Obchodný vestník 30/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 12.02.2024
X008946
Debt Management s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 32023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Debt Management s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Na Troskách
b) Orientačné/súpisné číslo 3
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
13057/S
IV. IČO/ dátum narodenia 36 776 190
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Jana Jandová, Správca konkurznej podstaty úpadcu Tibor
Zöllei, , pôvodne podnikajúci pod obchodným menom: Tibor
Zöllei - Obchodná firma TZ
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Skuteckého
b) Orientačné/súpisné číslo 17
c) Názov obce Banská Bystrica d) PSČ 974 01
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 45 026 688
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01
Banská Bystrica
D. Dátum konania dražby 18. 3. 2024
E. Čas konania dražby 10.00
F. Kolo dražby I.kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží:

Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 297, v k.ú. Opatovská Nová Ves, obec Opatovská Nová Ves, okres Veľký Krtíš, a to:

- pozemok parc. č. C-KN 838 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 159 m2,

- pozemok parc. č. C-KN 839/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 352 m2,

- pozemok parc. č. C-KN 839/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 27 m2,

- stavba - rodinný dom, súp. číslo 45, postavený na pozemku parc. č. C-KN 838

Vo vlastníctve Úpadcu Tibor Zöllei,  v podiele 2/4.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom  s.č. 45 na p.č. 838 k.ú. Opatovská Nová Ves je osadený na upravenom mierne svahovitom teréne v uličnej zástavbe.  Pôvodný dom bol postavený v roku 1953 a v roku 2000  bola realizovaná rekonštrukcia a prestavba.  RD je samostatne stojaci dvojpodlažný objekt so sedlovou strechou a obytným podkrovím. 1PP tvorí sklad, kotolňa, 1NP predsieň, chodba, 2x izba, schodisko, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, 2NP (podkrovné) – izba, kút na spanie. Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej komunikácie cez parcelu  č. 840 , ktorá nemá evidovaný druh právneho vzťahu, parcela je oplotená a nie je súčasťou ZP.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Základy sú betónové, obvodové konštrukcie 1PP monolitické betónové, 1NP murované v hrúbke do 50cm. Zastrešenie sedlová krytina s krytinou z lepenkových šindľov (poškodené). Okná drevené zdvojené. Vykurovanie ústredné teplovodné, radiátory panelové, zdroj vykurovania kotol na tuhé palivo.  Objekt je určený na bývanie, iný druh využitia nemožno vylúčiť.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
• Dňa 22.7.2011 zapisuje sa exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti zapísané v LV v zmysle listiny č. EX 143/2011-5 -
Z2016/2011 zo dňa 20.7.2011 (Exekútorský úrad Liptovský Mikuláš, JUDr. Ladislav Mikeska) -VZ 67/2011
• Rozhodnutie Daňového úradu v Banskej Bystrici o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti zapísané v LV v zmysle listiny č. 9600501/5/2125124/2012/LašZ - Z 2114/2012 zo dňa
7.8.2012 - VZ 67/2012
• Rozhodnutie Daňového úradu v Banskej Bystrici o zriadení záložného
práva na nehnuteľnosti zapísané v LV v zmysle listiny č. 9600501/5/2125153/2012/LašZ - Z 2116/2012 zo dňa
7.8.2012 - VZ 68/2012
• Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica zriadené
Rozhodnutím č. 9600501/5/3074396/2012/LašZ zo dňa 24.10.2012 - Z 2584/12 - 82/12
• Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13,
974 04 Banská Bystrica zriadené Rozhodnutím č. 9600503/5/3319623/2013/LaZu zo dňa 09.07.2013 - Z 1967/13 –
vz 61/13
• Záložné právo v prospech Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13,
974 04 Banská Bystrica zriadené Rozhodnutím č. 9600503/5/3319737/2013/LaZu zo dňa 09.07.2013 - Z 1968/13 –
vz 62/13
• Dňa 5.12.2013 zapisuje sa exekučný príkaz na zriadenie exekučného
záložného práva na nehnuteľnosti č. Ex 1814/2013-16 zo dňa 2.12.2013 (Exekútorský úrad Lučenec, JUDr. Jana
Debnárová) - Z 3012/13 - VZ 111/13
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 80/2023, ktorý vypracoval znalec Ing. Branislav
Heger, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej
republiky pod č. 911073, pre odbor 37 00 00 Stavebníctvo a odvetvie: 37 01 00 Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad
hodnoty nehnuteľností, na sumu 30 600,- EUR.
L. Najnižšie podanie 30600,-
M. Minimálne prihodenie 1000,-
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5000,-
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 • Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č SK48 1100 0000 0026
2978 1966, vedený v Tatra banke, a.s., s variabilným symbolom
32023
• V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby.
• Banková záruka.
• Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK48 1100 0000 0026 2978 1966
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Na Troskách 3, 974 01 Banská Bystrica, pred otvorneím dražby
Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 • Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
• Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky.
• Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
• Originál alebo overe
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražobníka číslo: SK48 1100 0000 0026 2978 1966, vedený v
Tatra banke, a.s., s variabilným symbolom 32023, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, pričom uvedený spôsob
úhrady sa týka prípadu, keď suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR, v opačnom prípade je vydražiteľ
povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po ukončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 28.02.2024 o 11:00
a 01.03.2024 o 11:00
Miesto obhliadky pred objektom dražby
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred
konaním obhliadky na tel. č.  0911 522 444.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby
písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na
základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných
prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ, Ak niektorá osoba odmietne
zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj
tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Zora
c) priezvisko Belková
d) sídlo Na Troskách 22 97401, 974 01 Banská Bystrica
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1