Obchodný vestník 215/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 10.11.2023
X073096
Finlegal drazobná, s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo S 59/2022
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Finlegal drazobná, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sobôtka
b) Orientačné/súpisné číslo 93
c) Názov obce Rimavská Sobota d) PSČ 979 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
14544/S
IV. IČO/ dátum narodenia 43 980 775
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prvá teplárenská, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva J. Čabelku
b) Orientačné/súpisné číslo 1469/1
c) Názov obce Holíč d) PSČ 908 51
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Okresný súd Trnava, oddiel: Sa, vložka číslo: 10059/T
IV. IČO/ dátum narodenia 36 227 528
C. Miesto konania dražby Malá zasadačka v HOTELY Plus, a.s., Bulharská 72, 821 04
Bratislava
D. Dátum konania dražby 24. 11. 2023
E. Čas konania dražby 14:00
F. Kolo dražby tretie
G. Predmet dražby

Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Skalica – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

 

č. 3935, okres: Skalica, obec: Holíč, katastrálne územie: Holíč, a to:

Pozemky:

Číslo parcely „C“ KN

Výmera /m²/

Druh pozemku

Umiestnenie pozemku

2438

254

Zastavaná plocha a nádvorie

 

1

2439

242

Zastavaná plocha a nádvorie

Zastavaná plocha a nádvorie

 

1

2440

256

Zastavaná plocha a nádvorie

 

1

 

Stavby – OBYTNÝ DOM:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie

1189

2438

Byt č. 7,  nachádzajúci sa na 4.p. bytového domu, vchod. č. 30

2439

2440

Podiel priestoru na spoločných častiach, zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku je: 271/10000.

 
H: Opis predmetu dražby

Dispozičné riešenie rodinného domu:

Bytový dom súp. č. 1189, orient. č. 30, na ulici Fučíkova v Holíč bol postavený v roku 1948 na par. č. 2438, parc. č. 2439 a parc. č. 2440, okres Skalica, obec Holíč, k.ú. Holíč s bytovými priestormi.

Bytový dom je napojený na všetky médiá ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrika, plyn, pripojenie na káblovú televíziu, pripojenie na internet.

Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Bytový dom je situovaný na rovinnej ploche.

Bytový dom bol modernizovaný v roku 2015 - zateplenie fasády, výmena okien a dverí, schránok, modernizácia strechy.

 

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú jeho časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Patria sem základy domu, strecha, zvislé nosné konštrukcie, chodby priečelia, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

Spoločné zariadenia:

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú spoločné priestory, inštalácie a rozvody, bleskozvod, prípojky.

 

Byt č. 7 na 4.p., súp. číslo 1189, ul. Fučíkova ul. 30 v Holíč:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 4.p. bytového domu. Dispozične je riešený ako jedno-izbový, je tvorený  izbou,  kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC a komorou. Byt je zapísaný na liste vlastníctva č. 3935, okresu Skalica, obce Holíč, k.ú. Holíč so spoluvlastníckym podielom bytu na spoločných zariadeniach bytového domu a prislúchajúcich pozemkoch o veľkosti 271/10000. Podlahová plocha bytu je uvažovaná podľa dodaných podkladov hodnotou 56,66m2.

Predpokladám, že byt je riešený v pôvodnom stave bez modernizácie.

Podlaha v obytnej miestnosti je riešená drevenými parketami, v nebytových miestnostiach kameninovou resp. keramickou dlažbou.

Steny sú riešené pôvodnou vápenno-cementovou omietkou s bielou maľovkou v obytných miestnostiach, v kúpeľni a WC je obklad riešený ako keramický.

Stropy sú riešené obdobne ako steny.

Záchodová misa je keramická so splachovacou nádržkou hornou.

Kúpeľňa je riešená s oceľovou smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom, obklad stien a vane.

Kuchyňa je riešená pôvodná bez modernizácie a bez vstavaných spotrebičov.  Rúra na pečenie je riešená ako plynová resp. elektrická s plynovou varnou doskou. Umývadlo je riešené ako pôvodné smaltované alebo nerezové.

Vstupné dvere sú riešené ako pôvodné drevené.

Kúrenie je riešené ako ústredné do rebrových radiátorov.

Okná sú riešené plastové.

Byt hodnotím ako dobrý s prevedením interiéru a vybavenia v pôvodnom stave.

Podlahovú plochu uvažujem v znaleckom posudku podľa údajov poskytnutých od
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby zodpovedá opisu predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy  zapísané tieto ďalšie záložné práva:
1. Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa §15 zák. č.
182/93 Z.z. - 415/2006.

2. Záložné právo v prospech Mesta Holíč, Bratislavská 5, Holíč, IČO:
00309541 podľa rozhodnutia č. 180/2023-FIN právoplatné dňa 24.2.2023 na byt č. 7, 4.p., vchod 30 v bytovom dome
s.č. 1189 postavenom na pozemkoch registra CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a na parc. č. 2440, na podiel
priestoru na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra
CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a parc. č. 2440 vo veľkosti 271/10000 Z-84/2023 - 265/2023.

3. 3. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva podľa EX
2363/EX 684/22 zo dňa 12.6.2023 vydaný Exekútorským úradom Holíč, JUDr. Viera Kučerová /opráv.: EOS KSI
Slovensko, s.r.o., Pajštúnska 5, 851 02 Bratislava - Petržalka, IČO: 53 255 739/ na byt č. 7, 4.p., vchod 30 v bytovom
dome s.č. 1189 postavenom na pozemkoch registra CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a na parc. č. 2440, na podiel
priestoru na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na spoluvlastnícky podiel k pozemkom registra
CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a parc. č. 2440 vo veľkosti 271/10000 Z-1055/2023 - 563/2023
Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva sú zapísané poznámky:
1. Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným
veriteľom: Vlastníci bytov, spoluvlastníci pozemkov parc.č . 2438, 2439, 2440, spoločných častí a zariadení,
príslušenstva bytového domu s.č. 1189, na ulici Fučíkova, v Holíči v zastúpení správcom: Prvá teplárenská, a.s.,
IČO: 36 227 528, J.Čábelku 1469/1, Holíč formou dobrovoľnej dražby podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných
dražbách na nehnuteľnosti: byt č. 7, na 4.p., vchod č. 30 v bytovom dome s. č. 1189 postavenom na pozemkoch
parc. č. 2438, 2439, 2440, na príslušný podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového
domu a na spoluvlastnícky podiel k pozemkom parc. č. 2438, 2439, 2440 veľkosti 271/10000 P235/2022 -
1254/2022.

2. Poznamenáva sa, že počas trvania záložného práva sa v zmysle § 81
ods. 2 zákona č. 563/2009 Z.z. zakazuje nakladať bez súhlasu správcu dane s nehnuteľnosťou: byt č. 7, 4.p., vchod
30 v bytovom dome s.č. 1189 postavenom na pozemkoch registra CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a na parc. č.
2440, na podiel priestoru na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu a na spoluvlastnícky podiel k
pozemkom registra CKN parc. č. 2438, parc. č. 2439 a parc. č. 2440 vo veľkosti 271/10000 podľa rozhodnutie Mesta
Holíč č. 180/2023-FIN zo dňa 9.1.2023 P-21/2023 - 93/2023.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znaleckým posudkom
L. Najnižšie podanie 54 825,- Eur
M. Minimálne prihodenie 1 000,- Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 15 000,- Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1. Bezhotovostný
prevod na účet dražobníka č. SK86 0200 0000 0048 0963 8154,
vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., VS: 592022
2. V hotovosti k rukám
dražobníka.
3. Notárska úschova.
4. Banková záruka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK86 0200 0000 0048 0963 8154
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V mieste konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
v hotovosti. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka.
3. Originál  alebo
overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu alebo 
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku je nutné zložiť do okamihu otvorenia
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, v
závislosti od spôsobu zloženia dražobnej zábezpeky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. SK86
0200 0000 0048 0963 8154, vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a. s., VS: 592022, a to do 15 dní odo dňa
skončenia dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu
dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1.)  07.11.2023 o 13:00 hod.
2.)  14.11.2023 o 13:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0903 123 007
Miesto obhliadky Byt č. 7, nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu so
súpisným číslom 1189, vchod č. 30, v meste Holíč.
Organizačné opatrenia Oreganizačné opatrenia realizácie dražby zabezpečí
dražobník, a to v súlade s aktuálne účinnými právnymi
predpismi.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Udelením príklepu licitátora na dražbe.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Dražobník bez zbytočného odkladu, po doručení notárskej zápisnice o priebehu dražby a zaplatení ceny dosiahnutej
vydražením, odovzdá vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie
predmetu dražby písomne potvrdí, v zápisnici o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše vydražiteľ a dražobník. Dve vyhotovenia zápisnice dostane vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Katarína
c) priezvisko Borák Valušová
d) sídlo Belanského  2811, 024 01 Kysucké Nové Mesto
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1