Obchodný vestník 221/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 21.11.2023
X075056
JUDr. et. Mgr. Zuzana Bukvišová
Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby
(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Číslo dražby 012023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. et. Mgr. Zuzana Bukvišová
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bratislavská
b) Orientačné/súpisné číslo 100/C
c) Názov obce Šamorín d) PSČ 931 01
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 46 025 456
B. Dátum vykonania dražby 13. 11. 2023
C. Miesto konania dražby Hotel SPEKTRUM, Vladimír Clementisa 13, 917 00 Trnava
D. Čas konania dražby 11:00
E. Kolo dražby 1. kolo
F. Predmet dražby a jeho príslušenstvo

Predmet dražby:                             Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

 

 

List vlastníctva

Katastrálne územie

 Katastrálny odbor okresného úradu

2097

Bučany

Trnava

Pozemky parcely registra „C“:

Parc. č.

Druh pozemku

Výmera v m2

Umiestnenie pozemku

734/2

Zastavaná plocha a nádvorie

514

1

734/3

Zastavaná plocha a nádvorie

144

1

734/4

Zastavaná plocha a nádvorie

46

1

Stavby na pozemkoch:

Súp. číslo stavby

Postavená na par. č.

Výmera pozemku v m2

Druh stavby

Umiestnenie stavby

530

734/3

144

10 – rodinný dom

1

-

734/4

46

20 – hospodárska budova

1

 

Vlastník:     

Gabriela Kučerová, rod. Lidajová, nar.:  20.12.1969, trvale bytom Družstevná ulica 491/10, 919 28 Bučany

Spoluvlastnícky podiel:                                                                          1/1

 

Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby:                Rodinný dom súp. č. 530, postavený  na parc. reg. „C“ č. 734/3, v kat. úz. Bučany

 

Ide o samostatne stojaci nepodpivničený rodinný dom s prízemím a povalou typu bungalov postavený na mierne svahovitom pozemku. Hlavný vstup je situovaný z bočnej strany domu. Vstup na pozemok je z verejnej komunikácie spevnenej štrkodrvou. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a má prípojku elektriny. Pred domom je hospodárska budova, za domom je terasa a záhrada. Parkovanie je možné na pozemku pred domom. Pozemok je oplotený zo všetkých strán. 

Poloha nehnuteľností: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Bučany, okres Trnava, v obytnej zóne situovanej na juhozápadnom okraji obce Bučany,  v zástavbe rodinných domov, prístup je z verejnej komunikácie spevnenej štrkodrvou z ulice Hlboká.

mst

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Rodinný dom má štyri obytné miestnosti. Vstup do domu je riešený cez prestrešené závetrie. Vstupné dvere vedú do predsiene, z ktorej sa vchádza do samostatného WC a chodby. Z chodby je možný vstup do obývacej izby, spálne, dvoch detských izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je riešený vstup do komory. Vstup na terasu je riešený z obývacej izby. Orientácia obytných miestností je z väčšej časti na severozápad a severovýchod.  

 

TECHNICKÝ POPIS KONŠTRUKCII: 

Základy rodinného domu sú betónové pásové s funkčnou vodorovnou a zvislou hydroizoláciou nadzákladových konštrukcií.

Obvodové steny hrúbky 380 mm a priečky sú vymurované z keramických tvaroviek POROTHERM. Strop je drevený trámový s rovným sadrokartónovým podhľadom.

Strecha je valbová s dreveným krovom a krytinou z betónovej škridly. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety sú z eloxovaného hliníka.

Obvodové steny sú zateplené polystyrénom hrúbky 100 mm s tenkovrstvovou fasádnou omietkou.

Vstupné dvere sú plastové s presklením a bezpečnostnou vložkou.

Okná a zasklené steny sú plastové s izolačným trojsklom. Na oknách sú vonkajšie hliníkové žalúzie na elektrický pohon. Vnútorný povrch stien tvorí tenkovrstvová fasádna omietka s maľbou.

Vnútorné dvere sú drevené dyhované v obložkovej zárubni.

Povrch podlahy vo všetkých miestnostiach tvorí keramická dlažba. Keramický obklad v kúpeľni a samostatnom WC je z väčšej časti zrealizovaný po podhľad. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s pákovou zmiešavacou batériou so sprchovou hlavicou, dve keramické umývadlá s pákovými zmiešavacími batériami a závesné WC s podomietkovým systémom. V samostatnom WC sa nachádza keramické umývadlo s pákovou zmiešavacou batériou a závesné WC s podomietkovým systémom.

Kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov je predmetom dražby. Za kuchynskou linkou nie je zrealizovaný obklad.

V spálni je osadená vstavaná skriňa typu Rolldor. Na chodbe je výlez na povalu so skladacím rebríkom.

Vykurovanie je teplovodné podlahové s reguláciou digitálnym termostatom. Elektrokotol a bojler sú osadené v kotolni v hospodárskej budove. Elektroinštalácia je v celom dome svetelná a zásuvková, rozvody sú z medených káblov. Pod omietkou sú zrealizované dátové rozvody, rozvod pre TV a internet, zabezpečovacie zariadenie, vonkajšie žalúzie a klimatizáciu. Klimatizačná jednotka je osadená na chodbe. Ističová skriňa je osadená v predsieni pri vstupných dverách. Vnútorný rozvod vody a kanalizácie je z plastových rúr s tepelnou izoláciou.

Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným normám ako aj konštrukčným požiadavkám. Vykonané stavebné práce sú v dobrej kvalite. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Celkovú životnosť stavby vzhľadom na vek a stavebnotechnický bola stanovená odhadom na 100 rokov

 

Výpočet zastavenej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

2019

8,63*6,87+10,58*6,49+

5,46*0,75+1,28*4,40

137,68

120/137,68=0,872

 

PRÍSLUŠENSTVO:

HOSPODÁRSKA BUDOVA bez súp. čísla na parc. č. 734/4

Predmetom dražby je nepodpivničená hospodárska budova s prízemím situovaná pred rodinným domom. Vstupné dvere vedú do chodby, z ktorej sa vchádza do hobby miestnosti a kuchyne. Vstup do kotolne je riešený samostatne zo záhrady. Základy sú betónové pásové. Obvodové steny sú vymurované z pórobetónových tvárnic YTONG Strop je drevený trámčekový s podhľadom. Strecha je valbová s krytinou z betónovej škridly. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda nie je zateplená. Vonkajší povrch stien tvorí tenkovrstvová fasádna omietka. Vnútorný povrch stien tvoria vápennocementové omietky s maľbou. Vstupné dvere sú plastové s presklením. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Povrch podlahy tvorí betónová mazanina. Elektroinštalácia je svetelná a zásuvková, rozvody sú z medených káblov. Ističová skriňa je osadená na chodbe pri vstupných dverách. V kotolni je osadený elektrokotol napojený na obehové čerpadlo, externý zásobník TÚV a kotol na tuhé palivo. Objekt nie je vykurovaný.

Výpočet zastavenej plochy:

Podlažie

Začiatok užívania

Výpočet zastavanej plochy

ZP [m2]

kZP

1. NP

2019

4,10*11,10

45,51

18/45,51=0,396

MUROVANÝ PLOT na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je oplotenie, ktoré oddeľuje pozemok parc. č. 734/2 od verejnej komunikácie a od okolitých susedných pozemkov na juhovýchodnej a severovýchodnej strane. Plot má betónový základ, je vymurovaný z betónových DT tvárnic a ukončený betónovou strieškou. Súčasťou oplotenia je pojazdná plechová brána a bránička z rovnakého materiálu.  Dĺžka plotu je 74,40 m.

PLOT ZO STROJOVÉHO PLETIVA na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je oplotenie, ktoré oddeľuje pozemok parc. č. 734/2 od susedného pozemku na severozápadnej strane. Plot má betónový základ, do ktorého sú ukotvené oceľové stĺpiky a výplň zo strojového pletiva.  Dĺžka plotu je 21,00 m.

 

VODOVODNÁ PRÍPOJKA na parc. č. 734/2

Predmetom ohodnotenia je vodovodná prípojka z HDPE rúry DN 32, ktorá vedie od hranice pozemku cez vodomernú šachtu po prestup do rodinného domu. Prípojka je osadená v zemi. Životnosť je stanovená   v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu. 

 

VODOMERNÁ ŠACHTA na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je betónová vodomerná šachta s oceľovým poklopom situovaná pred hospodárskou budovou. V šachte je vodomer a hlavný uzáver vody. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu. 

 

KANALIZAČNÁ PRÍPOJKA na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je kanalizačná prípojka z plastového potrubia DN 150, ktorá vedie od rodinného domu po hranicu pozemku a následne je zaústená do verejnej kanalizácie. Prípojka je osadená v zemi. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu. 

 

PRÍPOJKA ELEKTRINY na parc. č. 734/2

 

Predmetom dražby je prípojka elektriny. Ide o medený kábel uložený v zemi, ktorý vedie od elektromerovej skrine osadenej v prednom oplotení po prestup do domu a hospodárskej budovy. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu.

SPEVNENÁ BETÓNOVÁ PLOCHA na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je spevnená betónová plocha, ktorá tvorí chodník pre peších vedúci od bráničky  k vstupu do domu, terasu za domom a chodník okolo domu.  

 

SPEVNENÁ ŠTRKOVÁ PLOCHA na parc. č. 734/2

Predmetom dražby je spevnená štrková plocha, ktorá tvorí chodník pred hospodárskou budovou a plochu pri zadnom oplotení. 

 

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

 

Parcela

Druh pozemku

Spolu výmera [m2]

Spoluvlastnícky podiel

734/2

zastavaná plocha a nádvorie

514

1/1

734/3

zastavaná plocha a nádvorie

144

1/1

734/4

zastavaná plocha a nádvorie

46

1/1

Spolu výmera: 

 

704

 

 

POPIS: pozemok parc. č. 734/3 je zastavaný rodinným domom, pozemok parc. č. 734/4 je zastavaný hospodárskou budovou a na pozemku parc. č. 734/2 je záhrada okolo domu. Všetky tri pozemky sa nachádzajú v zastavanom území v obytnej zóne situovanej na juhozápadnom okraji obce, sú mierne svahovité a sú prístupné z verejnej komunikácie spevnenej štrkodrvou, ktorá patrí obci Bučany. Na týchto pozemkoch sú situované aj podzemné inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizácia a elektrina.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné domy so záhradami a polia. Hustota obyvateľstva je malá, poloha je vhodná pre pokojné rodinné bývanie. Centrum obce je vzdialené                  cca 950 m od domu. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, obecný úrad, kultúrnospoločenské centrum, ambulancie lekárov, potraviny COOP Jednota a futbalové ihrisko.

G. Opis stavu predmetu dražby

Opis stavu predmetu dražby:       Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľností a jej bežnému opotrebeniu, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby. Rodinný dom je neobývaný a pripravený na odovzdanie vydražiteľovi. Je predurčený na celoročné bývanie.

H. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené
Práva a záväzky
viaznuce na predmete
dražby: LV č. 2097
- Bez tiarch
1/ Poznámky na LV č. 2097, k.ú. Bučany, ku dňu konania dražby:
- P 802/2021 + P 940/2021 - Na parcely registra C č. 734/2, 734/3, 734/4, rodinný dom č.s. 530 na parcele registra
734/3 a hospodársku budovu na parcele registra 734/4 - Uznesenie VII/2 Gv 18/21/1000-104 zo dňa 18.10.2021 o
zaistení majetku - zákaz nakladať so zaisteným majetkom; Úrad špeciálnej prokuratúry, Generálnej prokuratúry
Slovenskej republiky; P 940/2021 - Uznesenie sp.zn.: 1Tp/21/2021, právoplatné a vykonateľné 26.11.2021;
Špecializovaný trestný súd, Suvorovova 5/A, 902 01 Pezinok - 415/21, 477/21.
- P 421/2023 - Na parcely registra C č. 734/2, 734/3, 734/4 a stavby: rodinný dom s.č. 530 na parcele registra C č.
734/3 a hospodárska budova na parcele registra C č. 734/4: Oznámenie o dražbe D 012023 zo dňa 06.10.2023
(dátum konania dražby 13.11.2023); Navrhovateľ: JUDr. et. Mgr. Zuzana Bukvišová, Bratislavská 100/C, 931 01
Šamorín, správca konkurznej podstaty úpadcu - č. z. 645/23.

Poznámka: Vlastnícke právo PRECHÁDZA na vydražiteľa udelením príklepu bez
tiarch. PRECHODOM vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa § 93 ods. 2
Zákona č. 7/2005 z. z. o konkurze a reštrukturalizácií v znení neskorších predpisov, ak predtým nezanikli postupom
podľa § 28 ods. 2 uvedeného zákona.
I. Odhad ceny predmetu dražby 235.000,- € (slovom: dvestotrids
J. Výška ceny dosiahnutá vydražením 188.000,-€  (slovom stoosemdesiatosemtisíc eur)
K. Najnižšie podanie 235.000,- € (slovom: dvestotrids
L. Označenie licitátora
I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr. Tomáš Šufák
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bulharská
b) Orientačné/súpisné číslo 8527/8
c) Názov obce Žilina d) PSČ 010 08
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 27.06.1985
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1