmere 143 m2, evidovaná na LV č. 1971 - 1982/2 - vinica o výmere 446 m2, evidovaná na LV č. 1971 Parcely sa nachádzajú na ľavej strane hlavnej cesty smerom od Michaloviec smerom na Klokočov. Parcela č. 1982/2, vo výmere 446 m2 vedené ako vinica je bez viničného porastu, zarastené o parcelu nie je postarané. Na okraji parcely sa nachádza v zemi zakopané elektrické vedenie. Parcela 1982/1 sa nachádza takisto ako predošlá parcela, vedená ako vinica, vo výmere 143 m2, na ktorom nie je vysadený vinič hroznorodý. Na okraji parcely od hlavnej cesty sa takisto nachádza elektrické vedenie zakopané v zemi. Na hornej časti parcely vidno vysýpaný stavebný odpad. Pri ohodnotení bral znalec ohľad na umiestnenie a na trh s pozemkami v regióne, ako aj na ostatné špecifika a to:
- Využiteľnosť
- Poloha
- Výmera – veľkosť pozemkov
- Rozptyl pozemkov a umiestnenie
- Možnosť využitia pre poľnohospodárske účely veľkokapacitnými strojmi
Vymenovanie nehnuteľnosti k.ú. Vinné
LV č. | Parc.č. CKN | druh pozemku | výmera v m2 | podiel | výmera podielu v m2 |
1971 | 1982/1 | Vinica | 143 | 1/1 | 143 |
| 1982/2 | Vinica | 446 | 1/1 | 143 |
Spolu | | | | | 589 |
- Pozemok, parcela registra "C" č.: - 1982/4 - ostatná plocha o výmere 85 m2, evidovaná na LV č. 1971 tvorí pozemok v lokalite rekreačných stavieb podľa kópie z katastrálnej mapy, v extraviláne obce Vinné pri vodnej nádrži Zemplínska Šírava v lokalite strediska Hôrka. Pozemok je z každej strany obklopený parcelami 1982/1 a 1982/2, ktoré sú vo vlastníctve vlastníčky parcely č. 1982/4, z dôvodu charakteristiky pozemkov "vinica" mimo ZÚO ich ohodnotenie vykonal znalec z odboru ohodnocovania poľnohospodárskych pozemkov. Pozemky ako celok majú prístup z verejných komunikácii na južnej strane - štátna cesta II. triedy č. 582 a zo západnej strany z miestnej účelovej komunikácie na cudzích pozemkoch. Lokalita nie je stavebne nezrastená s obcou Vinné, tvorí lokalitu rekreačných a prevádzkových stavieb v blízkosti vodnej nádrže Zemplínska Šírava. Vzdialenosť od pozemku k brehu je cca. 500 m. Nad pozemkom na parc. CKN 1981/1 sa nachádza známa chata Viňanka. Na ohodnocovanej parcele sa nachádza spevnená betónová plocha, na ktorej je voľne položená hnuteľná stavba - kontajner. Všetky tri parcely ako celok majú zanedbanú údržbu, dlhodobo neužívané. Severnú časť parciel 1982/2 a 1982/1 tvorí prudký severný svah, ohodnocovaná parcela 1982/4 má rovinatý charakter. Pozemok má možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete - rozvod elektro, verejný vodovod, verejnú kanalizácie a na zemný plyn. Ako východiskovú hodnotu z dôvodu záujmu o pozemky v tejto lokalite znalec určil vo výške 70% z VHmj inej obce - mesta Michalovce, z ktorého vyplýva zvýšený záujem. Blízkosť okresného mesta (8,00 km) zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto lokalite.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Výmera [m2] |
1982/4 | ostatná plocha | 85,00 | 1/1 | 85,00 |
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
- Pozemky, parcely registra "C" č.: - 1982/1 - vinica o výmere 143 m2, evidovaná na LV č. 1971 - 1982/2 - vinica o výmere 446 m2, evidovaná na LV č. 1971 Parcely sa nachádzajú na ľavej strane hlavnej cesty smerom od Michaloviec smerom na Klokočov. Parcela č. 1982/2, vo výmere 446 m2 vedené ako vinica je bez viničného porastu, zarastené o parcelu nie je postarané. Na okraji parcely sa nachádza v zemi zakopané elektrické vedenie. Parcela 1982/1 sa nachádza takisto ako predošlá parcela, vedená ako vinica, vo výmere 143 m2, na ktorom nie je vysadený vinič hroznorodý. Na okraji parcely od hlavnej cesty sa takisto nachádza elektrické vedenie zakopané v zemi. Na hornej časti parcely vidno vysýpaný stavebný odpad. Pri ohodnotení bral znalec ohľad na umiestnenie a na trh s pozemkami v regióne, ako aj na ostatné špecifika a to:
- Využiteľnosť
- Poloha
- Výmera – veľkosť pozemkov
- Rozptyl pozemkov a umiestnenie
- Možnosť využitia pre poľnohospodárske účely veľkokapacitnými strojmi
Vymenovanie nehnuteľnosti k.ú. Vinné
LV č. | Parc.č. CKN | druh pozemku | výmera v m2 | podiel | výmera podielu v m2 |
1971 | 1982/1 | Vinica | 143 | 1/1 | 143 |
| 1982/2 | Vinica | 446 | 1/1 | 143 |
Spolu | | | | | 589 |
- Pozemok, parcela registra "C" č.: - 1982/4 - ostatná plocha o výmere 85 m2, evidovaná na LV č. 1971 tvorí pozemok v lokalite rekreačných stavieb podľa kópie z katastrálnej mapy, v extraviláne obce Vinné pri vodnej nádrži Zemplínska Šírava v lokalite strediska Hôrka. Pozemok je z každej strany obklopený parcelami 1982/1 a 1982/2, ktoré sú vo vlastníctve vlastníčky parcely č. 1982/4, z dôvodu charakteristiky pozemkov "vinica" mimo ZÚO ich ohodnotenie vykonal znalec z odboru ohodnocovania poľnohospodárskych pozemkov. Pozemky ako celok majú prístup z verejných komunikácii na južnej strane - štátna cesta II. triedy č. 582 a zo západnej strany z miestnej účelovej komunikácie na cudzích pozemkoch. Lokalita nie je stavebne nezrastená s obcou Vinné, tvorí lokalitu rekreačných a prevádzkových stavieb v blízkosti vodnej nádrže Zemplínska Šírava. Vzdialenosť od pozemku k brehu je cca. 500 m. Nad pozemkom na parc. CKN 1981/1 sa nachádza známa chata Viňanka. Na ohodnocovanej parcele sa nachádza spevnená betónová plocha, na ktorej je voľne položená hnuteľná stavba - kontajner. Všetky tri parcely ako celok majú zanedbanú údržbu, dlhodobo neužívané. Severnú časť parciel 1982/2 a 1982/1 tvorí prudký severný svah, ohodnocovaná parcela 1982/4 má rovinatý charakter. Pozemok má možnosť napojenia na všetky verejné inžinierske siete - rozvod elektro, verejný vodovod, verejnú kanalizácie a na zemný plyn. Ako východiskovú hodnotu z dôvodu záujmu o pozemky v tejto lokalite znalec určil vo výške 70% z VHmj inej obce - mesta Michalovce, z ktorého vyplýva zvýšený záujem. Blízkosť okresného mesta (8,00 km) zásadným spôsobom ovplyvňuje trh s pozemkami v tejto lokalite.
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Spoluvlastnícky podiel | Výmera [m2] |
1982/4 | ostatná plocha | 85,00 | 1/1 | 85,00 |
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
LV č. 1971 pre k.ú. Vinné
Časť „B“: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY Z PRÁVA K NEHNUTEĽNOSTI
Poznámky
P-733/2023 - Poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech Peter Lauruský rod.
Lauruský, nar. 10.03.1980, bytom Osloboditeľov 1577/6, 070 90 Hummenné, na základe oznámenia o vyznačenie
poznámky Aukčná spoločnosť Slovakia s.r.o., Letná 40, 040 01 Košice, IČO: 52617840, Sp.zn.: ASS: 34-1,2/2023
z.d.30.10.2023 na parcely registra C KN 1982/1, 1982/2, 1982/4, čz-571/23
Iné údaje
Geometrický plán č.45353221-35/2010
Časť „C“: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 1
Zriaďuje sa vecné bremeno v zmysle §151o Občianskeho zákonníka a §10 ods. 1, a 5, Zákona NR SR č.656/2004
Z.z. v prospech Východoslovenská distribučná,a.s., Mlynská 31, 042 91 Košice, IČO:36599361 spočívajúce v práve
vstupu na pozemok - parc.č. KN C 1982/2,1982/1 - za účelom umiestnenia, prevádzky, údržby a opráv energetických
zariadení v rozsahu podľa geometrického plánu č.31691501-72/2010 spoločnosti Geodetic spol. s r.o. Košice.
Z822/2011,č.z.-217/11
Vlastník poradové číslo 1
Záložné právo v prospech Peter Lauruský r. Lauruský, nar. 10.03.1980, bytom Osloboditeľov 1577/6, 066 01
Humenné na pozemky C KN parc. č. 1982/1, 1982/2, 1982/4. Zmluva o zriadení záložného práva V-3058/2023 z.d.
04.12.2023, čz-554/23
Iné údaje: Bez zápisu |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č.26/2024 vypracoval Ing. Miroslav Vaško, znalec
v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a
prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 913 731. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 29.02.2024.
Všeobecná cena odhadu 3.720,00.-eur.
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 2/2024 vypracoval Ing. Bc. Tichomír Bucsko,
znalec v odbore Poľnohospodárstvo, odvetvia: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia,
živočíšna produkcia, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR pod číslom 910341.
Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa 29.02.2024. Všeobecná cena odhadu 872,90.-eur. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
4.600,00 eur |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
300,00 eur |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
800,00 eur |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN:
SK68 0900 0000 0051 6971 7472
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka
alebo v mieste konania dražby
3. banková záruka
4. notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani
šekom |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
IBAN: SK68 0900 0000 0051 6971 7472 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka
alebo v mieste konania dražby |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do
otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet
dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka číslo účtu.: IBAN SK68 0900 0000 0051 6971 7472 vedený v
Slovenskej sporiteľni, a.s. s variabilným symbolom 342023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že
suma vydražením presiahla sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný
vydražiteľ túto sumu vyplatiť bezodkladne. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: dňa 29. apríla 2024 o 10.00. hod.
Obhliadka 2: dňa 30. apríla 2024 o 13.00. hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
- parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č.
1982/1 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 143 m2, Druh
pozemku Vinica, katastrálne územie: Vinné, obec: Vinné,
okres: Michalovce, Okresný úrad Michalovce Katastrálny
odbor,
- parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č.
1982/2 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 446 m2, Druh
pozemku Vinica, katastrálne územie: Vinné, obec: Vinné,
okres: Michalovce Okresný úrad Michalovce Katastrálny odbor,
- parcela registra "C" evidovanej na katastrálnej mape, parc. č.
1982/4 evidovanej na LV č. 1971 o výmere 85 m2, Druh
pozemku Ostatná plocha, katastrálne územie: Vinné, obec:
Vinné, okres Michalovce, Okresný úrad Michalovce Katastrálny
odbor (ďalej len “predmet dražby”). |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom čísle 0903 582 148. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je
povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Pavol |
|
|
c) priezvisko |
Sádel |
|
|
d) sídlo |
Skladná 17, 040 01 Košice |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|