Obchodný vestník 27/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 07.02.2024
X007951
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 049/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko FCS Slovakia, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Ľudové námestie
b) Orientačné/súpisné číslo 4
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 831 03
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo:
115592/B
IV. IČO/ dátum narodenia 50 598 180
C. Miesto konania dražby Notársky úrad Ing. Mgr. Andrej Rábek, Rybáreň 6837/4, Levice,
Nitriansky kraj
D. Dátum konania dražby 23. 2. 2024
E. Čas konania dražby o 13,15 hod.
F. Kolo dražby opakované
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 82/1       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 668 m2

parc. č. 82/2       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 129 m2

parc. č. 82/6       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 1211 m2

parc. č. 82/8       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 254 m2

 parc. č. 83/5       Záhrada                                                              o výmere 2047 m2

Stavba

súp. č. 108          Rodinný dom                     na parc. č. 82/1 a na parc. č. 82/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 1038, okres: Levice, obec: Kubáňovo, katastrálne územie: Kubáňovo.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice s bránou, studňa, vodovodná prípojka, domáca vodáreň, kanalizačná prípojka do žumpy, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy, vonkajšie schody do kancelárie.
H: Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 108

Pôvodná stavba bola postavená v roku 1931 pre účel pohostinstva, resp. obchodu. V roku 2017 bola pristavená kancelária domácej firmy s prístupom z dvora. Dom je jednopodlažný, zastavanú plochu má v tvare písmena „L“. Objekt dispozične pozostáva z dvoch bytových jednotiek, priestorov domácej firmy a spoločnej kotolne v suteréne. Byt č.1 dispozične pozostáva z chodby, obývačky s kuchynským kútom, kúpeľne s WC, spálne a komory mimo bytu. Byt č.2 dispozične pozostáva z detskej izby, kuchyne, obývačky, spálne, chodby, účelovej miestnosti, kúpeľne, WC a miestnosti s výlezom na povalu, do ktorej je prístup z dvora. Domáca firma dispozične pozostáva z fajčiarne s podzemnou kotolňou pre celý objekt, a prístavby kancelárie z roku 2017 zo vstupnými schodíkmi.

Popis pozemkov

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Kubáňovo, je tam možnosť napojenia na obecný elektrický rozvod. Pozemky sú rovinaté. Na pozemku parcelné číslo 82/6 je postavený rodinný dom súpisné číslo 109 vo vlastníctve iného vlastníka, evidovaného na LV č. 1025. Prístup k parcele číslo 82/6 má jeho vlastník povolený cez parcelu číslo 82/6 zriadením vecného bremena práva prechodu k parcele č. 82/6 cez parcelu č. 82/6.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Právo prechodu v prospech vlastníkov parc.č. 82/6, 83/6,-8/78 -vz.4/09
2, Z- 2086/2015 zo dňa 27.3.2015 - Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a
spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a
doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., IČO: 36 361 518, so sídlom
Čulenova 6, 816 47  Bratislava podľa geometrického plánu č. 47 029 102 - 81/2015, ZPM č. 288 na pozemku s
parcelným číslom reg. C-KN č. 83/5 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia: 1x22 kV VN linka č. 294 na trase
Rz Levice- Rz Želiezovce.-vz.36/15.
3, V-4060/2021 - Zmluva o zriadení záložného práva zo dňa 14.07.2021 v znení jej dodatku č. 1 zo dňa 29.11.2021 v
prospech FCS Slovakia, s.r.o., Bratislava, IČO: 50 598 180, na pozemky reg. C-KN p.č. 82/1, 82/2, 82/6, 82/8, 83/5 a
na stavbu rodinný dom so súp.č. 108 na parc.č. 82/1, 82/2 vo vlastníctve Csaba Baka r. Baka (nar. 10.01.1995) v
podiele 1/1. - vz. 78/21
POZNÁMKY:
1, P-479/2023, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva podľa § 151 l zákona č. 40/1964 Zb. Obč. zákonníka v
znení neskorších predpisov záložným veriteľom FCS Slovakia, s.r.o, Bratislava, IČO: 50 598 180, formou dražby na
CKN p. č. 82/1, 82/2, 82/6, 82/8, 83/5 a stavby: rodinný dom s. č. 108 na CKN p. č. 82/1, 82/2 vo vlastníctve pod B 1
- Baka Csaba, r. Baka, nar. 10.01.1995 v podiele 1/1. -vz.73/23
2, P-902/2023 zo dňa 15.12.2023 - Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby zn.049/2023 v zmysle zákona NR SR č.
527/2002 Z.z. a nasl., dražobník: DRAŹOBNÍK, s.r.o. , IČO 36764281 Košice, navrhovateľ dražby: FCS Slovakia
s.r.o., IČO 50598180 Bratislava, dátum konania dražby: 19.1.2024, na nehnuteľnosti pozemok registra C KN parc.č.
82/1, 82/2, 82/6, 82/8, 83/5 a rodinný dom so súp.číslom 108 na C KN parc.č. 82/1 a 82/2, vo vlastníctve pod B 1 v
podiele 1/1. - vz.123/2023.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 32/2023 zo dňa 05.12.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Miroslavom Tokárom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č.
znalca 913 556 na hodnotu 75.411,73 €.
L. Najnižšie podanie 72.000,- €
M. Minimálne prihodenie 700,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 7.200,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0492023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad Ing. Mgr. Andrej Rábek, Rybáreň 6837/4, Levice,
Nitriansky kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0492023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  07.02.2024 o 13,30 hod.
2,  20.02.2024 o 15,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
108 v obci Kubáňovo, okres Levice.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Ing. Mgr.
b) meno Andrej
c) priezvisko Rábek
d) sídlo Rybáreň  6837/4, 934 01   Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1