Obchodný vestník 219/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 16.11.2023
X074433
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 036/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko GLENDON s. r. o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Olivová
b) Orientačné/súpisné číslo 1/A
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 41404/V
IV. IČO/ dátum narodenia 48 290 009
C. Miesto konania dražby Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 11. 12. 2023
E. Čas konania dražby o 10,15 hod.
F. Kolo dražby opakované
G. Predmet dražby

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:    

parc. č. 846/1                    Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 625 m2

parc. č. 846/4                    Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 389 m2

Stavba

súp. č. 295                          pekáreň                                              na parc. č. 846/4

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 1559, okres: Michalovce, obec: Palín, katastrálne územie: Palín.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: vonkajšie schody do budovy, prípojka vody, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie z budovy do žumpy, žumpa, spevnená plocha vo dvore.
H: Opis predmetu dražby

Popis budovy pekárne so súp. č. 295

Pekáreň súp. č. 295 je osadená na rovinatom pozemku parc. č. 846/4 v k.ú. obce Palín v okrese Michalovce. Situovaná je na okraji obce v intraviláne uličnej zástavby samostatne stojacích rodinných domov, prístupná je z verejnej miestnej komunikácie na jej východnej strane. Budova stojí v spojitosti s prevádzkovou stavbou na parc. 846/2. V danej časti obce je možnosť napojenia na verejný rozvod elektro, verejný vodovod, zemný plyn, kanalizácia do vlastnej žumpy pred budovou. Budova pekárne v čase obhliadky nebola užívaná, iba malá časť I.NP od ulice slúžila ako predajňa potravín, má zanedbanú údržbu, časť stavebných konštrukcii je poškodená. Na základe potvrdenia obecného úradu je budova v užívaní od r. 1989. Budova má dve nadzemné podlažia, čiastočne je podpivničená.

Popis pozemkov

Pozemok, parcely registra "C" č.: 846/1 a 846/4 tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanou stavbou a tvoria dvor okolo stavby v zastavanej časti v intraviláne obce Palín v okrese Michalovce, v lokalite IBV samostatne stojacích rodinných domov, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie na parcele EKN 2361/1 vo vlastníctve Obce Palín na východnej strane pozemku, komunikácia na uvedenej parcele je štátnou cestou II. triedy č. 555, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Z-704/2018 Poznamenáva sa uznesenie OS Michalovce 11C/72/2018 z.d. 1.3.2019 o zriadení záložného práva v
prospech žalobcu GLENDON s.r.o., Olivová 1/A, 040 01 Košice, IČO: 48 290 009. čz-53/19, Uznesenie KS Košice
9Co/180/2019 z.d.24.6.2019, P-500/2019,č.z.-95/19
2, Záložné právo v prospech: Ing. Stanislav Virčík, rod. Virčík, nar. 12.10.1965, Palín 21, 072 13 Palín, na pozemky
registra C KN p. č. 846/1 (625 m2), p. č. 846/4 (389 m2) a stavbu - pekáreň so súp. č. 295 na pozemku registra C KN
p. č. 846/4 (389 m2), V-3158/2022 z.d. 13.10.2022, č.z. 147/22
POZNÁMKY:
1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby z.d. 21.6.2023, od DRAŽOBNÍK,
s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36 764 281, záložný veriteľ: GLENDON s.r.o., Olivová 1/A, 040 01
Košice, IČO: 48 290 009, na pozemky registra C KN p. č. 846/1 (625 m2), p. č. 846/4 (389 m2) a stavbu - pekáreň so
súp. č. 295 na pozemku registra C KN p. č. 846/4, P-375/2023 - Čz 95/23, P-383/2023, čz-97/23
2, P-481/2023 Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby, Zn. 036/2023 z.d.
16.8.2023, od DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36 764 281, záložný veriteľ: GLENDON
s.r.o., Olivová 1/A, 040 01 Košice, IČO: 48 290 009, č.z.-112/23
3, P-556/2023 Poznamenáva sa oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražby, Zn. 036/2023 z.d.04.10.2023, od
DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36764281, záložný veriteľ: GLENDON s.r.o., Olivová
1/A, 040 01 Košice, IČO: 48290009, č.z.-126/23
4, P-609/2023 Poznamenáva sa Oznámenie o výsledku neúspešnosti opakovanej dobrovoľnej dražby zn. 036/2023
z.d. 26.10.2023, dražobník: DRAŽOBNÍK, s.r.o., Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice, IČO: 36 764 281, č.z. 129/23
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 92/2023 zo dňa 06.08.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Miroslavom Vaškom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č.
znalca 913 731 na hodnotu 62.193,24 €.
L. Najnižšie podanie 46.650,- €
M. Minimálne prihodenie 500,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 4.600,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0362023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0362023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  24.11.2023 o 10,30 hod.
2,  08.12.2023 o 10,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred budovou pekárne so súp. č.
295 v obci Palín, okres Michalovce.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1