Obchodný vestník 31/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.02.2024
X009150
U9, a.s.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DD 10/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko U9, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Zelinárska
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 08
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 3070/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 849 703
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a. s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášiková
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
2. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Ján Hamara, notár ako súdny komisár vo veci likvidácie
dedičstva po p. Františkovi Vráblikovi
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva M. R. Štefánika
b) Orientačné/súpisné číslo 136/3
c) Názov obce Považská Bystrica d) PSČ 017 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 42 301 203
C. Miesto konania dražby Administratívno-technologické centrum Facility System Hub,
Bratislavská 614, 911 05 Trenčín, miestnosť : "Meeting room I +
II“
D. Dátum konania dražby 6. 3. 2024
E. Čas konania dražby 10:40 hod.
F. Kolo dražby druhá dražba
G. Predmet dražby

PREDMET DRAŽBY - spoluvlastnícky podiel 1/1

(súčet spoluvlastníckych podielov ½-ica podielového spoluvlastníka por. č. 3 + ½-ica podielového spoluvlastníka por. č. 2)

Základná špecifikácia:

Číslo LV: 1105

Okres: Považská Bystrica

Obec: Dolná Mariková
Katastrálne územie: Dolná Mariková

Okresný úrad – katastrálny odbor: Považská Bystrica

Pozemky parc. reg. „C“:

Parcelné číslo:

Druh pozemku:

Výmera v m2:

Poznámky - charakteristika - príslušnosť k ZÚO - EL:

1234/1

Zastavaná plocha a nádvorie

492

 

1234/2

Zastavaná plocha a nádvorie

130

 

1239

Záhrada

303

 

Stavby:

Súpisné číslo:

Stavba postavená na parcele číslo:

Popis stavby:

Druh stavby:

311

1234/2

Rodinný dom

10

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN : sklad, hospodárska budova, plot od ulice s bránkou a bránou, studňa, vodovodná prípojka, kanalizácia do žumpy, žumpa I, žumpa II, elektrická prípojka, altánok, spevnené plochy, vonkajšie schody a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.
H: Opis predmetu dražby

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. Miroslavovi Tokárovi riadne sprístupnený na obhliadku Znalecký posudok č. 23/2023 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo Znaleckých posudkov č. 97/2010 zo dňa 23.08.2010 a 29/2018 zo dňa 11.4.2018, ktoré vypracoval znalec Ing. Jaroslav Fecko, z ktorých sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby a jeho stavu.

Rodinný dom súpisné číslo 311 sa nachádza na pozemku parcelné číslo 1234/2 v obci Dolná Mariková, k. ú. Dolná Mariková, časť Besné,  je užívaný od roku 1961.

Dom je napojený na miestny spádový rozvod vody a obecné rozvody elektro, zdrojom úžitkovej vody je vlastná kopaná studňa, odkanalizovanie je do vlastnej žumpy.

Jedná sa o samostatne stojaci prízemný nepodpivničený rodinný dom, pozostávajúci zo vstupnej chodby, dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, WC a skladu, osadený je do mierne svahovitého terénu. V roku 1997 bola k rodinnému domu pristavaná murovaná veranda, z pôvodnej maštale boli upravené priestory na kotolňu a sklady. Z konštrukčného hľadiska je dom vybudovaný z tradičných stavebných materiálov svojpomocne, betónové základy sú izolované vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosné steny sú vybudované z tvárnic a plných pálených tehál, strop je železobetónový, krov je sedlový, krytina strechy je z azbestocementových šablón, klampiarske výrobky sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené z troch strán brizolitovou vápennou omietkou, vnútorné omietky sú vápenné štukové, výplne otvorov sú klasické drevené, opatrené olejovým náterom, podlahy obytných miestností sú z drevených dosák, ostatné podlahy sú z keramickej dlažby, čiastočne aj z terazza a cementového poteru. V dome je ústredné kúrenie s kotlom na tuhé palivo, ohrev teplej vodu je malým elektrickým ohrievačom.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané do KN:

sklad – začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 20,10 m2,

hospodárska budova - začiatok užívania r. 1990, zastavaná plocha 11,52 m2,

plot od ulice s bránkou a bránou - začiatok užívania r. 1990, dĺžka plotu je 23,5 m,

studňa – kopaná, so začiatkom užívania v r. 1961,

vodovodná prípojka - začiatok užívania r. 1990,

kanalizácia do žumpy – začiatok užívania r. 2009,

žumpa I - začiatok užívania r. 1990,  

žumpa II -  začiatok užívania r. 1990,

elektrická prípojka - začiatok užívania r. 2009,

altánok - začiatok užívania r. 1990,

spevnené plochy  - začiatok užívania r. 1990,

vonkajšie schody  - začiatok užívania r. 1990.

Pozemky parc. reg. „C“ č 1234/1 a 1234/2 sú v katastri nehnuteľností evidované ako zastavaná plocha a nádvorie a pozemok parc. reg. „C“ č 1239 je evidovaný ako záhrada. V mieste, kde sa nachádzajú je možnosť napojenia na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrický rozvod. Predmetné pozemky sú takmer rovinaté.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Technická údržba exteriéru predmetu dražby bola v čase znaleckej obhliadky čiastočne zanedbaná. Využitie pozemkov, ktoré sú predmetom dražby je obmedzené.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
V poradí 1. ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie pohľadávky z úveru v prospech: Slovenská sporiteľňa, a.s.,
Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KN-C 1234/1,KN-C 1234/2,KN
-C 1239 a stavba rodinný dom č.s.311 na parc.č.KN-C 1234/2, na základe zmluvy o zriadení záložného práva k
nehnuteľnostiam - V 1914/10 zo dňa 30.9.2010 - 148/10; Z-50/2023-14/23

ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech: Daňový úrad Trenčín, pobočka Považská
Bystrica na nehnuteľnosti: pozemky parc.č.KN-C 1234/1, 1234/2, 1239 a stavba - rodinný dom č.s.311 na parc.č.KN-
C 1234/2 na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 9300502/5/4641337/2014/DraM
zo dňa 15.10.2014 - Z 3313/14 - 357/14; Z-50/2023-14/23

ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech: Daňový úrad Trenčín na nehnuteľnosti:
pozemky parc.č.KN-C 1234/1, 1234/2, 1239 a stavba - rodinný dom č.s.311 na parc.č.KN-C 1234/2 na základe
rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 20677285/2015 zo dňa 17.8.2015 - Z 2327/15 - 141/15;
Z-50/2023-14/23

ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech: Daňový úrad Trenčín, pobočka Považská
Bystrica na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN parcelné čísla 1234/1, 1234/2, 1239 a stavba - rodinný dom č.s.311
na parc.č.KN-C 1234/2 na základe rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 103976427/2016 zo
dňa 26.09.2016 - Z 2825/16 - 193/16; Z-50/2023-14/23

ZÁLOŽNÉ PRÁVO na zabezpečenie daňového nedoplatku v prospech: Daňový úrad Trenčín na nehnuteľnosti:
pozemky a CKN parc.č. 1234/1, 1234/2, 1239 a stavba - rodinný dom č.s.311 na CKN parc.č. 1234/2 na základe
rozhodnutia o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 100044292/2017 zo dňa 10.1.2017 - Z 206/17 - 20/17;
Z-50/2023-14/23

ZÁLOŽNÉ PRÁVO: Exekútorský úrad Myjava (JUDr. Vladimír Polák) - exekučný príkaz 209EX 148/22 zo dňa
07.04.2022 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti: pozemky registra CKN
1234/1, 1234/2, 1239 a stavba - rodinný dom č.s. 311 na pozemku registra CKN 1234/2 vo vlastníctve povinného v
podiele 1/1 (v rámci BSM) prospech oprávneného: Stredoslovenská energetika, a.s., IČO 51865467, Pri Rajčianke
8591/4B, 010 47 Žilina - Z-1028/2022-67/22; Z-50/2023-14/23
Vyššie uvedené záložné práva v prípade úspešnej dražby:
-  v rámci výkonu záložného práva (týkajúceho sa podielového
spoluvlastníka v podiele ½-ica  pod por. č. 3) realizovaného na návrh Navrhovateľa Dražby 1 zanikajú v zmysle §
151ma a § 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia
záložnými právami,
- v rámci likvidácie dedičstva (týkajúcej sa podielového spoluvlastníka v
podiele ½-ica  pod por. č. 2) realizovaného na návrh Navrhovateľa Dražby 2 v zmysle § 209 zákona č. 161/2015
(Civilný mimosporový poriadok) právoplatným skončením likvidácie zanikajú proti dedičom neuspokojené pohľadávky
veriteľov.

Nájomné zmluvy:

Nájomná zmluva 1 zo dňa 01.01.2020 uzavretá podľa zákona č. § 663 a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov medzi Prenajímateľom (podielový spoluvlastník v podiele ½-ica  pod por. č. 3)
a Nájomcom 1. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva 1105 k. ú. Dolná Mariková v
podiele ½ - ica , výlučne za účelom bývania. Nájom je dohodnutý na dobu neurčitú, nájomné za užívanie domu je
dohodnuté vo výške 0 € mesačne, nájomca 1 je povinný uhradiť všetky náklady spojené s bývaním. Nájomná zmluva
je na základe požiadania k dispozícii na nahliadnutie.

Nájomná zmluva 2 zo dňa 01.01.2020 uzavretá podľa zákona č. § 663 a nasl. zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky
zákonník v znení neskorších predpisov medzi Prenajímateľom (podielový spoluvlastník v podiele ½-ica  pod por. č. 3)
a Nájomcom 2. Predmetom nájmu sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva 1105 k. ú. Dolná Mariková v
podiele ½ - ica , výlučne za účelom bývania. Nájom je dohodnutý na dobu neurčitú, nájomné za užívanie domu je
dohodnuté vo výške 0 € mesačne, nájomca 2 je povinný uhradiť všetky náklady spojené s bývaním. Nájomná zmluva
je na základe požiadania k dispozícii na nahliadnutie.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 23/2023
Meno znalca: Ing. Miroslav Tokár
Dátum vyhotovenia: 06. 09. 2023
Všeobecná cena odhadu: 87.600, - EUR
L. Najnižšie podanie 78.840,- EUR
M. Minimálne prihodenie 500,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka ,
2. V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo
v mieste konania dražby,
3. Banková záruka,
4. Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.

V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v
mieste konania dražby alebo prevodom na účet dražobníka číslo
IBAN: SK3009000000000634824693, BIC: GIBASKBX vedený v
Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 102024.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN: SK3009000000000634824693, BIC: GIBASKBX vedený v
Slovenskej sporiteľni, a. s
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V hotovosti do pokladne dražobníka v sídle dražobníka alebo v
mieste konania dražby alebo prevodom na účet dražobníka číslo
IBAN: SK3009000000000634824693, BIC: GIBASKBX vedený v
Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 102024.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške
dražobnej   zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak
do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej
zábezpeky, Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho
notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne  dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo IBAN: SK3009000000000634824693, BIC:
GIBASKBX vedený v Slovenskej sporiteľni, a. s. s variabilným symbolom 102024 a to do 15 dní odo dňa skončenia
dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  16.02.2024 o 12:00 hod.
Obhliadka 2:  27.02.2024 o 12:00 hod.
Miesto obhliadky Obhliadky sa uskutočnia na mieste, kde sa nachádza predmet
dražby.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa môžu ohlásiť aspoň jeden deň
pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/5949 0128, Po - Pi 8:00 -
16:00 hod
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného
sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez
zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu
dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve
vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá   predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov.
Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice
dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Marta
c) priezvisko Pavlovičová
d) sídlo Šafárikovo námestie  4, 811 02  Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1