Obchodný vestník 215/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 10.11.2023
X073101
VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo VDS: 28-23/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Trieda SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 39
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 11
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 21836/V
IV. IČO/ dátum narodenia 44 166 591
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSČ 984 01, SR, IČO 31
586 392,  zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
Banská Bystrica, oddiel: Sa, vložka číslo: 158/S, zastúpené Ing.
Róbert Móric, predseda predstavenstva
SPOOL a.s., MUDr. Zaher Mahmoud, podpredseda
predstavenstva SPOOL  a.s., Ing. Eva Vasilová, riaditeľka
SPOOL a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Dr. Herza
b) Orientačné/súpisné číslo 23
c) Názov obce Lučenec d) PSČ 9401
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 31 586 392
C. Miesto konania dražby Radnica - Mestské múzeum Lučenec, Doktora Herza 240/1, 984
01, Lučenec, priebeh dražby overí Notársky úrad, JUDr. Ján
Šimov, Banícka 703/14, 990 01 Veľký Krtíš, IČO: 51040085
D. Dátum konania dražby 28. 11. 2023
E. Čas konania dražby 10.00 hod
F. Kolo dražby 3.opakovaná dražba
G. Predmet dražby

Polyfunkčný dom

súpisné číslo 2740 na parc. č. 7017/9 a pozemky podľa LV č. 9244 na parc. č. 7017/9 a podľa

LV č. 10489 na parc. č. 7013/2, 7017/29, 7017/47, 7017/48, k. ú. Lučenec, obec Lučenec, okres

Lučenec 
H: Opis predmetu dražby

Polyfunkčný dom s. č. 2740 na pozemku parc. č. 7017/9 sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Lučenec v k. ú. Lučenec. Jedná sa o objekt, ktorý bol postavený v druhej polovici minulého storočia, ktorý obsahuje bytové a nebytové priestory, zariadenie stravovacie a telovýchovné a športové zariadenie. Ide sa o dvojpodlažnú (stravovacia časť - prízemie, ubytovacia časť s recepciou – poschodie a časť bývalých ambulancii a športových priestorov v zadnej časti objektu na poschodí), v časti bazéna jednopodlažnú budovu. V rámci hlavnej stavby bola realizovaná aj kotolňa a sauna. V objekte v roku 2013 boli prevedené rekonštrukčné práce, v rámci ktorých boli vymenené niektoré pôvodné okná za plastové, vykurovacie telesá, vodovodné potrubie a filtre vody, bazénové osvetlenie a v roku 2014 v átriu objektu bola realizovaná vírivka. Predmetný objekt v čase obhliadky je mimo prevádzky. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú objekty pre priemysel.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Objekt sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Lučenec v priemyselnej zóne v k. ú. Lučenec. Jedná sa o stavbu - Polyfunkčný dom podľa LV č. 9244, súpisné číslo 2740 na parc. č. 7017/9 a pozemkov podľa LV č. 9244 na parc. č. 7017/9 a podľa LV č. 10489 parc. č. 7013/2, 7017/29, 7017/47, 7017/48 v k. ú. Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú, prvky krátkodobej životnosti vykazujú vonkajšie znaky porúch. Objekt je poškodený z dôvodu nevyhovujúcej a poškodenej strešnej krytiny, vnútorné priestory sú zatečené, povrchové úpravy v dezolátnom stave, podlahy prevlhnuté, vykurovacie telesá na poschodí odstránené. Podľa Potvrdenia o veku stavby, ktoré vyd. Mesto Lučenec, Mestský úrad, Ulica novohradská 1, 984 01 Lučenec, dňa 22.12.2015, číslo: SP-5793/2015
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
- polyfunkčný dom, poschodie: 1., číslo bytu: 1,  súpisné číslo: 2740, vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20,
umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci sa na parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2,
Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 245/2839. Právny vztah k stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na
pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo
vlastníctve:

- SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lucenec, PSC 984 01, SR, IČO: 31586392, SR, v spoluvlastníckom podiele: 1/1

- polyfunkčný dom, poschodie: prízemie, číslo nebytového priestoru: 1, druh nebytového priestoru: 7,  súpisné číslo:
2740, vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20, umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci
sa na parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2, Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 807/2839. Právny vztah k
stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec
Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo vlastníctve:

SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSC 984 01, SR, IČO: 31586392, v spoluvlastníckom podiele: 1/1

- polyfunkčný dom, poschodie: prízemie, číslo nebytového priestoru: 2, druh nebytového priestoru: 3,  súpisné číslo:
2740, vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20, umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci
sa na parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2, Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 32/2839. Právny vztah k
stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec
Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo vlastníctve:

- SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSC 984 01, SR, IČO: 31586392, v spoluvlastníckom podiele: 1/1

- polyfunkčný dom, poschodie: prízemie, číslo nebytového priestoru: 3, druh nebytového priestoru: 10,  súpisné číslo:
2740, vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20, umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci
sa na parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2, Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach
a spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 1052/2839. Právny vztah k
stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec
Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo vlastníctve:

- SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSČ 984 01, SR, IČO: 31586392, v spoluvlastníckom podiele: 1/1

- polyfunkčný dom, poschodie: 1., číslo nebytového priestoru: 4, druh nebytového priestoru: 4,  súpisné číslo: 2740,
vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20, umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci sa na
parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2, Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 215/2839. Právny vzťah k
stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec
Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo vlastníctve:

- SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSČ 984 01, SR, IČO: 31586392, v spoluvlastníckom podiele: 1/1

- polyfunkčný dom, poschodie: 1., číslo nebytového priestoru: 5, druh nebytového priestoru: 3,  súpisné číslo: 2740,
vchod: 0, parcelné číslo 7017/9, druh stavby 20, umiestnenie stavby 1,  zapísaný na LV č. 9244, nachádzajúci sa na
parcele číslo: 7017/9 o výmere 2513m2, Zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a
spoločných  zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku 488/2839. Právny vzťah k
stavbe súpisné číslo 2740 evidovanej na pozemku parcelné číslo 7017/9, katastrálne územie: Lučenec, obec
Lučenec, okres Lučenec, Katastrálny odbor, vo vlastníctve:

- SPOOL a.s., Dr. Herza 23, Lučenec, PSČ 984 01, SR, IČO: 31586392, v spoluvlastníckom podiele: 1/1
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého /posudku č.18/2023 vypracovala Ing. Judita Fazekašová,
Osloboditeľov č. 9, 984 01 Lučenec, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: pozemné stavby, odhad hodnoty
nehnuteľnosti, poruchy stavieb  vedenom MS SR pod číslom 910852. Dátum vypracovania znaleckého posudku dňa
27.02.2023. Všeobecná cena odhadu 634.000,00 €.
L. Najnižšie podanie 634.000,00 €
M. Minimálne prihodenie 1.000 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 10.000 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		   1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK
8309000000005051982967
  2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka alebo
v mieste trvania dražby
  3. banková záruka
  4. notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani
šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK 8309000000005051982967
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Radnica - Mestské múzeum Lučenec, Doktora Herza 240/1, 984
01, Lučenec, priebeh dražby overí Notársky úrad, JUDr. Ján
Šimov, Banícka 703/14, 990 01 Veľký Krtíš, IČO: 51040085
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky
                         1. Originál príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude
pripustený k dražbe ak do otvorenia dražby bude dražobná
zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia 3. opakovanej dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK 8309000000005051982967 vedený v SLSP a.s. s
variabilným symbolom  282022 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla
sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť
bezodkladne.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: dňa 15.novembra 2023 o 14.30. hod.
Obhliadka 2: dňa
16.novembra 2023 o 17.30  hod.
Miesto obhliadky Polyfunkčný dom

súpisné číslo 2740 na parc. č. 7017/9 a pozemky podľa LV č.
9244 na parc. č. 7017/9 a podľa

LV č. 10489 na parc. č. 7013/2, 7017/29, 7017/47, 7017/48, k.
ú. Lučenec, obec Lučenec, okres

Lučenec 
Organizačné opatrenia Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
: Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo
dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci  vlastník
je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3.  Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ján
c) priezvisko Šimov
d) sídlo Banícka 703/14, 990 01  Veľký Krtíš
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1