Obchodný vestník 218/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 15.11.2023
X074149
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 047/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Slovenská sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Tomášikova
b) Orientačné/súpisné číslo 48
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 832 37
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sa, vložka číslo: 601/B
IV. IČO/ dátum narodenia 00 151 653
C. Miesto konania dražby Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 11. 12. 2023
E. Čas konania dražby o 11,00 hod.
F. Kolo dražby opakované
G. Predmet dražby

Byt č. 11 na 3. poschodí bytového domu – bytový dom, Hlinkova 24,26,28,30 so súp. č. 613, vchod 30, ulica Hlinkova v Košiciach, postavený na parc. č. 2832, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 256 m2, parc. č. 2833, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 256 m2, parc. č. 2834, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 251 m2 a parc. č. 2835, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 314 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 206/10000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 2832                       Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 256 m2

parc. č. 2833                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 256 m2

parc. č. 2834                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 251 m2

parc. č. 2835                      Zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 314 m2

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 206/10000

spoluvlastnícky podiel: 1/1

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 12741, okres: Košice I, obec: Košice – Sever, katastrálne územie: Severné Mesto.
H: Opis predmetu dražby

Popis bytového domu so súp. č. 613

Byt č. 11 sa nachádza na 3. poschodí (4/6.podlaží) v zateplenom murovanom obytnom dome súp. č. 613 vo vchode 30 v Košiciach. Tento murovaný bytový dom L pôdorysu je bez výťahu a užíva sa od roku 1961, okolo roku 2013 bol čiastočne obnovený. Má 5 nadzemných podlaží s bytmi a čiastočne do terénu zapustený suterén. Vstup do domu je na medzipodlaží, v suteréne je bývala práčovňa, sušiareň, CO kryt  a ďalšie spoločné priestory, tiež sú tu skladovacie priestory k bytom. V dome so štyrmi vchodmi je 57 bytov, v tomto vchode je 15 bytov – po tri byty na poschodí i prízemí.

Popis bytu č. 11

Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, balkón, komora v byte a pivnica. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, telefónnu a plynovú prípojku, vykurovanie je z ústredného zdroja. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice na spodnom podlaží má hodnotu 80,28 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo k bytu v prospech " Spoločenstvo" Hlinkova 24, 26, 28, 30 podľa zákona č.182/1993 § 15
2, Zmluva o zriadení záložného práva k zmluve o splátkovom úvere č. 0447128836 zo dňa 05.09.2006 v prospech
Slovenská sporiteľňa, a.s., Suché mýto 4, 816 07 Bratislava, IČO: 00 151 653, V-8822/2006, zo dňa 25.09.2006
v.z.1747/2006
3, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti 285EX 539/18 - 10, Exekútorský
úrad Košice, JUDr. Zora Ferdinandy, súdny exekútor, Štefánikova 6, 040 01 Košice. Z-2668/2019 zo dňa 11.04.2019
v.z.1648/2019. Zmena súdneho exekútora (313EX 39658/19, EÚ Bratislava, Záhradnícka 60, JUDr. Rudolf Krutý,
PhD.) Z-6846/2021 - č.z. 3824/21.
4, Z 4938/2019, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 64EX 435/18-7 (Exekútorský úrad
Košice, súdny exekútor, Ing. JUDr. Bohumil Husťák, Žriedlová 3, 040 01 Košice ) - číslo zmeny -2755/19
5, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 64Ex 445/18. EÚ Košice, Ing. JUDr. Bohumil Husťák,
Žriedlová 3 Z-5015/2019 zo dňa 9.7.2019 - 2809/2019
6, Exekučný príkaz 64EX 190/19-9 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 11/III. posch. a
spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemkoch o veľkosti 206/10 000 v prospech:
Mesto Košice, Trieda SNP 48/A, Z-5474/2019 v.z. 3054/2019 ( Ing. JUDr. Bohumil Husťák, Žriedlová 3, Košice)
7, Exekučný príkaz 64EX 124/19-10 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 11/III. posch. a
spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemkoch o veľkosti 206/10 000 v prospech:
SLOVAKIA ENERGY, s.r.o., Plynárenska 7/A, Bratislava, Z-5480/2019 v.z. 3055/2019 ( Ing. JUDr. Bohumil Husťák,
Žriedlová 3, Košice)
8, Exekučný príkaz 293EX 242/19 na zriadenie exekučného záložného práva na byt č. 11/III. posch. a
spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemkoch o veľkosti 206/10000 v prospech:
Slovenská kancelária poisťovateľov, Trnavská cesta 82, 826 58 Bratislava-Ružinov. Z-7516/2019 - č.z.3989/2019
(Exekútorský úrad Košice, JUDr. Peter Cirbes, Letná 47, 040 01 Košice)
9, Exekučný príkaz č. 64EX 573/20-15 na zriadenie exekučného záložného práva, JUDr. Ing. Bohumil Husťák,
Exekútorský úrad Košice, Žriedlová 3, 040 01 Košice, Z - 11958/2022 - 3490/2022
10, Rozhodnutie Mesta Košice č. MK/B/2023/232831/
MK/B/2023/00217087/48 o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam. Zákaz nakladať s predmetom záložného
práva bez súhlasu správcu dane Mesta Košice. Rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť dňa 08.08.2023 a stalo sa
vykonateľným dňa 26.06.2023. Z-4154/2023 zo dňa 17.08.2023 č.z.1544/2023
11, Z 5995/2023, Exekučný príkaz 64EX 192/23-13, na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosti,
Exekútorský úrad Košice, Súdny exekútor JUDr. Ing. Bohumil Husťák so sídlom Žriedlová 3,040 01 Košice, SR -
číslo zmeny -1773/2023
POZNÁMKY:
1, Informatívna: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva (V-8822/2006) záložným veriteľom: Slovenská
sporiteľňa, a.s., so sídlom Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653 formou dobrovoľnej dražby. P-
891/2019 zo dňa 08.10.2019 - č. zmeny 3973/19.
2, Obmedzujúca: Upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. 64EX 573/2020-4,
Exekútorský úrad, Ing. JUDr. Bohumil Husťák, súdny exekútor, Žriedlová 3, 040 01 Košice, P-1631/2020 - číslo
zmeny 2888/2020
3, Informatívna: P 378/2023, Oznámenie číslo: PDS-046/14-2022 zo dňa 09.05.2023, o konaní dobrovoľnej dražby
Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, SR, IČO: 36 583 936 - číslo zmeny -
886/2023
4, Obmedzujúca: P 423/2023, Upovedomenie o začatí a spôsobe vykonania exekúcie 64EX192/23-7, predajom
nehnuteľnosti , súdny exekútor JUDr. Ing. Bohumil Husťák, Exekútorský úrad Košice, Žriedlová 3, 040 01  Košice,
SR - číslo zmeny - 1002/2023
5, Obmedzujúca: Podľa § 81 ods. 2 daňového poriadku dňom doručenia tohto rozhodnutia č.
MK/B/2023/232831/MK/B/2023/00217087/48 zo dňa 26.06.2023, sa zakazuje daňovému dlžníkovi nakladať s
predmetom záložného práva bez predchádzajúceho súhlasu správcu dane Mesta Košice. P-524/2023 -
č.z.1246/2023
6, Obmedzujúca: Upovedomenie o spôsobe a začatí exekúcie predajom nehnuteľností č. 64EX 477/23-10, Súdny
exekútor JUDr. Ing. Bohumil Husťák, Exekútorský úrad so sídlom Košice, Žriedlová 3, IČO: 17 072 735, P-672/2023,
č.z. 1548/2023
7, informatívna: Oznámenie o dražbe Zn. 047/2023 konanej dražobníkom DRAŽOBNÍK, s.r.o. IČO: 36 764 281,
Hviezdoslavova 6, 040 01 Košice zo dňa 26.09.2023 pre navrhovateľa Slovenská sporiteľňa, a.s., so sídlom
Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, IČO: 00 151 653, dátum konania dražby 30.10.2023, P-743/2023 č.z.1757/2023
Oznámenie o vysledku dražby Zn. 047/2023: Notarská zápisnica o priebehu dobrovoľnej dražby Nz 33993/20223 zo
dňa 30.10.2023, neúspešná dražba - predmet dražby nebol vydražený P-853/2023 č.z.1968/2023
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 103/2023 zo dňa 13.09.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 911 209 na hodnotu 152.000,- €.
L. Najnižšie podanie 136.800,- €
M. Minimálne prihodenie 1.300,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 13.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu:
SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0472023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania
dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK2209000000005037221926
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0472023.
Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  23.11.2023 o 08,30 hod.
2,  06.12.2023 o 08,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
613, ulica Hlinkova č. 30 v Košiciach.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa
záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1