|
Ďalšie informácie: |
Podľa ust. § 140 ods. 1 a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z. z. o súdnych
exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších
zákonov a na základe:1. vykonateľného exekučného titulu na
peňažné plnenie: rozsudok č. 2C/57/2012 zo dňa 18.11.2014, ktorý
vydal Okresný súd Kežmarok; rozsudok č. 12Co/94/2013-179 zo dňa
18.02.2014, ktorý vydal Krajský súd v Prešove; 2.
návrhu oprávneného: Ing. Jozef
Bachleda, J. Záborského 12, 066 01 Kežmarok, nar.: 11.03.1961, v zast.
JUDr. Peter Majerník - advokát, Werferova 1, 040 11 Košice, na vykonanie
exekúcie EX 178/14-1, zo dňa 18.11.2014, proti povinnému: Ján Praženica, Vojňany
44, 059 02 Vojňany, nar. 10.01.1965, na vymoženie peňažnej pohľadávky
vo výške 51 000,00 EUR s príslušenstvom;3.
poverenia, na vykonanie exekúcie č. 5703
052957, sp. zn. 3Er/748/2014, zo dňa 04.12.2014, ktoré vydal Okresný súd
Kežmarok; 4. súhlasu oprávneného s exekúciou
predajom nehnuteľností zo dňa 16.05.2019;5.
upovedomenia o spôsobe vykonania
exekúcie predajom nehnuteľností č. EX 178/14-63, zo dňa 31.03.2023;6.
exekučného príkazu a príkazu na úhradu
trov exekúcie predajom nehnuteľností č. EX 178/14-65, zo dňa
31.03.2023;7. upovedomenia o čase a mieste
oceňovania nehnuteľností č. EX 178/14-67, zo dňa 31.03.2023;8.
znaleckého posudku č. 17/2023, zo dňa
15.06.2023, vypracovaný Ing. Pavlom Ganzarčíkom, Petzvalova 62, 059 01 Spišská
Belá, znalcom v odbore poľnohospodárstvo, odvetvia: odhad hodnoty
poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia, živočíšna produkcia, evidenčné číslo
znalca: 910856; 9. znaleckého posudku č. 7/2023, zo dňa
19.04.2023, vypracovaný Ing. Jánom Mazurekom, Hradné námestie 79/25, 060 01
Kežmarok, znalcom v odbore lesníctvo, odvetvie odhad hodnoty lesov, evidenčné
číslo znalca: 912256;10. znaleckého posudku č. 209/2023, zo dňa
12.06.2023, vypracovaný Ing. Jozefom Záhradníkom, Vodárenská 2022/14, 058 01
Poprad, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností,
Pozemné stavby, evidenčné číslo znalca: 914164; vyhlasujem dražbu nehnuteľností,
ktorá sa bude konať dňa 19.12.2023 o 10,00 hod. na
Exekútorskom úrade JUDr. Jaroslava Delfiniho, súdneho exekútora, so sídlom v
Košiciach, Pražská č. 4, 2. posch., č. dverí 205. Predmetom dražby sú
nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného evidované na listoch vlastníctva č. 818, 940,
2820, 657 a 663, ktorých cena bola určená: 1. znaleckým posudkom
č. 17/2023, zo dňa 15.06.2023, ktorý vyhotovil Ing. Pavol Ganzarčík, Petzvalova 62,
059 01 Spišská Belá, znalec v odbore poľnohospodárstvo, odvetvia: odhad hodnoty
poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia, živočíšna produkcia, evidenčné číslo
znalca: 910856; 2. znaleckým posudkom č. 7/2023, zo dňa
19.04.2023, ktorý vyhotovil Ing. Ján Mazurek, Hradné námestie 79/25, 060 01
Kežmarok, znalec v odbore lesníctvo, odvetvie odhad hodnoty lesov, evidenčné číslo
znalca: 912256 a 3. znaleckým posudkom č. 209/2023, zo dňa 12.06.2023, ktorý
vyhotovil Ing. Jozef Záhradník, Vodárenská 2022/14, 058 01 Poprad, znalec v odbore
stavebníctvo, odvetvia odhad hodnoty nehnuteľností, Pozemné stavby, evidenčné
číslo znalca: 914164. Všeobecná hodnota všetkých nehnuteľností bola vyššie
uvedenými znalcami stanovená spolu vo výške 134 377,59 EUR, zaokrúhlená vo
výške 134 000,00 EUR. Všeobecné hodnoty nehnuteľností vo vlastníctve
povinného podľa jednotlivých listov vlastníctva:LV číslo 818 = 58 092,39 EUR;LV číslo
940 = 9 993,26 EUR;LV číslo 2820 = 460,89 EUR;LV číslo 657 = 2 365,74 EUR;LV
číslo 663 = 63 465,32 EUR. Vzhľadom na to, že predmetné nehnuteľnosti nie sú
zaťažené závadami, ktoré musí vydražiteľ prevziať so započítaním na najvyššie
podanie, všeobecná hodnota nehnuteľností je zároveň najnižším podaním.Označenie
nehnuteľností, ich príslušenstva a vlastníka, všeobecná hodnota nehnuteľností
určená znaleckým posudkom, najnižšie podanie a výška zábezpeky:A.- parcela
registra C číslo 4704 o výmere 2424 m2 – orná pôda - všeobecná hodnota vo výške
604,60 EUR; najnižšie podanie vo výške 604,60 EUR, výška zábezpeky: 302,30 EUR;
- parcela registra C číslo 5106 o výmere 2761 m2 – orná pôda - všeobecná hodnota
vo výške 688,65 EUR; najnižšie podanie vo výške 688,65 EUR, výška zábezpeky:
344,32 EUR;- parcela registra C číslo 5725 o výmere 3124 m2 – orná pôda -
všeobecná hodnota vo výške 771,95 EUR; najnižšie podanie vo výške 771,95 EUR,
výška zábezpeky: 385,97 EUR;- parcela registra C číslo 6174 o výmere 4048 m2 –
orná pôda - všeobecná hodnota vo výške 55 949,38 EUR; najnižšie
podanie vo výške 55 949,38 EUR, výška zábezpeky: 27 974,69 EUR(časť parcely C
číslo 6174 o výmere 1208 m2 je určená územným plánom na zastavanie a jej
všeobecná hodnota je 29 281,92 EUR);- parcela registra C číslo 6489 o výmere 1850
m2 – trvalý trávny porast - všeobecná hodnota vo výške 77,81 EUR; najnižšie
podanie vo výške 77,81 EUR, výška zábezpeky: 38,90 EUR;nachádzajúcich sa v
katastrálnom území Žakovce, obec Žakovce, okres Kežmarok, zapísaných na
liste vlastníctva č. 818, ktorý je vedený Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym
odborom, a ktoré sú vo vlastníctve povinného v podiele 1/1;B.- parcela registra C
číslo 1555 o výmere 601 m2 – orná pôda - všeobecná hodnota vo výške 855,62 EUR;
najnižšie podanie vo výške 855,62 EUR, výška zábezpeky: 427,81 EUR;- parcela
registra C číslo 1597 o výmere 8386 m2 – trvalý trávny porast - všeobecná hodnota
vo výške 2 618,24 EUR; najnižšie podanie vo výške 2 618,24 EUR, výška zábezpeky:
1 309,12 EUR;- parcela registra C číslo 1657 o výmere 2592 m2 – lesný pozemok -
všeobecná hodnota vo výške 718,18 EUR; najnižšie podanie vo výške 718,18 EUR,
výška zábezpeky: 359,09 EUR;- parcela registra C číslo 1672 o výmere 12598 m2 –
trvalý trávny porast - všeobecná hodnota vo výške 709,77 EUR; najnižšie podanie vo
výške 709,77 EUR, výška zábezpeky: 354,88 EUR;- parcela registra C číslo 2001 o
výmere 510 m2 – orná pôda - všeobecná hodnota vo výške 4 790,03 EUR; najnižšie
podanie vo výške 4 790,03 EUR, výška zábezpeky: 2 395,01 EUR;- parcela registra C
číslo 2201 o výmere 5350 m2 – trvalý trávny porast - všeobecná hodnota vo výške
301,42 EUR; najnižšie podanie vo výške 301,42 EUR, výška zábezpeky: 150,71
EUR;nachádzajúcich sa v katastrálnom území Vojňany, obec Vojňany, okres
Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 940, ktorý je vedený Okresným úradom
Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo vlastníctve povinného v podiele
1/1;C.- parcela registra C číslo 3688 o výmere 2930 m2 – orná pôda - všeobecná
hodnota vo výške 460,89 EUR; najnižšie podanie vo výške 460,89 EUR, výška
zábezpeky: 230,44 EUR;nachádzajúcej sa v katastrálnom území Slovenská Ves,
obec Slovenská Ves, okres Kežmarok, zapísanej na liste vlastníctva č. 2820, ktorý je
vedený Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktorá je vo
vlastníctve povinného v podiele 1/1;D.- parcela registra C číslo 1729 o výmere 615
m2 – lesný pozemok - všeobecná hodnota vo výške 551,95 EUR; najnižšie podanie
vo výške 551,95 EUR, výška zábezpeky: 275,97 EUR;- parcela registra C číslo 1730
o výmere 2021 m2 – lesný pozemok - všeobecná hodnota vo výške 1 813,79
EUR; najnižšie podanie vo výške 1 813,79 EUR, výška zábezpeky: 906,89
EUR;nachádzajúcich sa v katastrálnom území Vojňany, obec Vojňany, okres
Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 657, ktorý je vedený Okresným úradom
Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo vlastníctve povinného v
podieloch 1274/2636 a 1362/2636, teda v podiele 1/1;E.- parcela registra C číslo
1430 o výmere 6776 m2 – orná pôda - všeobecná hodnota vo výške 63 465,32 EUR;
najnižšie podanie vo výške 63 465,32 EUR, výška zábezpeky: 31 732,66
EUR;nachádzajúcich sa v katastrálnom území Vojňany, obec Vojňany, okres
Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 663, ktorý je vedený Okresným úradom
Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo vlastníctve povinného v
podieloch 567/6775 a 6208/6775, teda v podiele 1/1.Spôsob zloženia zábezpeky:
Záujemcovia o kúpu dražených nehnuteľností uvedených na jednotlivých listoch
vlastníctva sú povinní ako zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to
prevodom peňažných prostriedkov na účet súdneho exekútora, ktorý je vedený v
Tatra banke, a.s., pobočka Košice, číslo účtu IBAN SK57 1100 0000 0029 2589 7293,
BIC (SWIFT) TATRSKBX, ako variabilný symbol žiadam uviesť číslo konkrétnej
parcely bez lomítka, a to: 4704, 5106, 5725, 6174, 6489, 1555, 1597, 1657, 1672,
2001, 2201, 3688, 1729, 1730 a 1430 konštantný symbol: 0308. Finančné
prostriedky predstavujúce zábezpeku musia byť pripísané na účet súdneho exekútora
najneskôr deň pred dražbou, t. j. dňa 18.12.2023, inak sa bude na záujemcu hľadieť,
že nesplnil podmienky zloženia zábezpeky a nebude pripustený k dražbe ako dražiteľ.
Dražobná zábezpeka bude neúspešnému dražiteľovi, ktorý zložil zábezpeku na účet
súdneho exekútora, vrátená do 3 dní odo dňa konania dražby.Spôsob zaplatenia
najvyššieho podania: Vydražiteľ je povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 30
dní odo dňa udelenia príklepu na účet súdneho exekútora, ktorý je vedený v Tatra
banke, a.s., pobočka Košice, číslo účtu IBAN SK57 1100 0000 0029 2589 7293, BIC
(SWIFT) TATRSKBX, ako variabilný symbol žiadam uviesť číslo konkrétnej parcely
bez lomítka, a to: 4704, 5106, 5725, 6174, 6489, 1555, 1597, 1657, 1672, 2001,
2201, 3688, 1729, 1730 a 1430, konštantný symbol: 0308. Na najvyššie podanie sa
započíta zložená zábezpeka.Odhad závad pre vydražiteľa a ustanovenia o odovzdaní
vydraženej nehnuteľnosti vydražiteľovi: Vydražiteľ musí prevziať bez započítania
na najvyššie podanie nájomné práva uvedené na listoch vlastníctva č. 818, 940, 2820
a 663. Konkrétne sú uvedené nižšie v závadách viaznucich na nehnuteľnostiach,
nájomné práva, ktoré preberá vydražiteľ bez započítania. Po udelení príklepu sa
môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti, o tom je povinný upovedomiť
súdneho exekútora.Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľností:
Vydražiteľ je povinný bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená,
ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu a nájomné práva. Po udelení
príklepu prechádzajú na vydražiteľa závady a úžitky nehnuteľnosti, ktoré nezanikajú v
dôsledku dražby. Závady viaznuce na nehnuteľnosti:- vecné bremeno zo zákona,
ktoré preberá vydražiteľ bez započítania – žiadne;- záložné práva zo zákona, ktoré
preberá vydražiteľ bez započítania – žiadne;- nájomné práva, ktoré preberá vydražiteľ
bez započítania:A.- parcela registra C číslo 5725 o výmere 3124 m2 – orná
pôda;BULLY, spol. s r.o., 059 72, Vrbov 300, SR, IČO: 31732313 – nájomná zmluva
zo dňa 01.01.2018uzavretá na dobu neurčitú;- parcela registra C číslo 4704 o výmere
2424 m2 – orná pôda;- parcela registra C číslo 5106 o výmere 2761 m2 – orná pôda;-
parcela registra C číslo 6174 o výmere 2840 m2 – orná pôda;- parcela registra C číslo
6174 o výmere 1208 m2 – orná pôda; - parcela registra C číslo 6489 o výmere 1850
m2 – trvalý trávny porast;ONPEBA, s.r.o., Družstevná 494, Štítnik, SR, IČO:
36203670 – nájomná zmluva ZN. 69/2018 zo dňa 16.05.2018 uzavretá na
dobu neurčitú.nachádzajúcich sa v katastrálnom území Žakovce, obec Žakovce,
okres Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 818, ktorý je vedený
Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo vlastníctve
povinného v podiele 1/1;B.- parcela registra C číslo 1555 o výmere 601 m2 – orná
pôda;- parcela registra C číslo 1597 o výmere 8386 m2 – trvalý trávny porast;-
parcela registra C číslo 1672 o výmere 12598 m2 – trvalý trávny porast;- parcela
registra C číslo 2001 o výmere 510 m2 – orná pôda;- parcela registra C číslo 2201 o
výmere 5350 m2 – trvalý trávny porast;Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej
Belej, Zimná 69, Spišská Belá, SR, IČO: 199818 – nájomná zmluva č. 50632 zo dňa
16.10.2017 uzavretá na dobu neurčitú.nachádzajúcich sa v katastrálnom území
Vojňany, obec Vojňany, okres Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 940, ktorý
je vedený Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo
vlastníctve povinného v podiele 1/1;C.- parcela registra C číslo 3688 o výmere 2930
m2 – orná pôda;Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej Belej, Zimná 69,
Spišská Belá, SR, IČO: 199818 – nájomná zmluva č. 50632 zo dňa 16.10.2017
uzavretá na dobu neurčitú.nachádzajúcej sa v katastrálnom území Slovenská Ves,
obec Slovenská Ves, okres Kežmarok, zapísanej na liste vlastníctva č. 2820, ktorý je
vedený Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktorá je vo
vlastníctve povinného v podiele 1/1;E.- parcela registra C číslo 1430 o výmere 6776
m2 – orná pôda;Poľnohospodárske družstvo TATRY v Spišskej Belej, Zimná 69,
Spišská Belá, SR, IČO: 199818 – nájomná zmluva č. 50632 zo dňa 16.10.2017
uzavretá na dobu neurčitú.nachádzajúcich sa v katastrálnom území Vojňany, obec
Vojňany, okres Kežmarok, zapísaných na liste vlastníctva č. 663, ktorý je vedený
Okresným úradom Kežmarok, Katastrálnym odborom, a ktoré sú vo
vlastníctve povinného v podieloch 567/6775 a 6208/6775, teda v podiele 1/1.Výzvy a
upozornenia tretím osobám: Vyzývam všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi
nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom
ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami, inak sa na ich nároky bude prihliadať
len podľa obsahu spisov.
Vyzývam veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti
a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby,
môže vydražiteľ ich dlh prevziať. Vyzývam osoby, ktoré môžu uplatniť práva
nepripúšťajúce dražbu, aby uplatnenie týchto práv preukázali pred začatím dražby,
inak sa takéto práva nemôžu uplatniť na ujmu dobromyseľného vydražiteľa, ktorý bol
dobromyseľný. Upozorňujem osoby, ktoré majú k draženým nehnuteľnostiam
predkupné právo, že môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia a udelením
príklepu predkupné právo zaniká.Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti:
Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku dražených nehnuteľností dňa
05.12.2023 o 11,00 hod. na mieste samom, a to po predchádzajúcej dohode so
súdnym exekútorom.Výzva povinnému: Vyzývam povinného, aby v určenom
čase umožnil záujemcom obhliadku. Podľa ust. § 141 ods. 5 Exekučného poriad |