1) parcela registra „C“, s parcelným číslom 643, o výmere 1024 m², druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, nachádzajúca sa v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste vlastníctva číslo 223, v podielovom spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku;

2) parcela registra „C“, s parcelným číslom 644, o výmere 3095 m², druh pozemku záhrada, nachádzajúca sa v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste vlastníctva číslo 223, v podielovom spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku;

3) stavba so súpisným číslom 33, na pozemku s parcelným číslom 643, druh stavby rodinný dom, popis stavby rodinný dom, nachádzajúca sa v okrese Michalovce, obci Jovsa, katastrálnom území Jovsa, zapísaná na liste vlastníctva číslo 223, v podielovom spoluvlastníctve úpadcu o veľkosti 1/4 a 1/6 (spolu 5/12) z celku.

Pozemok registra " C" KN parc. č. 643, označený v predmete dražby pod číslom 1, je rovinatý, situovaný v intraviláne obce Jovsa, zastavaný stavbou rodinného domu s predzáhradkou a nádvorím. V lokalite sú dobudované verejné rozvody kanalizácie, plynu, NN.

Pozemok registra " C" KN parc. č. 644, označený v predmete dražby pod číslom 2,  je rovinatý, situovaný v zastavanom území obce Jovsa, v súčasnosti slúži ako pridomová záhrada rodinného domu. V zmysle platného územného plánu obce, schváleného obecným zastupiteľstvom 03.10.2012, č. uznesenia 16/2012 je záhrada schválená pre zástavbu rodinným domom. V súčasnosti je parcela prístupná cez parcelu č. 643, s možnosťou napojenia na dobudovanú infraštruktúru.

Rodinný dom súp. č. 33, osadený na rovnej parcele č. 643 sa nachádza v k. úz. Jovsa, v obci Jovsa, v okrese Michalovce. Parcela je situovaná v zastavanej časti obce, v centre. Prístupná je zo severozápadnej strany z obecnej asfaltovej komunikácií. V lokalite zastavanej stavbami rodinných domov sú dobudované verejné rozvody plynu, kanalizácie a elektrickej siete. Dom je prípojkami napojený na dobudovanú infraštruktúru, zásobovanie vodou je riešené z vlastnej studne. Doklady o veku stavby sa nezachovali. Vek stavby bol určený na základe doloženého čestného vyhlásenia p. Ladislava Andrejca, ktorý prehlasuje, že stavba bola užívaná od roku 1960, čomu zodpovedá technické riešenie stavby a použité materiály, ako aj na základe odborného posúdenia znalca. Dom pôdorysného tvaru "L" je riešený, ako samostatne stojací objekt s jednou bytovou jednotkou. Jedná sa o jednopodlažný dom, čiastočne podpivničený, zastrešený valbovou strechou. Stavba je prístupná hlavným vstupom zo severozápadnej strany cez vonkajšie schody do verandy a vedľajším vstupom z juhozápadnej strany cez kuchyňu. Obytné priestory sú orientované prevažne na SZ stranu. Dispozičné riešenie je zrejmé z pôdorysu nehnuteľnosti. K rodinnému domu prislúcha príslušenstvo: plot, kopaná studňa, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, elektrická prípojka, spevnené plochy a vonkajšie schody. 

Obec Jovsa je od okresného mesta Michalovce vzdialená cca 18,10 km, cesta autom trvá približne 21 min.. Nakoľko sa jedná dobré a rýchlo dostupnú lokalitu z okresného mesta Michalovce. S okolím je obec dopravne spojená prímestskou autobusovou dopravou.

Parcela označená v predmete dražby pod číslom 1 je zastavaný stavbou rodinného domu s predzáhradkou a nádvorím.

Parcela označená v predmete dražby pod číslom 2 slúži ako pridomová záhrada rodinného domu.

Rodinný dom označený v predmete dražby pod číslom 3 nie je obývaný, je v zanedbanom stave. Jedná sa o priemernú nehnuteľnosť, ktorá si vyžaduje opravu. Dom v súčasnosti je v zlom stavebno - technickom stave s prejavmi prasklín v zvislých a vodorovných konštrukciách, životnosť stavby je stanovená na 90 rokov.

Predmet dražby sa predáva v stave v akom stojí a leží.