Byt č. 11 nachádzajúci sa na 3. p. bytového domu  o. č. 21, 23, ul. 5. apríla, so súpisným číslom 1023, vchod: 21, na ulici 5. apríla v Bánovciach nad Bebravou (ďalej len ako „Dom“) postavenom na pozemku parcely registra „C“ č. 1263 o výmere 526 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (právny vzťah k pozemku je evidovaný na liste vlastníctva č. 1301), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu a na príslušenstve o veľkosti 82/1434, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bánovce nad Bebravou, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1967, okres Bánovce nad Bebravou, obec Bánovce nad Bebravou, katastrálne územie Bánovce nad Bebravou, v podiele 1/1 (ďalej len ako „predmet dražby“).

Bytový dom so súp. č. 1023, sa nachádza na ulici 5. apríla orientačné číslo 21 a 23 v Bánovciach nad Bebravou. Dom bol postavený začiatkom 70-tych rokoch 20. storočia a je užívaný od roku 1971 - zistené na základe Potvrdenia o veku stavby, vydaného Bytovým družstvom Bánovce nad Bebravou, ako správcom bytového domu pod číslom: 9/2023 ZH zo dňa 21.11.2023.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, špajza, komora, predsieň, kúpeľňa a WC. Byt má balkón o výmere 3,15 m².

Celková podlahová plocha bytu vrátane výmery pivnice je 81,86 m² (bez výmery balkóna o veľkosti 3,15 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Dom má dva samostatné vchody, žiadny z nich nie je vybavený výťahom. Dom je založený na železobetónových základoch, od úrovne ktorého začína podlahová konštrukcia I. podzemného podlažia. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu - úplné strechy. Úprava vnútorných povrchov je vápenná dvojvrstvová omietka. Vnútorné keramické obklady nie sú. Schody sú s vlastnou nosnou konštrukciou prefabrikované, s povrchom terazzo. Vstupné dvere sú plastové, okná sú nové plastové. Povrchy podláh sú prevažne terazzové dlažby. Vykurovanie je pôvodné, s centrálnym diaľkovým dodaním tepla (vykurovacej vody) a teplej vody. Elektroinštalácia je svetelná ako i motorická. Bleskozvod je realizovaný. Vnútorný vodovod je z oceľového potrubia (pôvodný). Kanalizáciu tvoria zvislé zvody - sú vyhotovené ako zliatinové. Dom je odkanalizovaný do mestského kanalizačného systému. V Dome je aj vnútorný rozvod NTL plynu. Meranie spotreby energie je zabezpečené priamo v každom byte, resp. celkovo v každom vstupe. Bola vykonaná rekonštrukcia Domu v rozsahu: - rekonštrukcia strešného plášťa s tepelnou izoláciou polystyrén 10 cm + asfaltový modifikovaný pás VEDAG, hrúbky 5,2 mm, - zateplenie obvodového plášťa + rekonštrukcia balkónov, - výmena okien v spoločných častiach domu - výmena vstupných vchodových a zadných dverí za plasto-hlinikové, - hydraulické vyregulovanie systému ústredného kúrenia a teplej vody.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných podkladov predložených správcom bytového Domu a vonkajšej obhliadky.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.