Obchodný vestník 218/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 15.11.2023
X074137
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 045/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 764 281
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Spoločenstvo vlastníkov bytov SNP 7
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 1053/7
c) Názov obce Krompachy d) PSČ 053 42
e) Štát Slovenská republika
IV. IČO/ dátum narodenia 42 319 510
C. Miesto konania dražby Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
D. Dátum konania dražby 20. 12. 2023
E. Čas konania dražby o 09,30 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 1 na 8. p. bytového domu – obytný dom – ulica SNP 7, so súp. č. 1053, vchod 7, ulica SNP v Krompachoch, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2839, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 382 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 77/2477.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 2839       Zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 382 m2

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 77/2477

spoluvlastnícky podiel: 1/1

 

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Spišská Nová Ves, katastrálny odbor, LV č. 1611, okres: Spišská Nová Ves, obec: Krompachy, katastrálne územie: Krompachy.
H: Opis predmetu dražby

Popis bytového domu so súp. č. 1053

Panelový bytový dom sa užíva sa od roku 1976. Okolo roku 2017 - 2021 bola dokončená obnova vrátane zateplenia, sanácie a zasklenia lodžií, výmeny stúpačiek, výťahu. Vchodové dvere do domu sú plastové. Obytný dom má 9 nadzemných podlaží, z toho 8 poschodí s bytmi + technické prízemie so vstupom, skladovacími priestormi k bytom, spoločnými priestormi, kočikárňou, je tu aj nebytový priestor zriadený v spoločných priestoroch (Tima šport). V dome s jedným vchodom je celkovo 40 bytov, po 5 bytov na poschodí. V dome je inštalovaný rozvod elektriny, vody, plynu, kanalizácie, optické káble. Dom je v dobrom stave po obnove a zateplení, primerane udržovaný.

Popis bytu č. 1

Byt č. 1 sa nachádza na najvyššom 8/8. poschodí v zateplenom obytnom dome súp. č. 1053 na ulici SNP 7 v Krompachoch. Byt je trojizbový a pozostáva z predsiene, troch izieb, kuchyne, WC, kúpeľne. Lodžia je prístupná z obývacej izby. Orientovaný je prevažne na východ, jedna izba na sever. Byt je v zachovalom stave po čiastočnej etapovej rekonštrukcii, s pôvodným kovoplastickým bytovým jadrom. Má vymenené okná za plastové v roku 2011, boli tiež čiastočne obnovené laminátové podlahy, radiátory, osadené vstavané skrine a kuchynská linka. K bytu patrí pivnica na spodnom podlaží s latkovými stenami. Celková podlahová plocha bytu je stanovená vrátane pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží a má hodnotu       76,70 m2.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo k bytu č.1/8 zo zákona v prospech ostatných vlastníkov bytov v dome. V 2991/95 - 31/96,987/19
2, Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37 Bratislava, podľa zmluvy zo dňa
14.10.2019 na nehn.: byt č.1/8, podiel 77/2477 na spol. častiach, spol. zariadeniach a pozemku. V 2965/2019 zo dňa
11.11.2019 - 956/2019, 987/19
3, Exekútorský úrad Rožňava, Akademika Hronca 3, súdny exekútor JUDr. Peter Hodermarský -57EX 521/22 -
exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva zo dňa 21.11.2022 v prospech: SVB SNP 7, SNP 1053/7,
053 42 Krompachy, na nehn.: byt č.1/8, podiel 77/2477 na spol. častiach, spol. zariadeniach a pozemku. Z
3940/2022 zo dňa 22.11.2022 - 751/2022
POZNÁMKY:
1, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 045/2023 v súlade s § 151l ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. -
Občianskeho zákonníka formou dobrovoľnej dražby v prospech Vlastníkov bytov a nebytových priestorov
Spoločenstva vlastníkov bytov SNP 7, sídlo: SNP 1053/7, 053 42 Krompachy, IČO: 42 318 510. P 471/2023 zo dňa
2.10.2023 - 546/2023
2, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva č. 0292/124973/2023 podľa § 151l ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. -
Občianskeho zákonníka na základe zmluvy o zriadení záložného práva V 2965/2019 zo dňa 11.11.2019 v prospech
Slovenskej sporiteľne, a.s., Tomášikova 48, 832 37  Bratislava formou dobrovoľnej dražby. P 473/2023 zo dňa
2.10.2023 - 547/2023
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 120/2023 zo dňa 30.10.2023, vypracovaným znalcom Ing.
Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev.
č. znalca 911 209 na hodnotu 63.165,32 €.
L. Najnižšie podanie 63.200,- €
M. Minimálne prihodenie 600,- €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 6.300,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka
vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu:
SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0452023.
Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná
na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v deň a mieste
konania dražby, v čase vstupu na dražbu.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani
šekom.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK7831000000004360014818
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Spoločnosť DRAŽOBNÍK, s.r.o., dražobná miestnosť,
Hviezdoslavova 6, Košice, Košický kraj
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej
zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet
dražobníka do otvorenia dražby.
2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky,
znejúcej na účet dražobníka.
3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej
zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet
dražobníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol
0452023. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1,  04.12.2023 o 09,00 hod.
2,  15.12.2023 o 09,00 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č.
1053, ulica SNP č. 7 v Krompachoch, okres Spišská Nová Ves.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24
hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky:
info@drazobnik.sk.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby
zápisnicou o odovzdaní. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno
vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu na účely
vykonania zápisu záznamom.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka  pri výkone záložného práva záložným
veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé a
zároveň pohľadávka navrhovateľa dražby vznikla ako prvá sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami
ostatných záložných veriteľov, to isté platí aj v prípade, ak pohľadávka navrhovateľa vznikla ako prvá, bez ohľadu
dátumu jej registrácie.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet
dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti
vydražiteľa v zmysle oznámeného termínu odovzdania nehnuteľností, po uhradení ceny dosiahnutej vydražením.
Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby
podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice o odovzdaní
obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu
podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto
osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje
na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im
tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z
navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa
zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím
predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Pavol
c) priezvisko Sádel
d) sídlo Skladná  17, 040 01 Košice
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1