Obchodný vestník 22/2024 Exekúcie – súdni exekútori Deň vydania: 31.01.2024
Dražby
X006523
Typ dražobnej vyhlášky: Nehnuteľnosti
Dátum vyhlásenia dražby: 27. 1. 2024
Číslo exekučného konania: EX 82/15
Poradie dražby: 1
Exekútorský úrad
Exekútor: JUDr.Patricius Baďura
Ulica: Štefana Rosívala 2
Obec: Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
PSČ: 841 06
Telefónne číslo: +421262520874
Emailová adresa: badura@exekutorbadura.sk
Dátum konania dražby: 15. 3. 2024
Čas konania dražby: 11:00
Miesto konania dražby: Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava - mestská časť Záhorská Bystrica
Označenie nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka
Nehnutelnosť
Kraj: Nitriansky kraj
Okres: Okres Nové Zámky
Obec: Strekov
Kataster: Strekov
Číslo listu vlastníctva: 212
Parcela
Typ parcely: C
Číslo parcely: 3872/7
Výmera: 1164 m²
Druh: záhrada
Popis: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na
ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zelen a iné
polnohospodárske plodiny
Typ parcely: C
Číslo parcely: 3872/8
Výmera: 169 m²
Druh: zastavaná plocha a nádvorie
Popis: Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova oznacená súpisným císlom
Typ parcely: C
Číslo parcely: 3872/9
Výmera: 388 m²
Druh: záhrada
Popis: Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na
ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zelen a iné
polnohospodárske plodiny
Typ parcely: C
Číslo parcely: 3872/21
Výmera: 428 m²
Druh: zastavaná plocha a nádvorie
Popis: Pozemok, na ktorom je dvor
Stavba
Supisné číslo: 855
Typ parcely: C
Číslo parcely: 3872/8
Druh stavby: 10
Popis stavby: rodinný dom
Vlastník
Meno, priezvisko/ Názov: Viliam Gulyás
Miesto TP/Sídlo: Železničný rad 855/42, 941 37  Strekov
Podiel: 1/2
Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom: 27100 EUR
Výška zábezpeky: 13550 EUR
Spôsob zloženia zábezpeky: pokladňa, účet
Lehota na zloženie zábezpeky: 15.3.2024
Číslo účtu na zloženie zábezpeky: SK26 0900 0000 0050 4028 1137
Adresa miesta na zloženie zábezpeky: Štefana Rosívala 2, 841 06 Bratislava
Doklad o zložení zábezpeky: vkladový lístok z banky
Spôsob vrátenia zábezpeky záujemcovi o kúpu
nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
Neúspešnému dražiteľovi sa dražobná zábezpeka vráti na
určený účet.
Lehota na vrátenie zábezpeky záujemcovi o
kúpu nehnuteľnosti, ktorý nie je vydražiteľom:
do 7 dní odo dňa konania dražby
Najnižšie podanie podľa § 142 ods. 2
Exekučného poriadku:
27100 EUR
Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: IBAN:SK2609000000005040281137, Variabilný symbol:8215.
Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 3 pracovné dni, ktorá začínajú plynúť odo dňa udelenia príklepu
súdnym exekútorom
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať bez
započítania na najvyššie podanie:
žiadne
Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky
nehnuteľnosti, ako aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku
dražby. Závady, ktoré je vydražiteľ povinný prevziať bez
započítania na najvyššie podanie: viď znalecký posudok v
predmetnej veci. Podľa §151md písmeno i) Občianskeho
zákonníku. „Zákonné právo zaniká ak sa vykonalo bez ohľadu
na rozsah uspokojenia veriteľa.“
Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti
vydražiteľovi:
Po udelení príklepu sa vydražiteľ po upovedomení exekútora
môže ujať držby vydraženej nehnuteľnosti. Vklad vlastníckeho
práva vydražiteľa k vydraženým nehnuteľnostiam sa vykoná
zápisom do katastra nehnuteľností na základe rozhodnutia súdu
o príklepe a po zaplatení najvyššieho podania (vydražiteľ sa
stáva vlastníkom vydraženej nehnuteľnosti, ak súd schválil
udelenie príklepu a vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie, ku dňu
udelenia príklepu). Ak súd udelenie príklepu neschváli, vydražiteľ
je povinný vrátiť vec povinnému, vydať mu úžitky a nahradiť
škodu, ktorú mu spôsobil pri hospodárení s nehnuteľnosťou.
Súdny exekútor
- podľa § 140 ods. 2 písm. j) Exekučného poriadku vyzýva, aby všetci, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na
najvyššie podanie, uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami
s upozornením, že inak sa bude na ich nároky prihliadať len podľa obsahu spisov,
- podľa § 140 ods. 2 písm. k) Exekučného poriadku vyzýva, aby veritelia vyhlásili, či žiadajú zaplatenie v hotovosti s
upozornením, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, môže vydražiteľ dlh prevziať,
- podľa § 140 ods. 2 písm. l) Exekučného poriadku vyzýva, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, sa
preukázalo pred začatím dražby s upozornením, že inak by sa také práva nemohli uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý
bol dobromyseľný.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. m) Exekučného poriadku upozorňuje, že osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti
predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia a že udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Dátum obhliadky nehnuteľnosti: 14. 3. 2024
Čas obhliadky nehnuteľnosti: 11:30
Miesto obhliadky nehnuteľnosti: Železničný rad 855/42, 941 37 Strekov
Poznámka: Obhliadka draženej nehnuteľnosti sa uskutoční dňa 14.3.2024 o
11:30 hod.  Miestom stretnutia je Exekútorský úrad
JUDr.Patriciusa Baďuru (viď. hore uvedená adresa) a o 09:30
hod. bude presun na miesto kde sa dražené nehnuteľnosti
nachádzajú.
Súdny exekútor podľa § 140 ods. 2 písm. o) Exekučného poriadku vyzýva povinného, aby vo vyššie určenom čase
umožnil záujemcom obhliadku nehnuteľnosti.
Podľa § 141 ods. 5 Exekučného poriadku je súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený na účely obhliadky
draženej nehnuteľnosti vymôcť si na draženú nehnuteľnosť prístup.
Ďalšie informácie: Podmienky dražby
Začiatok prezentácie účastníkov dražby je od 10.00 h do 10.30 hod., na
Exekútorskom úrade JUDr.Patriciusa Baďuru, (viď. hore uvedená adresa). Dražby
sa môže zúčastniť osoba staršia ako 18 rokov, s platným preukazom totožnosti, v
prípade právnických osôb musí ten, kto nie je oprávnený konať v jej mene
preukázať sa splnomocnením dražiť v mene tejto právnickej osoby, ďalej musí
predložiť  originál výpisu  z Obchodného registra nie starší ako 7 dní alebo jeho
osvedčenú kópiou, ako aj preukázať svoju osobnú totožnosť platným dokladom.
Upozorňujem na tú skutočnosť že ak je dražiteľom fyzická osoba, je potrebné
súdnemu exekútorovi písomne pred dražbou oznámiť, či majetok bude súčasťou
BSM a súčasne predložiť písomný súhlas manžela (s overeným podpisom) v
súlade s ust. § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka, inak príklep nehnuteľnosti
nebude exekučným súdom schválený. Dražiteľ, ktorý zložil zábezpeku najneskôr
30 minút pred dražbou, sa zaregistruje a dostane dražobné číslo, bez ktorého sa
nemôže zúčastniť dražby. Registrácia na dražbu – zápis dražiteľov sa uskutoční v
deň konania dražby do 10:30 hod. Po uzavretí registrácie sa dražby ako dražiteľ
nemôže zúčastniť ten záujemca, ktorý v určenej lehote nezložil zábezpeku alebo
nebol zaregistrovaný.
Zástupca dražiteľa musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo
úradne overenou listinou. Najnižšie  podanie sa  rovná  tržnej  cene  zistenej
znaleckým posudkom. Na najvyššie podanie sa započíta zložená zábezpeka a
sumy pripadajúce na závady, ktoré vydražiteľ preberá so započítaním na najvyššie
podanie. Najmenší rozdiel medzi navzájom nasledujúcimi ponukami je =3.000,-
EUR (slovom: tritisíc eur).
Obhliadka draženej nehnuteľnosti sa uskutoční dňa 14.3.2024 o 11:30 hod.
Miestom stretnutia je Exekútorský úrad JUDr.Patriciusa Baďuru (viď. hore uvedená
adresa) a o 09:30 hod. bude presun na miesto kde sa dražené nehnuteľnosti
nachádzajú.
Vyzývam
1. všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli
výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich
listinami. Tieto osoby upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len
podľa obsahu spisov.
2. veriteľov povinného, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v
hotovosti a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred
termínom dražby, vydražiteľ môže dlh prevziať. (obsolentné ustanovenie, kterého
aplikácia je možná v exekučných konaniach začatých pred 1.2.2002, tieto sa
spravujú predchádzajúcou právnou úpravou viď. §235 ods.2 Exekučného
poriadku) keď súdny exekútor určí lehotu na zaplatenie najvyššieho podania a
skôr, ako táto lehota uplynie, nastanie schválenie príklepu súdom a právoplatné
rozvrhnutie výťažku. Vydražiteľ v lehote určenej na zaplatenie najvyššieho podania
potom už neplatí súdnemu exekútorovi, ale platí priamo osobám oprávneným z
rozvrhového uznesenia (prevzal dlh voči týmto osobám).
3. oprávnené osoby, aby uplatnenie práv, ktoré nepripúšťajú dražbu, preukázali
pred začatím dražby, inak takéto práva nemôžu byť uplatnené na ujmu vydražiteľa,
ktorý bol dobromyseľný.
4. povinného aby v čase určenom na obhliadku umožnil záujemcom obhliadku
draženej nehnuteľnosti

Upozornenie
Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu toto právo uplatniť len
na dražbe ako dražitelia. Udelením príklepu predkupné právo zaniká.
Upozorňujem na tú skutočnosť že ak je dražiteľom fyzická osoba, je potrebné
súdnemu exekútorovi písomne pred dražbou oznámiť, či majetok bude súčasťou
BSM a súčasne predložiť písomný súhlas manžela (s overeným podpisom) v
súlade s ust. § 145 ods. 1 Občianskeho zákonníka, inak príklep nehnuteľnosti
nebude exekučným súdom schválený.

P o z n á m k y:
1) Žiadam obec, v obvode ktorej je
nehnuteľnosť, aby podstatný obsah vyhlášky uverejnila spôsobom v mieste
obvyklým.
2) Žiadam príslušný  odbor katastra, aby
uverejnil túto dražobnú vyhlášku na svojej úradnej tabuli.
3) Dražobná vyhláška sa dňom jej vydani
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1