Obchodný vestník 219/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.11.2023
X074430
Aukčný Dom, s.r.o
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo DDr 009/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Aukčný Dom, s.r.o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Pribinova
b) Orientačné/súpisné číslo 3351
c) Názov obce Hlohovec d) PSČ 920 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sro, vložka číslo: 13951/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 253 073
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko ANVEST, s. r. o
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Piaristická
b) Orientačné/súpisné číslo 72/31
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát SR
III. Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 34614/N
IV. IČO/ dátum narodenia 47 224 428
C. Miesto konania dražby MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 18 / zasadacia miesnosť na
1.poschodí / 949 01 Nitra.
D. Dátum konania dražby 18. 12. 2023
E. Čas konania dražby 10:00 hod.
F. Kolo dražby 1
G. Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované Okresným úradom Šaľa – katastrálny odbor na liste vlastníctva č.
410 pre okres Šaľa, obec Močenok, kat. úz. Močenok ako:
- stavba súp. č. 215 postavená na pozemku parc.reg ,,C“ č. 1783/265 – rodinný dom,
- pozemok parc.reg. ,,C“ č. 1783/3 o výmere 221 m² - záhrady,
- pozemok parc.reg. ,,C“ č. 1783/265 o výmere 418 m² - zastavaná plocha a nádvorie,
- pozemok parc.reg. ,,C“ č. 1783/268 o výmere 202 m² - záhrada.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na
vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie
plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
H: Opis predmetu dražby

Rodinný dom s.č. 215 na parc. č. 1783/265, ul. Rokošová I 215/40, k.ú. Močenok, obec Močenok, okres
Šaľa.
Rodinný dom súp. č. 215 je situovaný v zastavanom území obce, v lokalite tvorenej zástavbou porovnateľných
rodinných domov. Rodinný dom je samostatne stojaca čiastočne podpivničená stavba pozostávajúca z jedného nadzemného podlažia a neobytného podkrovia. Pôvodná časť rodinného domu bola podľa vyjadrenia
spoluvlastníčky daná do užívania v roku 1960, v roku 1970 zrealizovaná prístavba. V čase obhliadky bol dom užívaný a udržiavaný.
Dispozičné riešenie:
Jedná sa o prízemný čiastočne podpivničený rodinný dom so šikmou strechou. Pôdorys domu má tvar L.
1. PP: pivničné a skladové priestory
1.NP: zádverie, hala/izba, kuchyňa, 3 obytné miestnosti, kúpeľňa s WC, 2x komora, nevyužívaná miestnosť so
samostatným vstupom z exteriéru a s vlastnou kúpeľnou s WC, stavebne prepojená so zvyškom rodinného domu.
Technické riešenie:
Dom je založený na základoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné aj nenosné
konštrukcie sú murované z tehál. Strop na 1. PP, je železobetónový monolitický, strop nad 1. NP je drevený
trámový s rovným podhľadom. Strecha domu je valbová s krytinou z plechových šablón. Klampiarske
konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze minerálnych látok,
úpravu vnútorných povrchov tvorí vápennocementová omietka hladká. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom
a interiérovými žalúziami, rovnako aj vstupné dvere sú plastové. Interiérové dvere sú na báze dreva v
obložkových zárubniach. Úpravu podláh tvorí veľkoplošná laminátová podlaha a keramická dlažba. V kuchyni je
kuchynská linka na báze dreva s digestorom s nerezovým drezom. V kúpeľni je vaňa, keramické umývadlo a
keramická WC misa so zadným splachovaním. V kúpeľni je umiestnený elektrický zásobníkový ohrievač TÚV.
V zadnej časti domu, v izbe prístupnej z exteriéru je kúpeľňa, ktorá v čase obhliadky nebola využívaná, na
sprchovom kúte chýbala zástena. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s distribúciou tepla prostredníctvom oceľových radiátorov. V jednej z miestností je krb s prieduchmi do každej miestnosti.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Pôvodná stavba rodinného domu bola podľa vyjadrenia spoluvlastníčky daná do užívania v roku 1960 a
prístavba v roku 1970. Dom bol počas doterajšej doby životnosti udržiavaný a renovovaný. Podľa použitých
stavebných materiálov a stavebných technológií a za predpokladu priemernej úrovne údržby, objekt zodpovedá
veku a pravidelnej údržbe. Rodinný dom je v súčasnosti obývaný. Životnosť stavby znalec odhaduje
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- ANVEST,s.r.o., Martinská Dolina 3393/70, 949 01 Nitra , IČO:47 224 428 - Zmluva o záložnom práva č. 13/2022
podľa č. V-2903/2022 zo dňa 19.12.2022 na pozemky registra C KN parcelné číslo 1783/3, 1783/265, 1783/268 a na
stavbu rodinný dom so súpisným číslom 215 s parcelným číslom 1783/265 - č. z. 772/22. /vlastník č. 1,2 /
- Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Erik Tóth, Piaristická 2, 949 01 Nitra - Exekučný príkaz č. Ex 213 EX 80/23-38 na
zriadenie exekučného záložného práva zo dňa 21.03.2023 v prospech Home Credit Slovakia, a. s., Teplická
7434/147, 921 01 Piešťany, IČO: 36234176, na pozemky registra C KN parcelné číslo 1783/3, 1783/265, 1783/268 a
na stavbu rodinný dom so súpisným číslom 215 na parcele číslo 1783/265 na spoluvlastnícky podiel 1/2 Kolenčíková
Sylvia r. Urbániková [*12.12.1974] - Z-589/2023 - č. z. 142/2023./vlastníkč.1/
Poznámky:
- Exekútorský úrad Nitra, JUDr. Erik Tóth, Piaristická 2, 949 01 Nitra - Upovedomenie č. Ex 213 EX 80/23-27
zriadením exekučného záložného práva zo dňa 23.02.2023 v prospech oprávneného Home Credit Slovakia, a. s.,
Teplická 7434/147, 921 01 Piešťany, IČO: 36234176, na spoluvlastnícky podiel 1/2 povinnej Sylvia Kolenčíková r.
Urbániková [*12.12.1974] k pozemkom registra C KN parcelné číslo 1783/3, 1783/265, 1783/268 a k stavbe rodinný
dom so súpisným číslom 215 na parcele číslo 1783/265 - P-57/2023 - č.z.119/2023
- Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 3351, 920 01 Hlohovec - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva DDr.
009/2023 zo dňa 14.09.2023 predajom nehnuteľností dobrovoľnou dražbou v prospech ANVEST,s.r.o., Piaristická
72/31, 949 01 Nitra , IČO:47 224 428 na spoluvlastnícky podiel 1/2 k pozemkom registra C KN parcelné číslo
1783/3, 1783/265, 1783/268 a k stavbe rodinný dom so súpisným číslom 215 s parcelným číslom 1783/265 - P-
227/2023 - č.z. 440/23 / vlastník č. 1,2.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Cena predmetu dražby bola stanovená podľa znaleckého posudku 150/2023 vypracovaný znalcom Ing. Lucia
Magulová zo dňa 23.10.2023 na sumu 96 100 EUR
L. Najnižšie podanie 96 100 €
M. Minimálne prihodenie 500
N. Dražobná zábezpeka a) výška 12 000 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobná zábezpeka musí byť budúcim účastníkom dražby
uhradená bezhotovostným bankovým prevodom,
vkladom na účet dražobníka, alebo poštovou poukážkou.
Dražobnú zábezpeku je možné zložiť aj v hotovosti
v mieste konania dražby. Prípustné je zloženie dražobnej
zábezpeky aj vo forme bankovej záruky alebo notárskej
úschovy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou
kartou ani šekom.
Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky:
Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej
zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou
potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia
dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia
dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom
s.r.o., následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu
pridelené dražobné číslo.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB a.s
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 MEDIAHAUS, s.r.o., Fraňa Mojtu 18 / zasadacia miesnosť na
1.poschodí / 949 01 Nitra.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Účastník bude pripustený k dražbe ak predloží pri zápise do
dražby originál dokladu o zaplatení dražobnej
zábezpeky (výpis z účtu o odpísaní čiastky z účtu, bankou
potvrdený vklad v hotovosti, poštovú poukážku, záručné listiny
osvedčujúce bankovú záruku, originál alebo overená kópia
dokladu preukazujúcu notársku úschovu), ak do otvorenia
dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
príjmový pokladničný blok dražobnej spoločnosti Aukčný Dom
s.r.o., následne sa zapíše do listiny „Zápis do dražby” a bude mu
pridelené dražobné číslo.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Účastníkom dražby, ktorí sa nestanú vydražiteľmi, sa vracia
dražobná zábezpeka bankovým prevodom v prospech účtu,
ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi, a to do troch
pracovných dní odo dňa konania dražby.
Účastníkom dražby, ktorý zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti
v mieste dražby a ktorí sa nestanú vydražiteľmi, bude dražobná
zábezpeka vrátená po skončení dražby. V prípade, že dôjde k
zmareniu dražby; t.z. vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote
cenu, dosiahnutú vydražením, dražobná zábezpeka zložená
vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu
nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba,
zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená
vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady
opakovanej dražby. Po úhrade nákladov zmarenej dražby a
opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti
vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby. Vydražiteľ, ktorý
spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie
dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva
dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj pre náklady
opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:
Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú
vydražením hneď po skončení dražby.
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, tak najneskôr do 15 dní od skončenia dobrovoľnej dražby,
a to bankovým prevodom v prospech účtu dražobníka č. účtu: SK 75 7500 0000 0040 04695397 vedený v ČSOB
a.s
Dražobná zábezpeka, ktorú vydražiteľ uhradil pred začatím dražby, sa započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je
vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote jej splatnosti, dražobník je povinný
bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny osvedčujúce
bankovú záruku.
Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 30.11.2023 o 10:00 hod.
14.12.2023 o 10:00 hod.
Miesto obhliadky
Rokošová I 215/40, 951 31 Močenok /pred predmetom dražby/
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia súvisiace s obhliadkou predmetu
dražby:
V prípade záujmu o účasť na obhliadke, žiadame záujemcov o
prihlásenie sa a kontaktovanie našej spoločnosti na tel. čísle
0905 934 527, 0905 469 050, a to najneskôr 1 pracovný deň
pred termínom obhliadky.
K obhliadke je potrebné si priniesť úradný doklad totožnosti
/napr. občiansky preukaz, pas/, právnické osoby aj úradný
výpis z registra, kde je zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto
je oprávnený konať v jej mene (napr. výpis z obchodného
registra).
Pokiaľ vlastník alebo osoba, ktorá má predmet v nájme,
neumožní riadnu obhliadku predmetu dražby, bude
obhliadka uskutočnená v rámci možností.
Organizačné opatrenia súvisiace s dražbou:
Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky
ustanovené zákonom 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb.
o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení
neskorších predpisov a dostavila sa s cieľom urobiť podanie.
Ostatné osoby platia vstupné 3,32 €.
Vyzývame budúcich účastníkov dražby, aby sa dostavili na
dražbu minimálne 30 minút pred jej začatím, z dôvodu
zisťovania totožnosti, zloženia dražobnej zábezpeky a zápisu
do zoznamu účastníkov dražby.
Účastníkom dobrovoľnej dražby môžu byť len osoby, ktoré
spĺňajú zákonné podmienky v zmysle § 5 zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona
Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a
notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších
predpisov (ďalej len ako „zákon č. 527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách“) a ktoré pred začatím dražby
predložia dražobníkovi:
a. doklad o zložení dražobnej zábezpeky;
b. čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby v
zmysle § 20 ods. 2 zák. č. 527/2002 Z. z.
o dobrovoľných dražbách (formulár je k dispozícii aj u
dražobníka);
c. doklad totožnosti (napr. platný občiansky preukaz, cestovný
pas a pod.);
d. ak ide právnickú osobu, úradný výpis z registra, kde je
zapísaná a z ktorého bude vyplývať, kto je oprávnený
konať v jej mene (napr. výpis z obchodného registra), nie starší
ako 3 mesiace;
e. v prípade zastúpenia účastníka splnomocnencom –
splnomocnenie s úradne osvedčeným podpisom
zastúpeného účastníka, pričom zo splnomocnenia musí
vyplývať oprávnenie splnomocnenca konať v mene
zastúpeného na dobrovoľnej dražbe, vrátane oprávnenia
licitovať a urobiť podanie v súlade so zák. č.
527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:
Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
k predmetu dražby momentom udelenia príklepu. V opačnom prípade zodpovedá za škodu týmto konaním
spôsobenú a dražobník je oprávnený požadovať od vydražiteľa úhradu škody, ktorú týmto konaním spôsobil (úhrada
škody bude čerpaná zo zloženej dražobnej zábezpeky, prípadne bude požadované plnenie bankou poskytujúcou
bankovú záruku).
V prípade úhrady ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom, dražobník odovzdá vydražiteľovi osvedčený odpis
notárskej zápisnice, ktorou bol osvedčený priebeh dražby a ktorý je dôkazom (právnym titulom) o nadobudnutí
vlastníckeho práva k predmetu dražby momentom udelenia príklepu licitátorom. Zároveň dražobník zabezpečí zápis
vlastníckeho práva pre vydražiteľa v príslušnom katastri záznamom
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, je dražobník podľa § 29 zákona č. 527/2002 Z.z.
o dobrovoľných dražbách povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú
nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez
zbytočného odkladu vydražiteľovi. Ak ide o nehnuteľnosť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby
vydražiteľovi bez zbytočných prieťahov za prítomností dražobníka, na základe predloženia osvedčeného odpisu
notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa. O odovzdaní predmetu dražby sa spíše „Zápisnica
o odovzdaní predmetu dražby“, ktorú podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu odovzdať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. Všetky náklady spojené odovzdaním, prevzatím a vyprataním
predmetu dražby nesie vydražiteľ v plnom rozsahu. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré vznikli
z dôvodov na strane predchádzajúceho vlastníka alebo dražobníka. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby
prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na
vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s
prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr. PHDr.
b) meno Roman
c) priezvisko Hebort
d) sídlo Nám. E. M. Šoltésovej  2, 934 01 Levice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1