|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 221/2023 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 21.11.2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X075046 |
|
|
|
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
Zn. 022/2023 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
DRAŽOBNÍK, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hviezdoslavova |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Košice |
d) PSČ |
040 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
36 764 281 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
JUDr. Michal Straka |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Hlavná |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
6 |
|
|
c) Názov obce |
Šaľa |
d) PSČ |
927 01 |
|
|
e) Štát |
Slovenská republika |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
52 960 528 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie,
Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, Bratislavský kraj |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
18. 12. 2023 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
o 13,45 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
prvé |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
a) Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 3539/87 Ostatná plocha o výmere 325 m2 parc. č. 3622/3 Záhrada o výmere 1836 m2 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 5689, okres: Dunajská Streda, obec: Veľký Meder katastrálne územie: Veľký Meder. b) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape: parc. č. 3539/62 Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 2070 m2 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 6461, okres: Dunajská Streda, obec: Veľký Meder, katastrálne územie: Veľký Meder. c) Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape: parc. č. 3623/1 Záhrada o výmere 869 m2 spoluvlastnícky podiel: 1/1 Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, LV č. 2369, okres: Dunajská Streda, obec: Veľký Meder, katastrálne územie: Veľký Meder.
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Popis pozemkov Pozemky p. č. 3622/3 a 3623/1 sú vedené na liste vlastníctva ako záhrada, v zastavanom území obce, v chránenom ložiskovom území. Pozemky sú rovinné, tvoria spolu jeden celok približne obdĺžnikového tvaru ohraničené oplotením, s vyústením na miestnu prístupovú panelovú komunikáciu z východnej strany, kde sú inžinierske siete - elektrická energia a vodovod. Pozemky sú z podstatnej časti zatrávnené s ovocnými stromami, na p. č. 3622/3 je pri uličnom oplotení umiestnená drobná stavba - záhradná chatka. Pozemky p. č. 3539/62 a 3539/87 sú vedené na liste vlastníctva ako zastavané plochy a ostatná plocha, v zastavanom území obce, v chránenom ložiskovom území. Pozemky sú rovinné, tvoria spolu jeden celok. P. č. 3539/87 je malej výmery a úzkeho tvaru s vyústením na miestnu prístupovú panelovú komunikáciu zo západnej strany, kde sú inžinierske siete - elektrická energia a vodovod. Je zatrávnený a zarastený náletovými drevinami. P. č. 3539/62 je obdĺžnikového tvaru, ohraničený oplotením, nezastavaný a celoplošne zatrávnený. Je prístupný z priľahlého priemyselného areálu.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Pozemky sú v dobrom stave.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
ŤARCHY evidované na LV č. 5689:
1, Záložné právo v prospech: Imrich Németh r. Németh (dátum narodenia
7.11.1973) Mlynský rad 113/14, 946 14 Zemianska Olča ,V 8936/14 na CKN parc.č. 3539/87, 3622/3 - 129/15
2, Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 101305719/2021 zo dňa 22.07.2021 v prospech Daňového úradu
Trnava, nadobudlo právoplatnosť dňa 25.8.2021 , Z 7247/2021 - č.z. 1047/2021
POZNÁMKY evidované na LV č. 5689:
1, P 330/16 - začatie výkonu záložného práva v prospech: Imrich Németh, r. Németh (07.11.1973) - 459/16
2, P 1732/16 Informatívna poznámka o zrušení záložnej zmluvy v dôsledku dovolania sa relatívnej neplatnosti. -
č.z.1856/16
3, P 617/21 Uznesenie Okresného súdu Dunajská Streda č. 12C/8/2021- súd nariaďuje neodkladné opatrenie:
žalovaný je povinný zdržať sa prevodu svojho vlastníckeho práva na tretie osoby a ich zaťaženia právami tretích
osôb vo vzťahu k nehnuteľnostiam poz. C KN parc.č. 3539/87 ost. pl. o výmere 325 m2, parc.č. 3622/3 záhrada o
výmere 1836 m2, - č.z.497/21
4, Rozhodnutie o zriadení záložného práva č.101305719/2021 zo dňa 22.07.2021 v prospech Daňového úradu
Trnava - zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s predmetom záložného práva bez súhlasu správcu dane, P
1097/2021 - č.z.810/2021
INÉ ÚDAJE evidované na LV č. 5689:
R 157/14 prevedenie geom.pl.č.32414013-30/13 - 107/14
POZNÁMKY evidované na LV č. 2369:
1, P 617/21 Uznesenie Okresného súdu Dunajská Streda č. 12C/8/2021- súd nariaďuje neodkladné opatrenie:
žalovaný je povinný zdržať sa prevodu svojho vlastníckeho práva na tretie osoby a ich zaťaženia právami tretích
osôb vo vzťahu k nehnuteľnostiam poz. C KN parc.č. 3623/1 záhrada o výmere 869 m2, -č.z.497/21
INÉ ÚDAJE evidované na LV č. 2369:
R 157/14 prevedenie geom.pl.č.32414013-30/13 - 107/14 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 65/2023 zo dňa 07.11.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Jurajom Talianom, PhD., znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby,
ev. č. znalca 914 986 na hodnotu 165.487,85 €. |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
165.000,- € |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1.600,- € |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
15.000,- € |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0222023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom. |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK7831000000004360014818 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie,
Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, Bratislavský kraj |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby. |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. |
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0222023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
1, 30.11.2023 o 14,15 hod.
2, 12.12.2023 o 14,15 hod. |
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto konania obhliadky je pred pozemkom p. č. 3622/3 vo
Veľkom Mederi, okres Dunajská Streda. |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk. |
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
Nakoľko dražba sa vykonáva v rámci speňaženia majetku v konkurze, v zmysle § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o
konkurze a reštrukturalizácii speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem záložného práva
zriadeného správcom po vyhlásení konkurzu na základe záväzného pokynu príslušného orgánu a okrem
zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré
zabezpečuje záväzok úpadcu. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
JUDr. |
|
|
b) meno |
Andrea |
|
|
c) priezvisko |
Rozvadská |
|
|
d) sídlo |
Staré grunty 24, 841 04 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|