Predmetom dražby sú nasledujúce nehnuteľnosti so všetkými ich súčasťami a príslušenstvom:

 

List vlastníctva	Katastrálne územie	Katastrálny odbor okresného úradu
1493	Dolný Chotár	Galanta
Pozemky parcely registra „C“:
Parc. č.	Druh pozemku	Výmera v m2	Umiestnenie pozemku
383/9	Zastavaná plocha a nádvorie	46	1
383/24	Zastavaná plocha a nádvorie	11	1
383/21	Zastavaná plocha a nádvorie	4741	1
383/26	Zastavaná plocha a nádvorie	869	1
Stavby na pozemkoch:
Súp. číslo stavby	Postavená na par. č.	Výmera pozemku v m2	Druh stavby	Umiestnenie stavby
200	383/26	869	10 – rodinný dom	1
Vlastník:      František Dora, rod. Dora, nar.:  26.07.1963, trvale bytom Dolný Chotár č. 200, 925 41 Dolný Chotár
Spoluvlastnícky podiel:                                                                          1/1

 

Rodinný dom súp. č. 200, postavený  na parc. reg. „C“ č. 383/26, v kat. úz. Dolný Chotár

 

Rodinný dom je riešený ako nadštandardný samostatne stojaci objekt so zložitou strechou s nerovnakou výškou hrebeňov, krov je drevený s hliníkovou krytinou. Dom pozostáva z prízemia, nie je podpivničený.

Poloha nehnuteľností: Nehnuteľnosti sa nachádzajú v obci Dolný Chotár, okres Galanta, v jej obytnej centrálnej časti,  v zástavbe rodinných domov, prístup je po spevnenej asfaltovej komunikácii.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Ľavý trakt: predsieň, chodba, vnútorný bazén, spoločenská miestnosť, technická miestnosť, sprchovací kút, splachovacie WC.

Pravý trakt: 3 obytné miestnosti obývacia izba s krbom, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a smaltovaným umývadlom, samostatné WC, pisoár s umývadlom, šatníky, bezpečnostná miestnosť spoločenská miestnosť s kuchynskou linkou.

TECHNICKÝ POPIS KONŠTRUKCII: 

• Základy stavby sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou. Dom je  vymurovaný z z tehál, steny sú zateplené v skladobnej hrúbke do 60,00 cm;
• Strop je z  zateplený s rovným podhľadom;
• Vnútorné omietky sú štukové hladké;
• Okná sú plastové s izotermickými sklami. Stavba má vonkajšie plastové dvere, garážové vráta sú plastové automatické;
• Stavba má všetky rozvody pod omietkami a to rozvody vody, kanalizácie,  televízie, bezpečnostného zariadenia, elektroinštalácie, plynu;
• Fasáda je obložená prírodným materiálom (rezaná tehla);
• Výtokové armatúry sociálnych zázemí sú nerezové pákové, keramický obklad stien je po strop. Na dome je bleskozvod; 
• Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu;
• Vnútorné dvere  sú drevené plné a presklené;
• Podlahy sú z veľkoplošných parkiet v izbách, ostatné podlahy sú keramické;
• Vykurovanie je podlahové teplovodné, osadená je klimatizácia aj rekuperácia;
• Ohrev vody je riešený plynovým turbokotlom vykurovania. V obývacej izbe je krb s krbovou vložkou;
• V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, digestorom, keramickým elektrickým sporákom a elektrickou rúrou a umývačkou riadu;
• V garáži je keramická podlaha,  montážna jama nie je osadená;
• Zadná a bočná terasa sú prestrešené, podlaha je keramická;
• Stavba je z kvalitných materiálov bez porúch. Životnosť domu vzhľadom na stav prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti určujem na 100 rokov;

Výpočet zastavenej plochy:

Podlažie	Začiatok užívania	ZP [m2]	kZP
1. NP	2016	869	120/869=0,138

 

 

PRÍSLUŠENSTVO:

Plot na parc. č. 383/21

Plot je realizovaný v prednej časti parcely. Dĺžka plotu 253 m. Podmurovka, murované stĺpiky, kovové plotové kované dielce, vráta a vrátka kovové,   životnosť 50 rokov. 

Vodomerná šachta na parc. č. 383/21

Typizovaná s poklopom, životnosť určená na 50 rokov.

Vodovodná prípojka na parc. č. 383/21

Napojenie na vodovod,  životnosť určená na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka na parc. č. 383/21

Napojenie rodinného domu na dve žumpy, životnosť 50 rokov. 

Kanalizačné šachty na parc. č. 3383/21

Napájacie šachty, životnosť 50 rokov.

Elektrická prípojka na parc.č.383/21

Zemná jednokáblová, životnosť 50 rokov.

Spevnené plochy na parc.č.383/21

Prístupové chodníky a priestor pre parkovanie áut ,  životnosť 40 rokov.   Zastavaná plocha 231,60 m2.

 

Pozemky reg. „C“ parc. č.:

 

Parcela	Druh pozemku	Spolu výmera [m2]	Spoluvlastnícky podiel
383/9	zastavaná plocha a nádvorie	46	1/1
383/24	zastavaná plocha a nádvorie	11	1/1
383/21	zastavaná plocha a nádvorie	4741	1/1
383/26	zastavaná plocha a nádvorie	869	1/1
Spolu výmera:		5667

 

POPIS: Pozemky sa nachádzajú v obci Dolný Chotár. Na pozemkoch sa nachádza nadštandardný  rodinný dom s príslušenstvom. Pozemky sa nachádzajú v obytnej zóne. V mieste je dobrá vybavenosť infraštruktúry (plyn, elektrika, telefón, vodovod). Na pozemkoch je zavedený verejný vodovod,  elektrika a plyn.

 

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“. Stav predmetu dražby zodpovedá veku nehnuteľností a jej bežnému opotrebeniu, tak ako je uvedené v časti Opis predmetu dražby. Rodinný dom je neobývaný a pripravený na odovzdanie vydražiteľovi. Je predurčený na celoročné bývanie.