Obchodný vestník 23/2024 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 01.02.2024
X006771
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 003/2024
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Juraj Špirko
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Nerudova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 45 009 538
C. Miesto konania dražby Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 6. 3. 2024
E. Čas konania dražby o 09,30 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

a)  Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

 parc. č. 4/2                         Záhrada                                               o výmere 1739 m2

parc. č. 5/4                         Záhrada                                               o výmere 590 m2

spoluvlastnícky podiel: 1/2

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 106, okres: Rožňava, obec: Bohúňovo, katastrálne územie: Tiba.

b)     Parcela registra “C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 5/10                       Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 629 m2

Stavba

súp. č. 20                            Rodinný dom                                    na parc. č. 5/10                

spoluvlastnícky podiel: 1/4

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, LV č. 12, okres: Rožňava, obec: Bohúňovo, katastrálne územie: Tiba.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od susedov, studňa kopaná, prípojka vody, domáca vodárnička, prípojka kanalizácie, žumpa, spevnené plochy.
H: Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 20

Čiastočne podpivničený, dvojpodlažný, murovaný rodinný dom s nedokončeným II. NP. Podlahy sú bez konečnej úpravy, len podkladný betón, dlažby sú keramické. Okná, vstupné dvere aj interiérové dvere sú drevené. Dom je napojený na vlastný zdroj vody (studňa) s napojením kanalizácie do vlastnej žumpy. V dome sú rozvody teplej aj studenej vody, zdroj TUV je kombinovaný s kotlom ústredného kúrenia. Dom nie je napojený na rozvod zemného plynu.

Popis pozemkov

Pozemky sú prevažne rovinaté.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY evidované na LV č. 106:
1, Daňový úrad - rozhodnutie o určení záložného práva -
728/310/36187/2000/Nový - Z 2428/00 - 26/00
2, Daňový úrad Rožňava, Ul. zeleného stromu 1822/10, 048 17 Rožňava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k
nehnut. - na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 728/320/4048/07/Ny, daňový dlžník Alexander Beke v podiele 1/2
- P1 169/07-9/07
3, Exekútorský úrad Rožňava , Kósu Schoppera č. 22 , JUDr. Judita Jakobejová, súdny exekútor EXEKUČNÝ
PRÍKAZ EX 274/09 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného 1. Rožňavská a.s., IČO: 36
195 511 , povinný Alexander Beke v podiele 1/2 , Z 1932/10 - 20/10
4, Exekútorský úrad so sídlom Michalovce, JUDr. Juraj Koči, súdny exekútor - Exekučný príkaz EX 1210/2011 - 3,
príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v podiele 1/2 - Z 3252/11-
20/11
5, Exekútorský úrad Revúca, JUDr. Marko Rus, súdny exekútor - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v podiele 1/2 - EX 3252/2013 - 20 - Z 161/14 - 2/14
6, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor, Exekútorský úrad Michalovce so sídlom Okružná 3, 071 01 Michalovce -
EXEKUČNÝ PRÍKAZ na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti pod B-2 v 1/2 - ici, oprávnenému: Všeobecná
zdravotná poisťovňa, a.s., 253EX 233/19 - 3 zo dňa 09.08.2019 Z-1975/2019 - 17/19
7, Exekútorský úrad Michalovce , súdny exekútor . JUDr. Juraj Koči - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva 253EX 529/21-4, Z 1191/23 - 12/23
POZNÁMKY evidované na LV č. 106:
1, Poznamenáva sa: Rozhodnutie Daňového úradu Rožňava o zriadení záložného práva č. 728/320/851/10/Ny, P
71/10 - 9/10
2, Poznamenáva sa: Upovedomenie o začatí exekúcie 253 EX 256/18 -1, P-207/2018 - Exekútorský úrad
Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor -28/2018
3, Poznamenáva sa: UPOVEDOMENIE o začatí exekúcie , JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor, Exekútorský úrad
Michalovce so sídlom Okružná 3, 071 01 Michalovce, 253EX 233/1-1 zo dňa 07.07.2019 P-205/19 - 13/19
4, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 4/2, záhrada o výmere 1739 m2, p.č. 5/4, záhrada o výmere 590 m2 v podiele 1/2 v
prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35937874. Exekútorský úrad Michalovce, JUDr.
Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 529/21-1 P 688/2021 - 22/2021.
5, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 4/2, záhrada o výmere 1739 m2, p.č. 5/4, záhrada o výmere 590 m2 v podiele 1/2 v
prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874. Exekútorský úrad Michalovce, JUDr.
Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 1234/21-1 P 1/2022 - 1/2022.
6, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 4/2, záhrada o výmere 1739 m2, p.č. 5/4, záhrada o výmere 590 m2 v podiele 1/2 v
prospech: Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Revúca, IČO: 30794536. Zákaz nakladania s nehnuteľnosťami.
Exekútorský úrad Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 898/22-1 P 639/2022 - 33/2022.
ŤARCHY evidované na LV č. 12:
1, Daňový úrad Rožňava - Rozhodnutie o určení záložného práva - 728/310/36187/2000/NOVY - Z 2428/00.
2, Exekútorský úrad Rožňava - Mgr. R. Tutko - upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie EX 591/00- P1 12/01.
3, Exekútorský úrad Rožňava, JUDr. Robert Tutko - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti
EX 430/02, P1 280/02 - 26/02
4, Exekútorský úrad Rožňava-Judr. R. Tutko - súdny exekútor - Exekučný príkaz EX 22/2002 P1 254/02-príkaz na
vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti na LV-12 parc.č. 5/10 stavby súp.č. 20 na parc.č. 5/10 - dom ktorej
vlastníkom je Beke Alexander, v podiele 1/4-21/02
5, Exekútorský úrad Rožňava - JUDr. Róbert Tutko - exekučný príkaz EX 144/2002,P1 270/02 - Príkaz na vykonanie
ex. predajom nehnuteľnosti na LV 12, par.č. 5/10, stavba s.č. 20 na parc.č. 5/10 v podiele 1/4, ktorej vlastníkom je
Beke Alexander - 23/22
6, Exekútorský úrad Rožňava, JUDr. Róbert Tutko - Exekučný príkaz EX 75/2004 - príkaz na vykonanie exekúcie
predajom nehnut. , v podiele 1/4 pod B3, ktorého vlastníkom je Beke Alexander - P1 224/05-12/05
7, Exekútorský úrad Rožňava - JUDr. R. Tutko - exekučný príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti pre
povinného zapísané pod B-3, Beke Alexander v 1/4 - ine v prospech oprávnenému: Sociálna poisťovňa Rožňava, EX
572/2002 , P1 161/07 - 6/07
8, Daňový úrad Rožňava, Ul. zeleného stromu 1822/10, 048 17 Rožňava - Rozhodnutie o zriadení záložného práva k
nehnut. - na zabezpečenie daňového nedoplatku č. 728/320/4048/07/Ny, daňový dlžník Alexander Beke v podiele 1/4
- P1 169/07-9/07
9, Exekútorský úrad Rožňava , Kósu Schoppera č. 22 , JUDr. Judita Jakobejová, súdny exekútor exekučný príkaz EX
274/09 zriadením exekučného záložného práva v prospech oprávneného 1. Rožňavská a.s., IČO: 36 195 511 ,
povinný Alexander Beke v podiele 1/4 , Z 1932/10 - 20/10
10, Exekútorský úrad so sídlom Čučmianska dlhá 26, Rožňava, JUDr. Róbert Tutko, súdny exekútor exekučný príkaz
EX 75/2004 zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v podiele 1/4 pod B 3 - Z 870/11 - 8/11
11, Exekútorský úrad so sídlom Michalovce, JUDr. Juraj Koči, súdny exekútor - Exekučný príkaz EX 1210/2011 - 3,
príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v podiele 1/4 - Z 3252/11-
20/11
12, Exekútorský úrad Revúca, JUDr. Marko Rus, súdny exekútor - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením
exekučného záložného práva na nehnuteľnosť v podiele 1/4 - EX 3252/2013 - 20 - Z 161/14 - 2/14
13, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor, Exekútorský úrad Michalovce so sídlom Okružná 3, 071 01 Michalovce -
EXEKUČNÝ PRÍKAZ na zriadenie záložného práva k nehnuteľnosti pod B-3 v 1/4 - ine, oprávnenému: Všeobecná
zdravotná poisťovňa, a.s., 253EX 233/19 - 3 zo dňa 09.08.2019 Z-1975/2019 - 17/19
14, Exekútorský úrad Michalovce , súdny exekútor . JUDr. Juraj Koči - Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva 253EX 529/21-4, Z 1191/23 - 12/23.
POZNÁMKY evidované na LV č. 12:
1, Poznamenáva sa: Rozhodnutie Daňového úradu Rožňava o zriadení záložného práva č. 728/320/851/10/Ny, P
71/10 - 9/10
2, Poznamenáva sa: Upovedomenie o začatí exekúcie 253 EX 256/18 -1, P-207/2018 - Exekútorský úrad
Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor -28/2018
3, Poznamenáva sa: UPOVEDOMENIE o začatí exekúcie , JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor, Exekútorský úrad
Michalovce so sídlom Okružná 3, 071 01 Michalovce, 253EX 233/1-1 zo dňa 07.07.2019 P-205/19 - 13/19
4, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 5/10, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 629 m2, stavba rodinný dom so s.č. 20 na
p.č. 5/10 v podiele 1/4 v prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874. Exekútorský
úrad Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 529/21-1 P 688/2021 - 22/2021.
5, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 5/10, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 629 m2, stavba rodinný dom so s.č. 20 na
p.č. 5/10 v podiele 1/4 v prospech: Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., Bratislava, IČO: 35 937 874. Exekútorský
úrad Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 1234/21-1 P 1/2022 - 1/2022.
6, Poznamenáva sa Upovedomenie o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti:
parcela registra C KN p.č. 5/10, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 629 m2, stavba rodinný dom so s.č. 20 na
p.č. 5/10 v podiele 1/4 v prospech: Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny Revúca, IČO: 30 794 536. Zákaz nakladania
s nehnuteľnosťami. Exekútorský úrad Michalovce, JUDr. Juraj Koči - súdny exekútor Michalovce. 253EX 898/22-1 P 
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 174/2023  zo dňa 23.11.2023 znalcom Ing. Dionýzom
Dobosom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca
910 563 na hodnotu 16.372,97 €.
L. Najnižšie podanie 16.400,- €
M. Minimálne prihodenie 200,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1.600,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0032024.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0032024. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  19.02.2024 o 09,15 hod.
2,  29.02.2024 o 09,15 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č.
20 v obci Bohúňovo, okres Rožňava.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o
konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva
zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania stavieb, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník
na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše
predchádzajúci vlastník predmetu dražby v zastúpení správcom konkurznej podstaty, vydražiteľ a dražobník. Jedno
vyhotovenie zápisnice o odovzdaní obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1