|
Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať
bez započítania na najvyššie podanie: |
Po udelení príklepu prechádzajú na vydražiteľa úžitky nehnuteľnosti, ako
aj závady, ktoré nezanikajú v dôsledku dražby, a to nájomné právo v
prospech nájomcu - PharmDr. Hildy Petrovičovej, so sídlom Pribišova 4,
841 05 Bratislava, na základe zmluvy o nájme nebytových priestorov,
ktorá je uzavretá s vlastníkom draženej nehnuteľnosti ako prenajímateľom
do 31.12.2023. |
|
Ďalšie informácie: |
Predmetom dražby je nehnuteľnosť nezapísaná v katastri nehnuteľností vo
vlastníctve povinného Stavebné bytové družstvo Bratislava IV, Polianky 9, 841 01
Bratislava, IČO: 00169731, a to nebytový priestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom
podlaží v budove súpisné číslo 5738, postavenej na pozemku parcelné číslo
1669/558, zapísanej na LV č. 3513, obec Bratislava- m.č. Karlova Ves, katastrálne
územie Karlova Ves a v bytovom dome súpisné číslo 3099, postavenom na pozemku
parcelné číslo 1669/108, obec Bratislava- m.č. Karlova Ves, katastrálne územie
Karlova Ves. Na obhliadke nehnuteľností vo vlastníctve povinného bol stotožnený
jeden nebytový priestor a neboli zistené ani identifikované tri priestory, tak ako sú
uvedené na liste vlastníctva číslo 3513, k. ú. Karlova Ves. Stotožnený nebytový
priestor nezapísaný na liste vlastníctva sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží v
budove súpisné číslo 5738, postavenej na pozemku parcelné číslo 1669/558 a v
bytovom dome súpisné číslo 3099, postavenom na pozemku parcelné číslo
1669/108.Stavebnotechnický popis nehnuteľnosti: Stotožnený nebytový priestor sa z
časti nachádza v dvojpodlažnej budove súp. č. 5738 a z časti v jedenásť podlažnom
bytovom dome súp. č. 3099, ktoré boli dané do užívania v roku 1994. Priestor je
umiestnený na prvom nadzemnom podlaží s hlavným vchodom do predajne zo
spevnených plôch námestia Dlhé diely a vedľajší vchod pre personál od Pribišovej
ulice. Stavby sú založené predpokladám na železobetónovej základovej doske alebo
pilótach vr. hydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém tvorí
železobetónová montovaná sústava stien, komunikačných a inštalačných jadier,
stropov s rovným podhľadom, Obvodový plášť predpokladám panelový. Vonkajšiu
povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém s ušľachtilou
tenkovrstvovou omietkou. Dvojpodlažná časť predpokladám bez zateplenia s
keramickým obkladom. Strešná konštrukcia je plochá strecha predpokladám vrátane
tepelne izolácie a hydroizolácie na báze PVC. Vstupné a komunikačné priestory majú
povrchové úpravy podláh predpokladám z keramickej dlažby, steny biele maľby,
chodby na podlažiach vápenné hladné omietky. Dom je napojený na inžinierske siete-
el. energia, vodovod, teplovod, kanalizácia, telekomunikácie a internet. Priestor
pozostáva z ôsmich miestností- predajňa, laboratórium, kancelária, 3x sklad,
umyváreň, denná miestnosť (kuchyňa) a z príslušenstva- zádverie, 2x chodba,
sociálne zázemie, 2x malý sklad, predsieň. Bol v ostatných rokoch modernizovaný
prispôsobený hygienickým štandardom na požiadavku prevádzky lekárne. Vstupné
dvere do predajne sú hliníkové s izolačným dvojsklom. V zádverí dvere oceľové s
jednoduchým zasklením. Zadné vedľajšie vstupné dvere plné oceľové + oceľové s
jednoduchým zasklením a kovovými mrežami v oceľových zárubniach. Zasklené
steny predajne a laboratória kovové s dvojitým zasklením. Vnútorné povrchové
úpravy- podlahy v predajni, predsieni a sociálnom zázemí keramické dlažby, v
ostatných miestnostiach PVC + PVC soklík. Steny a stropy hladké
vápennocementové omietky a biele maľby, niektoré inštalácie s SDK kapotážou, v
kancelárií kazetový podhľad so zapustenými bodovými svietidlami. V soc.
miestnostiach a v kuchyni za linkou keramické obklady. Vnútorné vybavenia-
kuchynská linka –spodné skrinky- v kuchyni 1x antikorový drez, v umyvárni 2x
kuchynský antikorový drez, v soc. zázemí murovaný sprchový kút, keramické
umývadlo, WC keramická misa s predstennou keramickou nádržkou, 1x výlevka.
Vykurovacie telesa liatinové radiátory vr. termostatických hlavíc s teplovodným
potrubným a zdrojom tepla z centralizovaného zdroja, v predajni klimatizačná
jednotka, VZT potrubie pod stropom v skladoch viditeľné, kamerový systém v prednej
časti, svetelná a motorická elektroinštalácia, požiarny hydrant.Porovnanie súladu
projektovej dokumentácie a stavebnej dokumentácie so zisteným skutočným stavom:
Pôdorys prevzatý zo znaleckého posudku
č. 44/2021, ktorý bol v totožnej veci vypracovaný v roku 2021, bol porovnaný s
aktuálnym stavom a bol zistený súlad. Draží sa osobne alebo prostredníctvom
zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne
overenou listinou. Ak vydražiteľ zaplatí najvyššie podanie a súd udelenie príklepu
schváli, stane sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.
Vyzývam všetky osoby, ktoré sú
odkázané so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli výšku svojich nárokov
aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich listinami. Tieto osoby
upozorňujem, že inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu exekučného
spisu. Vyzývam veriteľov povinného, aby
vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti a upozorňujem ich, že
ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby, vydražiteľ môže ich
dlh prevziať na zrážku z najvyššieho podania.
Osoby, ktoré môžu uplatniť práva
nepripúšťajúce dražbu v zmysle § 44 Exekučného poriadku, vyzývam, aby uplatnenie
týchto práv preukázali pred začatím dražby a upozorňujem ich, že inak také práva
nemôžu uplatniť na ujmu vydražiteľa, ktorý bol dobromyseľný.
Osoby, ktoré majú k draženej
nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia. Ich
predkupné právo udelením príklepu zaniká. Vyzývam povinného, aby v určenom
termíne umožnil záujemcom obhliadku draženej nehnuteľnosti, inak si exekútor alebo
jeho zamestnanec v zmysle § 141 ods. 5 Exekučného poriadku na účely obhliadky
vymôže na draženú nehnuteľnosť prístup.Dražobnú zábezpeku je potrebné zložiť
najneskôr v deň konania dražby do 9.45 hodiny a to do rúk súdneho exekútora alebo
najneskôr jeden deň pred konaním dražby bezhotovostne na vyššie uvedený bankový
účet súdneho exekútora. Zloženie zábezpeky musí záujemca preukázať súdnemu
exekútorovi najneskôr 15 minút pred začiatkom dražby., t.j. do 9.45 hod.Súdny exekút |