Obchodný vestník 25/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 05.02.2024
X007409
MH Estate s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 01/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko MH Estate s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bellova
b) Orientačné/súpisné číslo 12/C
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 831 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 46266/B
IV. IČO/ dátum narodenia 36 786 047
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Dominika Tutková
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Gemerská
b) Orientačné/súpisné číslo  1/4082
c) Názov obce Rožňava d) PSČ 048 01
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 04.08.1970
C. Miesto konania dražby V priestoroch Notárskeho úradu Mižiková Martina JUDr.,
Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice
D. Dátum konania dražby 15. 3. 2024
E. Čas konania dražby 11:00
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

na liste vlastníctva číslo 2564 ako parcela registra „C“ č. 1925/7 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2, parcela registra „C“ č. 1925/15 zastavaná plocha        a nádvorie  o výmere 130 m2, parcela registra „C“ č. 1925/16 zastavaná plocha a nádvorie        o výmere 22 m2,   stavba – iná budova bez súpisného čísla postavená na parcele č.  1925/16    a stavba - rodinný dom so súpisným číslom 1682 postavený na parcele č. 1925/15,
H: Opis predmetu dražby

 

Dispozičné riešenie: 

Prvé podzemné podlažie je dispozične vytvorené z dvoch miestností, ktoré slúžia ako sklady.         Prístup do podlažia je z kotolne. Prvé nadzemné podlažie je dispozične rozdelené na dve zádveria, garáž, halu, schodisko, samostatný záchod, kúpeľňu, kuchyňu, špajzu, kotolňu, izbu, chodbu a halu. Podlažie pozostáva z dvoch rozdielnych úrovní podláh, navzájom prepojených schodami. Druhé nadzemné podlažie je dispozične rozdelené na päť izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC, špajzu a dva balkóny. 

Parcely registra "C" evidované pod číslom

- parc.č. 1925/7 o výmere 660 m2 ako zastavané plochy a nádvoria, ktoré je umiestnené 

v zastavanom území obce, kód spôsobu využívania pozemku "18" je v súlade so skutočnosťou

- parc.č. 1925/15 o výmere 130 m2 ako zastavaná. plocha a nádvorie, ktoré je umiestnené

 v zastavanom .zem. obce, kód spôsobu využívania pozemku "15" je v súlade so skutočnosťou

- parc.č. 1925/16 o výmere 22 m2 ako zastavaná. plocha a nádvorie, ktorá. je umiestnené

 v zastavanom .zem. obce, kód spôsobu využívania pozemku "17" je v súlade so skutočnosťou

Stavby :

Rodinný́ dom súpisne číslo 1682 na pozemku parcelné. číslo 1925/15, ktorý́ je umiestnený́ v zastavanom území obce, kód druhu stavby "10" je v súlade so skutočnosťou

Iná budova bez súpisného čísla na pozemku parcelné číslo 1925/16+, ktorý je umiestnený v zastavanom území obce, kód druhu stavby "20" je v súlade so skutočnosťou

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Umiestnenie stavby:

Dvojpodlažný , čiastočne podpivničený, murovaný, samostatne stojaci objekt s plochou strechou. Objekt je situovaný cca. 5 m od miestnej komunikácie, postavený a daný do užívania bol v roku 1977. Objekt je napojený na verejné rozvody elektriny, vody, zemného plynu a kanalizácie.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poradové č. vlastníka
1

Vklad záložného práva do KN k nehnuteľnostiam: pozemok registra C KN p.č. 1925/7, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 660 m2, p.č. 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2, p.č. 1925/16, zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 22 m2, stavba iná budova bez s.č. na p.č. 1925/16, stavba rodinný dom so s.č. 1682 na p.č.
1925/15 v prospech: REGULAR HORIZON, s.r.o., Teplická 2297/76, 921 01 Piešťany, IČO: 47 561 874 v podiele 1/1
na základe zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 19.10.2016. V - 2176/16 - 2938/16. Zmluva o postúpení
pohľadávky zo dňa 21.05.2018, Z 1197/2018 - 1025/2018
Poradové č. vlastníka
1

Vklad záložného práva do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam: v katastrálnom území Rožňava LV 2564
Pozemok registra C KN parcelné číslo 1925/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2, Pozemok registra C
KN parcelné číslo 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2, Pozemok registra C KN parcelné číslo
1925/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m2, Stavba Iná budova bez súpisného čísla na pozemku registra
C KN s parcelným číslom 1925/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m2, Stavba Rodinný dom so súpisným
číslom 1682 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2,
v prospech Dominika Tutková, rodné priezvisko Ferjaková, dátum narodenia 04.08.1970, Gemerská 4082/1, 04801
Rožňava, SR v podiele 1/1 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti - V-823/2021 - 796/2021
Poradové č. vlastníka
1

Vklad záložného práva do KN k nehnuteľnostiam: pozemok registra C KN p.č. 1925/7, zastavaná plocha a nádvorie o
výmere 660 m2, p.č. 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2, p.č. 1925/16, zastavaná plocha a
nádvorie o výmere 22 m2, stavba iná budova bez s.č. na p.č. 1925/16, stavba rodinný dom so s.č. 1682 na p.č.
1925/15 v prospech: Tone s.r.o., IČO: 36216640, Rožňava v podiele 1/1 na základe zmluvy o zriadení záložného
práva zo dňa 14.1.2022. V - 75/2022 - 135/2022.
Poradové č. vlastníka
1

Vklad záložného práva do katastra nehnuteľností k nehnuteľnostiam: v katastrálnom území Rožňava LV 2564
Pozemok registra C KN parcelné číslo 1925/7, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 660 m2, Pozemok registra C
KN parcelné číslo 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2, Pozemok registra C KN parcelné číslo
1925/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m2, Stavba Iná budova bez súpisného čísla na pozemku registra
C KN s parcelným číslom 1925/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 22 m2, Stavba Rodinný dom so súpisným
číslom 1682 na pozemku registra C KN s parcelným číslom 1925/15, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 130 m2,
v prospech Dominika Tutková, rodné priezvisko Ferjaková, dátum narodenia 04.08.1970, Gemerská 4082/1, 04801
Rožňava, SR v podiele 1/1 na základe Zmluvy o zriadení záložného práva na nehnuteľnosti - V-443/2022 - 409/2022
Poradové č. vlastníka
1

Exekútorský úrad Košicer, Mgr. Eduard Biro - súdny exekútor Košice. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného
záložného práva k nehnuteľnostiam: v podiele 1/1 v prospech:EOS KSI Slovensko, s.r.o., IČO: 35724803. 214EX
503/23-21 Z-2382/2023 - 1199/2023.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok č.128/2023  Ing. Bartolomej Turoci zo dňa 23.11.2023
L. Najnižšie podanie 186.000,- EUR
M. Minimálne prihodenie 2.000,- EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 30.000,- EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. ú: 2628179797
/1100 vedený v Tatra banka, a.s., pod V.S.: 01/2024 najneskôr
do otvorenia dražby preukázaním sa potvrdenia o úhrade
zákonom povoleným spôsobom, alebo vo forme bankovej
záruky, predložením pred otvorením dražby.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK0611000000002628179797
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 MH Estate s.r.o.
Bellova 12C, 831 01 Bratislava
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných
prostriedkov na bankový účet v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad dražobníka, banková záruka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu
vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení
dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od
skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3. a 5 zák. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka
započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je
vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s
navrhovateľom dražby inak, a to v hotovosti alebo bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených
bodov v časti Dražobná zábezpeka.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1:  01.03.2024 o 12.00 hod.
Obhliadka 2:  08.03.2024 o 12.00 hod.
Miesto obhliadky E.Rotha č.34
Rožňava
Organizačné opatrenia „Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore na  mobilnom čísle
0910988880.“ Predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej
vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Martina
c) priezvisko Mižíková
d) sídlo Námestie osloboditeľov 20, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1