1) parcela registra „C“, s parcelným číslom 643, o výmere 1024 m2, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie,
nachádzajúca sa v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste vlastníctva číslo
223, v podielovom spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku;
2) parcela registra „C“, s parcelným číslom 644, o výmere 3095 m2, druh pozemku záhrada, nachádzajúca sa
v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste vlastníctva číslo 223, v podielovom
spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku;
3) stavba so súpisným číslom 33, na pozemku s parcelným číslom 643, druh stavby rodinný dom, popis stavby
rodinný dom, nachádzajúca sa v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste
vlastníctva číslo 223, v podielovom spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku.

Pozemok registra " C" KN parc. č. 643, označený v predmete dražby pod číslom 1, je rovinatý, situovaný v
intraviláne obce Jovsa, zastavaný stavbou rodinného domu s predzáhradkou a nádvorím. V lokalite sú
dobudované verejné rozvody kanalizácie, plynu, NN.
Pozemok registra " C" KN parc. č. 644, označený v predmete dražby pod číslom 2, je rovinatý, situovaný v
zastavanom území obce Jovsa, v súčasnosti slúži ako pridomová záhrada rodinného domu. V zmysle platného
územného plánu obce, schváleného obecným zastupiteľstvom 03.10.2012, č. uznesenia 16/2012 je záhrada
schválená pre zástavbu rodinným domom. V súčasnosti je parcela prístupná cez parcelu č. 643, s možnosťou
napojenia na dobudovanú infraštruktúru.

Rodinný dom súp. č. 33, osadený na rovnej parcele č. 643 sa nachádza v k. úz. Jovsa, v obci Jovsa, v okrese
Michalovce. Parcela je situovaná v zastavanej časti obce, v centre. Prístupná je zo severozápadnej strany z
obecnej asfaltovej komunikácií. V lokalite zastavanej stavbami rodinných domov sú dobudované verejné rozvody
plynu, kanalizácie a elektrickej siete. Dom je prípojkami napojený na dobudovanú infraštruktúru, zásobovanie
vodou je riešené z vlastnej studne. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek stavby bol určený na základe
doloženého čestného vyhlásenia p. Ladislava Andrejca, ktorý prehlasuje, že stavba bola užívaná od roku 1960,
čomu zodpovedá technické riešenie stavby a použité materiály, ako aj na základe odborného posúdenia znalca.
Dom pôdorysného tvaru "L" je riešený, ako samostatne stojací objekt s jednou bytovou jednotkou. Jedná sa o
jednopodlažný dom, čiastočne podpivničený, zastrešený valbovou strechou. Stavba je prístupná hlavným
vstupom zo severozápadnej strany cez vonkajšie schody do verandy a vedľajším vstupom z juhozápadnej strany
cez kuchyňu. Obytné priestory sú orientované prevažne na SZ stranu. Dispozičné riešenie je zrejmé z pôdorysu
nehnuteľnosti. K rodinnému domu prislúcha príslušenstvo: plot, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná
prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy a vonkajšie schody.
Obec Jovsa je od okresného mesta Michalovce vzdialená cca 18,10 km, cesta autom trvá približne 21 min..
Nakoľko sa jedná dobré a rýchlo dostupnú lokalitu z okresného mesta Michalovce. S okolím je obec dopravne
spojená prímestskou autobusovou dopravou.

Parcela označená v predmete dražby pod číslom 1 je zastavaný stavbou rodinného domu s predzáhradkou a
nádvorím.
Parcela označená v predmete dražby pod číslom 2 slúži ako pridomová záhrada rodinného domu.
Rodinný dom označený v predmete dražby pod číslom 3 nie je obývaný, je v zanedbanom stave. Jedná sa
o priemernú nehnuteľnosť, ktorá si vyžaduje opravu. Dom v súčasnosti je v zlom stavebno - technickom stave s
prejavmi prasklín v zvislých a vodorovných konštrukciách, životnosť stavby je stanovená na 90 rokov.
Predmet dražby sa predáva v stave v akom stojí a leží.