Rodinný dom súp. č. 208 na parc. č. 2119/9, k. ú. Veľké Uherce
Rodinný dom súp. č. 208 na parc. č. 2119/9, nachádzajúci sa v k. ú. Veľké Uherce, okres Partizánske, v obytnej okrajovej časti obce. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Rodinný dom je podpivničený, má dve nadzemné podlažia a zastrešený je plochou strechou. Rodinný dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1980 podľa Kolaudačného rozhodnutia. Predpokladaná životnosť rodinného domu vzhľadom ku konštrukcii a použitým materiálom je odhadnutá na 100 rokov.
1. PP: Osadenie do terénu do 1 m so zvislou izoláciou, murivo – betónové, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, fasáda – brizolit, schody – keramická dlažba, dvere – hladké plné a zasklené, okná – drevené, dlažby ost. miestností – cementový poter, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, rozvod teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, garážové vráta – rámové s výplňou, kanalizácia – PVC potrubie, zdroj ohrevu TÚV – zásobníkový ohrievač, zdroj vykurovania – plynový kotol, nachádza sa tu smaltované umývadlo, nerezová páková batéria a keramický obklad.
1. NP: Murivo – plynosilikátové tvárnice do hr. 40 cm, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, plochá strecha – jednoplášťová bez tepelnej izolácie, krytina – asfaltové natavované pásy, klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné – hliníkový plech, fasáda – brizolit, schody – PVC, dvere – hladké plné a zasklené, okná – plastové, žalúzie – kovové, podlahy obytných miestností – veľkoplošné laminátové, dlažby ost. miestností – prevažne keramická dlažba, vykurovanie – panelové vykurovanie telesá, elektroinštalácia – svetelná, rozvod teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, kanalizácia – PVC potrubie, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva (3,4 bm), smaltovaný drez, nerezová páková batéria, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár a keramický obklad, v samostatnom záchode sa nachádza WC combi, v kúpeľni sa nachádza sprchový kút, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria a keramický obklad, na podlaží sa ešte nachádza el. rozvádzač s automatickým istením.
2. NP: Murivo – plynosilikátové tvárnice do hr. 40 cm, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, klampiarske konštrukcie ostatné – hliníkový plech, fasáda – brizolit, dvere – dyhované, okná – plastové, žalúzie – kovové, podlahy obytných miestností – veľkoplošné laminátové, dlažby ost. miestností – keramická dlažba, vykurovanie – panelové vykurovacie telesá, elektroinštalácia – svetelná, televízny rozvod, rozvod teplej a studenej vody pozinkovaným potrubím, kanalizácia – PVC potrubie, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva (2,2 bm), nerezový drez s odkvapkávačom na riad, nerezová páková batéria, el. sporák so sklo – keramickou varnou platňou a odsávač pár, v kúpeľni sa nachádza WC combi, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, vaňa, obyčajná batéria so sprchou a keramický obklad, na podlaží sa ešte nachádza terasa výmery nad 5,0 m2.
Dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie, s priemernou údržbou, je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu do verejnej siete. Dom sa nachádza v k. ú. Veľké Uherce, okres Partizánske, v obytnej okrajovej časti obce, s dobrou dostupnosťou do centra obce, v oblasti s rovnomerným dopytom a ponukou o kúpu tohto typu nehnuteľností v tejto lokalite.
Dispozičné riešenie domu :
1. PP: garáž, práčovňa, chodba, schodisko, kotolňa, sklad
1. NP: kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa, predsieň, schodisko, 2x izba, veranda
2. NP: kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, schodisko, 2x izba, terasa Vek stavby – pôvodná stavba z roku 1980 t. j. 44 rokov
Stavba je založená na betónových základoch, podpivničená Nosný systém – plynosilikátové tvárnice do hr. 40 cm s betónovými stropmi Strecha – plochá Krytina – asfaltové natavované pásy Fasáda – brizolit Vnútorné omietky – vápenné štukové Keramické obklady – kúpeľňa, kúpeľňa/WC, kuchyňa Podlahy – veľkoplošné laminátové, keramická dlažba Vykurovanie – plynový kotol, panelové vykurovacie telesá Zdroj TÚV – zásobníkový ohrievač Elektroinštalácia – svetelná aj motorická Vybavenie – kotolňa, 2x kuchyňa, WC, kúpeľňa, kúpeľňa/WC
Spoluvlastnícky podiel: 1/5
Výpočet zastavanej plochy:
Podlažie | Začiatok užívania | Výpočet zastavanej plochy | ZP [m2] | kZP |
1. PP | 1980 | 9,5*9,54+2,0*4,7 | 100,03 | 120/100,03=1,200 |
1. NP | 1980 | 9,5*9,54+2,0*4,7 | 100,03 | 120/100,03=1,200 |
2.NP | 1980 | 9,5*9,54 | 90,63 | 120/90,63=1,324 |
Príslušenstvo:
Prístrešok
Prístrešok bol daný do užívania v roku 2018, zastavaná plocha – 13,6 m2, 1. NP: bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi, zvislé konštrukcie – drevené stĺpiky, krov – sedlový, krytina – Bramac, klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech, podlaha – betónová dlažba, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 60 rokov.
Spoluvlastnícky podiel: 1/5
Plot od ulice
Plot bol vybudovaný v roku 1980, základy a podmurovka – betónová, výplň plotu – oceľová tyčovina, v plote sa nachádzajú jedny plotové vrátka, dĺžka plotu – 7,5 m, výška výplne plotu – 0,8 m, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 55 rokov.
Vráta
Vráta boli vybudované v roku 1980, sú plechové plné, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 50 rokov.
Prípojka vody
Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1980, PVC potrubie, celková dĺžka prípojky – 4,0 bm, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 55 rokov.
Prípojka kanalizácie
Prípojka kanalizácie bola vybudovaná v roku 1980, PVC potrubie, celková dĺžka prípojky – 4,0 bm, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.
Prípojka plynu
Prípojka plynu bola vybudovaná v roku 1980, celková dĺžka prípojky – 4,0 bm, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 50 rokov.
Prípojka NN
Elektrická prípojka bola vybudovaná v roku 1980, vzdušná, celková dĺžka prípojky – 4,5 bm, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom na konštrukciu je 50 rokov.
Vonkajšie schody
Vonkajšie schody boli vybudované v roku 1980, povrch – cementový poter, počet merných jednotiek – 16,9 bm stupňa, spoluvlastnícky podiel – 1/5, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 50 rokov.
POZEMKY registra „C“ č:
Parcela | Druh pozemku | Spolu výmera [m2] | Podiel | Výmera podielu [m2] |
2119/9 | zastavané plochy a nádvoria | 310,00 | 1/5 | 62,00 |
2119/70 | záhrada | 428,00 | 1/5 | 85,60 |
Spolu výmera | | | | 147,60 |
Predmetom ohodnotenia sú pozemky parc. č. 2119/9 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 310,0 m2 a parc. č. 2119/70 Záhrada o výmere 428,0 m2 v podiele 1/5 v zmysle LV č. 428, nachádzajúce sa v zastavanom území obce Veľké Uherce, okres Partizánske, v obytnej časti, s prístupom z miestnej komunikácie s napojením na všetky inžinierske siete.