|
Okresný súd Poprad v právnej veci navrhovateľa: Ing. Ján Makovský, nar. 24.06.1972, bytom Aston Sheffield
S262hb, 24 Fairfields Way, Spojené kráľovstvo Veľkej Británie a Severného Írska, právne zastúpený: JUDr. Andrej
Pataky, advokát so sídlom Hlavné námestie 2, 060 01 Kežmarok, za účasti vlastníkov spornej nehnuteľnosti 1/ Mária
Ovšonková (1/8 celku), 2/ Mária Sojová (1/4 celku) a správcu 3/ Slovenského pozemkového fondu, so sídlom
Búdková 36, 817 15 Bratislava 11, IČO: 17 335 345, o potvrdení vydržania vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, t a k t
o
|
|
I. V y z ý v a na uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení
vydržania nehnuteľnosti, a to parcely reg. „E“, parcelné č. 288 o výmere 711 m2, druh pozemku orná pôda zapísanej
na LV č. 1112, nachádzajúcej sa v okrese Kežmarok, obec Matiašovce, kat. územie Matiašovce, zapísanej v katastri
nehnuteľnosti Okresného úradu Kežmarok, katastrálny odbor v podiele 1/8 k celku a parcely reg. „E“, parcelné č. 288
o výmere 711 m2, druh pozemku orná pôda zapísanej na LV č. 1112, nachádzajúcej sa v okrese Kežmarok, obec
Matiašovce, kat. územie Matiašovce, zapísanej v katastri nehnuteľnosti Okresného úradu Kežmarok, katastrálny
odbor v podiele 1/4 k celku, k 21.10.1981.
II. Námietky proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania možno uplatniť d |
|
1. Navrhovateľ 12. 06. 2023 doručil na Okresný súd Poprad návrh na
konanie o potvrdení vydržania súdom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v okrese Kežmarok, obec
Matiašovce, kat. územie Matiašovce, zapísanej v katastri nehnuteľnosti Okresného úradu Kežmarok, katastrálny
odbor, a to pozemok parcelné č. 288 - orná pôda o výmere 711 m2, parcela reg. „E“, LV č. 1112 v prospech Ing. Ján
Makovský, nar. 24.06.1972, bytom Aston Sheffield S262hb, 24 Fairfields Way, Spojené kráľovstvo Veľkej Británie a
Severného Írska so stavom k 21.10.1981.
2. Návrh na konanie o potvrdení vydržania súdom dôvodil tým, že ako
právny nástupca svojich rodičov bol do 03.03.2023 podielovým spoluvlastníkom vyššie špecifikovanej nehnuteľnosti v
podiele 5/8 k celku. Uvedený podiel nadobudol v rámci dedičského konania po svojej matke Anne Makovskej, rod.
Hudákovej. Ako neznámy podielový spoluvlastník na LV č. 1112 pod poradovým č. 2 je uvedená fyzická osoba
označená ako Ovšonková Mária a pod poradovým č. 3 fyzická osoba označená ako Sojová Mária, obe bez bližších
identifikačných údajov, pričom k týmto bližšie nezisteným vlastníkom je ako správca uvádzaný Slovenský pozemkový
fond.
3. Z dôvodu pobytu a vysťahovania sa s rodinou do zahraničia sa
navrhovateľ rozhodol odpredať rodičovský dom v obci Matiašovce súp. č. 148/33 aj so 5/8 spoluvlastníckym podielom
na pozemku parcelné č. 288 na nových nadobúdateľov z titulu kúpnej zmluvy uzavretej 03.03.2023 pod vkladovým
číslom V 473/23 - 29/23. V kúpnej zmluve sa zaviazal v čl. V ods. 3, že vynaloží všetko úsilie k tomu, aby doposiaľ
nevysporiadané podiely po nezistených vlastníkov na vlastné náklady v súlade s právnym poriadkom Slovenskej
republiky riadne vysporiadal a následne previedol na kupujúcich.
4. Ako právny nástupca oprávneného držiteľa sa až tesne po smrti svojej
matky dozvedel v súvislosti s konaní o dedičstve, že na záhrade rodinného domu, ktorý svojpomocne postavil jeho
starý otec Jozef Makovský so svojou manželkou Máriou Makovskou, rod. Ovšonkovou na základe právoplatného
stavebného povolenia vydaného Miestnym národným výborom v Matiašovciach v roku 1956, a ku ktorému domu
neodmysliteľne patrila aj záhrada, t. j. terajšia parcela č. 288, vedená v katastri nehnuteľnosti v registri E KN ako orná
pôda, ktorú riadne a v dobre viere dlhodobo nepretržite obhospodarovali a oprávnene využívali pre účely rodiny ešte
jeho starí rodičia.
5. Navrhovateľ za života svojich právnych predchodcov mal vedomosť o
tom, že jeho rodičia pozemok za rodinným domom, toho času parcelné č. 288, využívaná ako záhrada, dostali ako
celok neformálnou (ústnou) darovacou zmluvou ako dar pri uzavretí manželstva 21.10.1971 od manželov Jozefa a
Márie Makovskej s tým, aby riadne ako na svojom, na uvedenom pozemku hospodárili, zveľaďovali a všestranne
užívali všetky plody ich spoločnej práce, netušiac, že len nedopatrením a len možno chybou v rámci zapisovania
rôznych údajov z prebiehajúcich dedičských konaní po pokrvnej príbuzenskej línii, resp. v rámci ROEP-ky na
uvedené časti 1/8 podielu a 1 podielu darovaného pozemku v užívaní, boli zapísané do katastra nehnuteľnosti osoby
Mária Ovšonková a Mária Sojová. O darovaní celej záhrady za domom mala vedomosť aj dcéra darujúcich Mária
Deverová, rodená Makovská, ktorá uvedenú skutočnosť osvedčila čestným vyhlásením.
6. K predmetnému pozemku sa z dostupných informácii zistilo, že parcela č.
288 bola pôvodne označená ako mpč. 159/b a je v pozemkovej knihe zapísaná v PKV č. 523. Z priložených
dokumentov je zrejmé, že uvedený pozemok vlastnila rodina právnych predchodcov navrhovateľa a skutočnosť, že
na danom pozemku riadne hospodárli a v dobrej viere a dobromyseľne užívali v oprávnenej držbe minimálne od roku
1971, t. j. od okamihu uzavretia neformálnej darovacej zmluvy v rámci daru do manželstva, osvedčujú aj osoby znalé
miestnych pomerov.
7. Podľa § 359a zákona č. 161/2015 Z. z. Civilný mimosporový poriadok v
znení neskorších predpisov (ďalej len „CMP“) konaním o potvrdení vydržania je konanie o potvrdení vydržania
vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo konanie o vydržaní práva zodpovedajúceho vecnému bremenu.
8. Podľa § 359c ods. 1 CMP návrh na začatie konania o potvrdení
vydržania je oprávnený podať ten, kto o sebe tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo
právo zodpovedajúce vecnému bremenu.
9. Podľa § 359c ods. 2 CMP účastníkom konania je
a) navrhovateľ,
b) ten, kto má v čase začatia konania o potvrdení vydržania zapísané na liste vlastníctva vlastnícke právo k
nehnuteľnosti alebo vecné právo k nehnuteľnosti, ktorej sa konanie o potvrdení vydržania týka,
c) správca lesného pozemku a
d) Slovenský pozemkový fond.
10. Podľa § 359f ods. 1 CMP ak navrhovateľ osvedčil, že splnil predpoklady
pre nadobudnutie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti alebo práva zodpovedajúceho vecnému bremenu vydržaním,
súd vydá vyzývacie uznesenie.
11. Podľa § 359f ods. 2 CMP vo vyzývacom uznesení súd vyzve na
uplatnenie námietok proti vydaniu uznesenia o potvrdení vydržania na súde, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, a to
do dňa, ktorý súčasne určí.
12. Podľa § 359f ods. 3 CMP lehota určená na uplatnenie námietok nesmie
byť kratšia ako šesť mesiacov od zverejnenia vyzývacieho uznesenia v Obchodnom vestníku podľa § 359g ods. 2
písm. a) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601> do dňa určeného vo vyzývacom
uznesení podľa odseku 2.
13. Podľa § 359f ods. 4 CMP vyzývacie uznesenie okrem výzvy podľa
odseku 2 obsahuje označenie nehnuteľnosti podľa údajov z katastra nehnuteľností a stručný opis skutočností, ktoré
osvedčujú, že navrhovateľ nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti alebo právo zodpovedajúce vecnému
bremenu vydržaním.
14. Podľa § 359g ods. 1 CMP vyzývacie uznesenie sa bezodkladne doručí
a) navrhovateľovi,
b) účastníkovi konania uvedenému v § 359c ods. 2 písm. b) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601> do vlastných rúk spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení
vydržania a jeho prílohami,
c) účastníkom konania uvedeným v § 359c ods. 2 písm. c) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601> a d) <https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601>
spolu s rovnopisom návrhu na začatie konania o potvrdení vydržania a jeho prílohami,
d) okresnému úradu v sídle kraja, v ktorého územnom obvode je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o
potvrdení vydržania, a
e) okresnému úradu príslušnému na úseku katastra nehnuteľností na vyznačenie poznámky o vedení konania o
potvrdení vydržania.
15. Podľa § 359g ods. 2 CMP vyzývacie uznesenie sa bezodkladne zverejní
verejnou vyhláškou
a) v Obchodnom vestníku a
b) na úradnej tabuli obce, v ktorej katastrálnom území je nehnuteľnosť, ktorá je predmetom konania o potvrdení
vydržania; verejná vyhláška môže byť zverejnená aj prostredníctvom hromadných oznamovacích prostriedkov.
16. Podľa § 359g ods. 3 CMP doručenie a zverejnenie vyzývacieho
uznesenia zabezpečí súd prvej inštancie.
17. Podľa § 359h ods. 1 CMP námietky môže podať
a) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. b) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601> a jeho právny nástupca,
b) ten, koho vecné právo k nehnuteľnosti môže byť tvrdeným vydržaním inak dotknuté a jeho právny nástupca,
c) účastník konania podľa § 359c ods. 2 písm. c) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601> alebo písm. d) <https://www.slov-lex.sk/pravne-
predpisy/SK/ZZ/2015/161/20230601>, alebo
d) iná osoba.
18. Podľa § 359h ods. 2 CMP námietky sa podávajú na súde, ktorý vo veci
koná v prvej inštancii. Námietky podané osobou uvedenou v odseku 1 písm. a) sa považujú za podané včas, ak sú
doručené súdu, ktorý vo veci koná v prvej inštancii, najneskôr do vydania uznesenia o potvrdení vydržania.
19. Podľa § 359h ods. 3 CMP v námietkach okrem všeobecných náležitostí
podania musí osoba
a) uvedená v odseku 1 písm. a) a b) opísať skutočnosti, ktoré osvedčujú, že má k nehnuteľnosti vecné právo, ktoré
môže byť vydržaním dotknuté; ak ide o právneho nástupcu osoby uvedenej v odseku 1 písm. a) a b), v námietkach
opíše aj skutočnosti, ktoré osvedčujú, že je jej právnym nástupcom,
b) uvedená v odseku 1 písm. c) osvedčiť, že vydržaním môžu byť dotknuté práva k nehnuteľnosti, ktorú táto osoba
podľa osobitných predpisov spravuje, alebo práva osôb, ktoré podľa osobitných predpisov zastupuje, a
c) uvedená v odseku 1 písm. d) osvedčiť skutočnosti, ktoré vyvracajú, že navrhovateľ splnil predpoklady nadobudnuti |