Obchodný vestník 221/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.11.2023
X075053
Oddlžovacia s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 01/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Oddlžovacia s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Republiky
b) Orientačné/súpisné číslo 1055/4
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát SR
III: Zapísaný OR Okresný súd Žilina, oddiel: Sro, vložka číslo: 66863/L
IV. IČO/ dátum narodenia 50 647 890
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Ing. Rastislav Palutka, LL.M., MBA, správca konkurznej
podstaty S 1832,v konkurze Jozef Jozefčiak, sp. zn.
7OdK/61/2023
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Republiky
b) Orientačné/súpisné číslo 1055/4
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 30 479 592
C. Miesto konania dražby Sídlo dražobníka – Republiky 1055/4, 010 01 Žilina (3.
poschodie)
D. Dátum konania dražby 18. 12. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby Druhé kolo
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je speňaženie spoluvlastníckeho podielu vo výške 1/2, nehnuteľnosti vedenej Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom, zapísaná na LV č. 5848, Okres: Žilina, Obec: Žilina, k. ú.: Žilina, a to:

 

- byt č. 31, na 8. posch., vchod č. 2, v bytovom dome so súpisným číslom 3084, postavený na pozemku s parcelným číslom 8073 (parcela registra „C“), ulica: Gaštanová, orientačné číslo vchodu: 29, štát: Slovensko

 

- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach a príslušenstve domu, vo výške 67/3216

 

(Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 8073 pod stavbou s. č. 3084 je evidovaný na liste vlastníctva č. 10772)
H: Opis predmetu dražby

Obytný súbor na Gaštanovej ulici v k.ú. Žilina, je dom postavený ako objekt s bytovými priestormi. Objekt má 13 podlaží s bytmi a príslušenstvom a je štandardne vybavený. Jedná sa teda v zmysle predpisov o obytný dom.

 

Obytný dom sa nachádza v Žiline na sídlisku Solinky, v jeho centrálnej časti. Dom je podpivničený. Obytný dom je dostupný dopravou a vybavený príslušnou občianskou vybavenosťou na štandardnej úrovni.

 

Byt s príslušenstvom sa nachádza v obytnom dome súp. č. 3084 na parc. č. 8073 v k.ú. Žilina, na 8.p. Obytný dom je panelový s rovnou strechou a mäkkou krytinou. V dome je rozvod vody, elektriny, plynu a kanalizácie. Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach je podľa aktuálneho listu vlastníctva 67/3216. Podľa potvrdenia správcu bytového domu bol dom daný do užívania v roku 1985, rekonštruovaný v roku 2016 (zateplenie, fasádna omietka, strešná krytina, klampiarske konštrukcie, loggie, výťahy).

 

Výmera podlahovej plochy bytu je 65,68 m2. Byt pozostáva z troch izieb, chodby, šatníka, WC, kúpeľne, špajze, kuchyne a loggie. Dvere sú drevené, okná plastové opatrené žalúziami, podlaha kombinovaná (parkety, keramická dlažba). Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a samostatným WC. Byt je vykurovaný diaľkovým vykurovaním, radiátory oceľové. V kuchyni je kuchynská linka s dresom a kombinovaným sporákom.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby sa draží tak ako „ stojí a leží “.

 

Viď opis predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 5848

Ťarchy:
• ZÁLOŽNÉ PRÁVO NA ZABEZPEČENIE POHĽADÁVOK,VZNIKLÝCH Z
PRÁVNYCH ÚKONOV VLASTNÍKA BYTU V ROZSAHU § 15 ZÁK.Č.182/1993 Z.z. A JEHO NOVELY Č.151/1995
Z.z.;

• Na podiel vl. Jozefčiak Jozef -Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekuč.zál.práva na nehnuteľnosť č.EX 4520/10u od súd.exekútora JUDr.Rudolf Krutý pre oprávneného
Consumer Finance Holding,a.s.,Hlavné námestie 12,00060 Kežmarok,IČO:35923130 na byt č.31,8.p.,vchod
2,spoluvl.podiel 67/3216 na spoloč.častiach a spoloč.zariad. byt.domu č.s.3084,podľa č.Z 4219/11-3283/11,5085/13

• Na podiel vl.Jozefčiak Jozef -Zmluva o zriadení záložného práva k
nehnuteľnosti reg.č.153205/Zal/1 pre Československá obchodná banka,a.s.,so sídl.Michalská 18,81563
Bratislava,IČO:36 854 140,na byt č.31,8.p.,vchod 2,spoluvl.podiel 67/3216 na spoloč.častiach a spoloč.zariad.
byt.domu č.s.3084,podľa č.V 4789/10-2570/10;5085/13

• Z 4556/2016 - na podiel vl. Jozefčiak Jozef - Exekučný príkaz na
vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva EX 437/2011 od súdneho exekútora JUDr. Martin Rišian
so sídlom Pivovarská 1069, 010 01 Žilina v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s., pobočka
Žilina, Hviezdoslavova 16, IČO: 35937874 na nehnuteľnosti: byt č. 31, vchod 2, 8.p. v bytovom dom súspisné číslo
3084 postavený na pozemku registra C KN 8073 a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 67/3216 na spoločných častiach
a spoločných zariadeniach domu - 3224/2016;

Poznámky:

• Na podiel 1/2 vlastníka Jozefčiak Jozef: P-884/2023 - Oznámenie o
začatí výkonu speňažovania konkurznej podstaty č. D 01/2023 formou dražby od navrhovateľa: JUDr. Ing. Rastislav
Palutka, LL.M., Republiky č. 1055/4, Žilina, správca konkurznej podstaty S 1832 dlžníka Jozef Jozefčiak, nar.
2.2.1961, bytom Gaštanova 3084/29, Žilina, sp. zn. 7OdK/61/2023, zast. spoločnosťou Oddlžovacia s.r.o., IČO
50647890, Republiky č. 1055/4, Žilina na byt č. 31, číslo vchodu 2, 8.p., v dome č.s. 3084 na parc. C-KN č. 8073 a
spoluvlastnícky podiel 67/3216 na spoločných častiach a zariadeniach domu - 3904/2023; Oznámenie o dražbe č.
01/2023 - miesto konania dražby: Sídlo dražobníka - Republiky 1055/4, 010 01 Žilina ( 3. poschodie ), dňa: 15.11.202
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena nehnuteľnosti bola stanovená znaleckým posudkom číslo: 100/2023, znalca Ing. Jozefa Stehlíka, evidenčné
číslo znalca: 913215, Pod Skalkou 809/11 A, 010 03 Žilina – Považský Chlmec vo výške 102.000,00 EUR, čo v
spoluvlastníckom podiele 1/2 predstavuje sumu 51.000,00 EUR.
L. Najnižšie podanie 40.000,00 EUR
M. Minimálne prihodenie 300,00 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5.000,00 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. V hotovosti do
pokladne dražobníka v mieste konania dražby (Republiky
1055/4, 010 01 Žilina)
2. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo
IBAN:     SK40 0900 0000 0051 2429 4816, vedený v Slovenskej
sporiteľni, a.s. s variabilným symbolom vkladu 012023.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK40 0900 0000 0051 2429 4816
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 sídlo dražobníka - Republiky 1055/4, 010 01 Žilina
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník dražby predloží pri zápise do dražby:
1. bankou potvrdený vklad v hotovosti s variabilným symbolom
vkladu 012023,
2. pripísaním vkladu na účet dražobníka
3. hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka v hotovosti a to bezodkladne po skončení
dražby alebo upustenia od dražby alebo bankovým prevodom v
prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
.Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť.
2.Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
2. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu
dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
3. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- eur, je vydražiteľ
povinný zaplatiť cenu
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Dňa 29.11.2023 o 10.00 hod.  a  dňa 12.12.2023 o 10.00 hod.
Miesto obhliadky Gaštanová 3084/29, byt č. 31, 010 07 Žilina
Organizačné opatrenia V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie na tel. č.: + 421 910 207 222, e-
mail: info@oddlzovacia.sk, najneskôr 1 deň pred termínom
obhliadky
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle §5 zák. č. č.527/2002 Z.
z. o dobrovoľných dražbách a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a) doklad o zložení
dražobnej zábezpeky v zmysle tohto oznámenia
b) čestné vyhlásenie,
že nie je osobou vylúčenou z dražby v zmysle §20 ods. 2 zák.
č. č.527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
c) doklad totožnosti
(napr. platný občiansky preukaz, cestovný pas)
d) ak ide o právnickú
osobu, úradný výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého
bude vyplývať, kto je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z
obchodného registra, živnostenského oprávnenia), nie starší
ako 30 dní,
v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom – špeciálne
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom zastúpeného
účastníka, pričom zo splnomocnenia musí výslovne vyplývať
oprávnenie splnomocnenca konať v mene zastúpeného na dob
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu.

V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi odpis zápisnice,
ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí vlastníckeho práva k
predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zák. č. 527/2007 Z. z. povinný
odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom
dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o
nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za
prítomnosti dražobníka, na základe predloženia odpisu zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní
predmetu dražby sa spíše „Zápisnica o odovzdaní predmetu dražby“ ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu
dražby, vydražiteľ a dražobník. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na
vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu
spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ľubica
c) priezvisko Joneková
d) sídlo Štúrova  8638/2A, 010 01  Žilina
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1