Obchodný vestník 220/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 20.11.2023
X074765
VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 10200923
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VYDRAŽÍME.to, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Mozartova
b) Orientačné/súpisné číslo 27
c) Názov obce Bratislava - Staré Mesto d) PSČ 811 02
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 67660/B
IV. IČO/ dátum narodenia 45 717 915
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko BYTOKOMPLET, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Kamenárska
b) Orientačné/súpisné číslo 18
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 821 04
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro , vložka číslo:
11771/B
IV. IČO/ dátum narodenia 35 698 845
C. Miesto konania dražby Dunajská č. 4, 811 08  Bratislava – Staré Mesto, miestnosť:
zasadačka na 2. posch. (č.d. 229)
D. Dátum konania dražby 18. 12. 2023
E. Čas konania dražby 10:30 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmet dražby – spoluvlastnícky podiel 1/1 - je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Podunajské Biskupice, okres Bratislava II, obec Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice na LV č. 4115 ako:

  • byt č. 49 na 12. poschodí, vchod: Baltská 9, ktorý sa nachádza v bytovom dome súpisné č. 5160, postavaného na parcele č. 5313, druh stavby: bytový dom, popis stavby: Baltská 9, v celosti,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve o veľkosti 117/10000.

 

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 5313 pod stavbou s.č. 5160 je evidovaný na liste vlastníctva č. 6530, katastrálne územie Podunajské Biskupice; spoluvlastnícky podiel k predmetnému pozemku nie Predmetom dražby, nakoľko nie je vo vlastníctve / spoluvlastníctve záložcu. Na liste vlastníctva k Predmetu prevodu je evidované: Právo stavby s.č. 5160 na parc. 5313 podľa §23 odst. 5 zákona č. 182/1993 Z.z.
H: Opis predmetu dražby

Základné údaje

Bytový dom so súpisným č.5160 bol postavený v roku 1978 v rámci komplexnej panelovej bytovej výstavby na Baltskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Má jeden vchod (Baltská 9), jedno čiastočne zapustené podzemné a 13 nadzemných podlaží.

V suteréne/1.PP sú situované pivnice prislúchajúce k bytom a spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, miestnosť upratovačky, dielňa, strojovne výťahov, kočikáreň), na zvýšenom prízemí/1.NP je zo severovýchodnej strany cez vonkajšie kovové schody prístupný hlavný vchod do domu so zádverím a spoločnou chodbou, vchod ku schodisku a 4 byty a na ostatných podlažiach sú iba byty, po 4 na každom. Celkovo je vo vchode 52 bytov.

Bytový dom bol v čase obhliadky napojený na všetky IS: vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu, ako aj KTV, internet, optiku. Prístupný je po spevnených obecných komunikáciách.

 

Technické riešenie

  • Základy – ŽB pásy a pätky;
  • Zvislé konštrukcie – montované z dielcov betónových plošných (panely);
  • Stropy – ŽB s rovným podhľadom;
  • Schodisko – dvojramenné ŽB, nášľapná vrstva: liate terazzo, zábradlie: kov;
  • Zastrešenie bez krytiny – zateplená plochá strecha;
  • Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
  • Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
  • Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
  • Úpravy vnútorných povrchov – spoločné priestory: olejový náter do v.140cm+hladká VC omietka (schodisko, schodiskové chodby), marmolit+hladká
  • VC omietka (chodby pred bytmi, spoločné priestory na 1.NP);
  • Dvere - v spoločných priestoroch: kovové/plastové s presklením - do oceľových zárubní, vstupné (do domu a ku schodisku): plasthliník s presklením+odomykanie na magnetický čip;
  • Okná – plastové;
  • Povrchy podláh – 1.PP: betón (pivnice, spoločné zariadenia), 1.NP: keramická dlažba 30*30cm (zádverie), ostatné podlažia: terazzo dlažba 20*20cm (chodby pred bytmi, schodiskové chodby, podesty, medzipodesty);
  • Vykurovanie – centrálne teplovodné;
  • Elektroinštalácia – svetelná;
  • Bleskozvod – kompletný rozvod;
  • Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, samostatné meranie spotreby pre jednotlivé byty a nebytové priestory;
  • Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
  • Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
  • Výťah – 1x osobný, 1x nákladný;
  • Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, internet, optický kábel), STA, požiarne hydranty.

 

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

  • zateplenie strechy+nová strešná krytina;
  • v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa izolantom na báze EPS/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
  • výmena pôvodných okien v spoločných priestoroch za plastové;
  • výmena vstupných dverí (do domu a ku schodisku) za plasthliníkové s presklením+otváranie na magnetický čip;
  • termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+montáž pomerových meračov spotreby tepla v jednotlivých bytoch;
  • nové zvislé rozvody SV a TÚV;
  • nové výťahy so zabezpečením na magnetický čip.

 

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu (v 117/10000).

 

Byt č.49 s typovým označením ZTB100.2 sa nachádza na 12.poschodí/13.NP (najvyššom) bytového domu. Pôvodne pozostával z 1 obytnej miestnosti (izba) a príslušenstva (chodba, kuchyňa, WC, kúpeľňa), v čase obhliadky bola z kuchyne vytvorená ďalšia izba a kuchynská linka bola premiestnená do chodby. Obidve miestnosti sú orientované na juhovýchod. Pivnica prislúchajúca k bytu je situovaná v suteréne/1.PP. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt bol v čase obhliadky v pôvodnom stave, okrem vymenených okien za plastové a laminátových podláh v izbách.

 

Popis miestností bytu a ich vybavenie

  • Chodba – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, vchodové dvere: plné, bezpečnostné – do oceľovej zárubne, vybavenie: ističe elektriny pre byt, domový vrátnik, elektrický sporák, kuchynské linka (bez drezu);
  • Kúpeľňa – murovaná, podlaha: keramická dlažba 25*25cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: keramický obklad 15*15cm po strop, odvetranie: lokálne ventilátorom, dvere: plné, hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: smaltovaná vaňa+páková nerezová batéria so sprchou, keramické umývadlo so skrinkou+páková nerezová batéria;
  • WC – murované, podlaha: keramická dlažba 25*25cm, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, odvetranie: lokálne ventilátorom, dvere: plné, hladké – do oceľovej zárubne, vybavenie: WC kombi, merač spotreby SV a TÚV v inštalačnej šachte za WC (plynomer odpojený);
  • Izba (pôvodne kuchyňa) – podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno: plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, radiátor: liatinový+merač spotreby tepla, dvere: plastové lamelové, skladacie;
  • Izba - podlaha: veľkoplošné lamináty, strop: ŽB s rovným podhľadom, steny: hladká VC omietka, okno: plastové+interiérové žalúzie+sieť proti hmyzu, radiátor: liatinový+merač spotreby tepla, dvere: hladké s presklením – do oceľovej zárubne.

 

Podlahová plocha (prevzatá od správcu):

Názov miestnosti

Podlahová plocha [m2]

Chodba+izba+izba (pôvodne kuchyňa)+WC+kúpeľňa

36,27

Výmera bytu bez pivnice

36,27

Pivnica

1,46

Vypočítaná podlahová plocha

37,73

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

viď Opis predmetu dražby
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Poznámky:
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, dražobník: VYDRAŽÍME.to, s.r.o.,
Bratislava, IČO: 45 717 915, na byt č. 49/12.p., vchod Baltská 9, podľa P-1648/2023

Ťarchy:
• Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome podľa §15 zákona č.
182/1993 Z.z., v znení neskorších zmien a doplnkov
• Právo stavby s.č. 5160 na parc. 5313 podľa §23 odst. 5 zákona č. 182/1993 Z.z.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znalecký posudok:
Číslo znaleckého posudku: 57/2023
Meno znalca: Ing. Jarmila Lešová
Dátum vyhotovenia: 08.11.2023
Všeobecná cena odhadu: 103 000 EUR
L. Najnižšie podanie 103 000 EUR
M. Minimálne prihodenie 200 EUR
N. Dražobná zábezpeka a) výška 5 000 EUR
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka č.: IBAN: SK08 0900
0000 0051 7275 2615  vedený v: Slovenská sporiteľňa, a.s. s
variabilným symbolom: 10200923.
2. V hotovosti v mieste
konania dražby (v deň konania dražby v čase od 30 min. pred
otvorením dražby do jej otvorenia).
3. Banková záruka.
4. Notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK08 0900 0000 0051 7275 2615 vedený v: Slovenská
sporiteľňa, a.s. s variabilným symbolom: 10200923
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 v mieste konania dražby - Dunajská č. 4, 811 08 Bratislava –
Staré Mesto, miestnosť: zasadačka na 2. posch. (č.d. 229) - v
deň konania dražby v čase od 30 min. pred otvorením dražby do
jej otvorenia
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na bankový účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražobníka.
3. Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo
overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, podľa jej
predchádzajúceho spôsobu zloženia účastníkom dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá
vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení
dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak, a to
bezhotovostným prevodom alebo hotovostným vkladom na horeuvedený bankový účet dražobníka vedený v
Slovenskej sporiteľni, a.s., č.ú. IBAN: SK08 0900 0000 0051 7275 2615.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 27.11.2023 o 12:30 hod.
14.12.2023 o 11:30 hod.
Miesto obhliadky adresa predmetu dražby, t.j. Baltská 5160/9, Bratislava – m.č.
Podunajské Biskupice
Organizačné opatrenia Obhliadka predmetu dražby je prístupná len účastníkom
obhliadky zapísaným do zoznamu účastníkov obhliadky,
pričom zápis do zoznamu účastníkov obhliadky je možné
uskutočniť najneskôr pred začatím obhliadky predmetu dražby.
Dražobník alebo ním poverená osoba vyžaduje od osoby, ktorá
sa chce zúčastniť na dražbe doklad overujúci jej totožnosť,
ktorý porovná so zoznamom účastníkov obhliadky, alebo túto
osobu zapíše do zoznamu účastníkov, a umožní jej prehliadku
predmetu dražby. Stretnutie záujemcov o obhliadku a ich zápis
do zoznamu prebehne po oba dni 5 minút pred termínom
obhliadky v obci Bratislava – m.č. Podunajské Biskupice, pred
vchodom do bytového domu súpisné č. 5160, vchod: Baltská
9. Je vhodné, aby sa záujemcovia o obhliadku ohlásili aspoň
jeden pracovný deň pred konaním obhliadky - kontaktná osoba
Mgr. Jozef Hargaš, e-mail: info@vydrazimeto.sk alebo tel. č.
02/43640092, 0948 522 268.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo
iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do
registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri.
Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia
veriteľa z výťažku dražby. Vydražiteľ dostane dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice bez
zbytočného odkladu.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
• Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa
podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a
sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných
vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193, 92 eura, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať
predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa
podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať
zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu
dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane
príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.
• Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník.
Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá
osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje
za odovzdanú aj tejto osobe.
• Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa
nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo
dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
• Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním
predmetu dražby.
• Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť
na dražbe ako dražitelia.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ondrej
c) priezvisko Ďuriač
d) sídlo Rajská 3, 811 08 Bratislava
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1