- byt č. 6 na 1. poschodí, bytového domu na ul. Gunduličova, súpisné číslo: 899, vchod: Gunduličova 1, zapísaný na LV č. 5788, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné  číslo 3359 o výmere 362 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 899 evidovanej na pozemku parcelné čislo 3359, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1044/10000, katastrálne územie: Staré Mesto, obec: Bratislava - Staré Mesto, okres: Bratislava I, Okresný úrad Bratislava, Katastrálny odbor

- 4-izbovy byt č. 6 na 1. poschodí je v bytovom dome, súpisné číslo 899 v hlavnom meste Bratislava. Tento bytový dom je v typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je v radovej zástavbe stojací a má 3. nadzemné podlažia vrátane prízemia a suterén – podzemné podlažie. Má jeden vchod, v ktorom je 5 bytov a štyri nebytové priestory podľa zápisu na liste vlastníctva. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko bez výťahu a spoločné priestory. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku a riadnej údržbe. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 150 rokov. Bytový dom má rekonštruovanú (zateplenú ) fasádu a strechu z r. 2000. Bytový dom súp. číslo  899 situovaný na parcele CKN č. 3359 na ul. Gunduličova 1 v širšom centre hlavného mesta Bratislava. Jedná sa o 3.podlažný bytový dom s 3.nadzemnými podlažiami a suterénom. Je to murovaný z tehál plných pálených netypový bytový dom postavený v roku 1925 s jedným vchodom a malým nádvorím. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemskej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál plných pálených, vodorovné konštrukcie sú vytvorené z monolitického železobetónu. Strecha po rekonštrukcii plochá pokrytá povlakovou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko železobetónové monolitické, nášľapná vrstva pôvodné liate terazzo, vnútorné úpravy povrchov hladné omietky, podlahy v spoločných priestoroch liate terazzo, suterén cementový poter. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v r.2000 a pozostáva zo zateplenia obvodového plášťa, rekonštrukcie strešnej konštrukcie, výmeny časti okien a vchodových dverí, čiastočná výmena rozvodov inžinierskych sietí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Byt č. 6 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží vo východnej časti bytového domu. Bytový dom bol daný so užívania v roku 1925.

Byt č. 6 pravdepodobne pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, komora a pivnica v suteréne domu. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená, znalec predpokladá bežné štandardné vybavenia a zanedbanú údržbu. Podľa miestnych zistení v čase obhliadky od obyvateľov bytového domu predmetný byt dlhodobo nie je užívaný, je v pôvodnom stave so základným vybavením a zanedbanou údržbou, ako jediný byt v dome nemá modernizované rozvody vody a kanalizácie, je napojený na pôvodné stúpačky, v presne nezistenom čase z dôvodu prasknutia vodovodného potrubia v byte bolo spôsobené poškodenie nebytového priestoru pod bytom, byt má pôvodný rozvod elektroinštalácie, má vlastné nefunkčné kúrenie. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú: - práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy,  bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody, a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Podlahová plocha bytu podľa dokladov je 104,23 m².

- 4-izbovy byt č. 6 na 1. poschodí je v bytovom dome, súpisné číslo 899 v hlavnom meste Bratislava. Tento bytový dom je v typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je v radovej zástavbe stojací a má 3. nadzemné podlažia vrátane prízemia a suterén – podzemné podlažie. Má jeden vchod, v ktorom je 5 bytov a štyri nebytové priestory podľa zápisu na liste vlastníctva. Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko bez výťahu a spoločné priestory. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom. Stavba je v technickom stave primeranom jej veku a riadnej údržbe. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav, mieru údržby a použité stavebné konštrukcie na 150 rokov. Bytový dom má rekonštruovanú (zateplenú ) fasádu a strechu z r. 2000. Bytový dom súp. číslo  899 situovaný na parcele CKN č. 3359 na ul. Gunduličova 1 v širšom centre hlavného mesta Bratislava. Jedná sa o 3.podlažný bytový dom s 3.nadzemnými podlažiami a suterénom. Je to murovaný z tehál plných pálených netypový bytový dom postavený v roku 1925 s jedným vchodom a malým nádvorím. Dom je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemskej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál plných pálených, vodorovné konštrukcie sú vytvorené z monolitického železobetónu. Strecha po rekonštrukcii plochá pokrytá povlakovou krytinou, vybavená kompletnými klampiarskymi konštrukciami z poplastovaného plechu. Na strešnej konštrukcii namontovaný bleskozvod. Stropy rovné, schodisko železobetónové monolitické, nášľapná vrstva pôvodné liate terazzo, vnútorné úpravy povrchov hladné omietky, podlahy v spoločných priestoroch liate terazzo, suterén cementový poter. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná v r.2000 a pozostáva zo zateplenia obvodového plášťa, rekonštrukcie strešnej konštrukcie, výmeny časti okien a vchodových dverí, čiastočná výmena rozvodov inžinierskych sietí. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Byt č. 6 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží vo východnej časti bytového domu. Bytový dom bol daný so užívania v roku 1925.

Byt č. 6 pravdepodobne pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, komora a pivnica v suteréne domu. Obhliadka bytu znalcovi nebola umožnená, znalec predpokladá bežné štandardné vybavenia a zanedbanú údržbu. Podľa miestnych zistení v čase obhliadky od obyvateľov bytového domu predmetný byt dlhodobo nie je užívaný, je v pôvodnom stave so základným vybavením a zanedbanou údržbou, ako jediný byt v dome nemá modernizované rozvody vody a kanalizácie, je napojený na pôvodné stúpačky, v presne nezistenom čase z dôvodu prasknutia vodovodného potrubia v byte bolo spôsobené poškodenie nebytového priestoru pod bytom, byt má pôvodný rozvod elektroinštalácie, má vlastné nefunkčné kúrenie. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: vodomer na studenú a teplú vodu, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplovodné, telefónne bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie, zvonček, poštová schránka. Spoločné zariadenia domu sú: - práčovňa, kočikáreň, inštalačné a vetracie šachty, sklady, spoločná miestnosť, osobné výťahy,  bleskozvody, vodovodné, teplovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a telefónne prípojky a to i v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je byt umiestnený. Spoločnými časťami domu sú základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, strešná konštrukcia, izolácie, priečelia, vchody, a schodištia, ktoré sú nevyhnutné vcelku na jeho podstatu a bezpečnosť. Podlahová plocha bytu podľa dokladov je 104,23 m².

Podlahová plocha bytu č. 6 je nasledovná:

 

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
predsieň 8,37	8,37
komora 1,50	1,50
izba 6,67	6,67
kuchyňa 10,01	10,01
WC 1,05	1,05
kúpeľňa 6,65	6,65
izba 21,87	21,87
izba 17,35	17,35
izba 24,26	24,26
Výmera bytu bez pivnice	97,73
pivnica 6,50	6,50
Vypočítaná podlahová plocha	104,23
balkón 5,07	5,07