|
Ďalšie informácie: |
Podľa ust. § 145 ods. 1 v spojení s § 140 ods. 1 a nasl. zákona NR SR č. 233/1995 Z.
z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a
doplnení ďalších zákonov a na základe:1. vykonateľného exekučného titulu na
peňažné plnenie: rozsudok č. 14C/545/2016 - 366 zo dňa 06.02.2019, ktorý
vydal Okresný súd Košice - okolie; 2. návrhu oprávneného: Marián Jurik, Seňa
168, 044 58 Seňa, nar.: 28.12.1979, v zast. h&h PARTNERS,
advokátska kancelária s.r.o., Mäsiarska 6, 040 01 Košice, proti povinným:
1. Juraj Jurik, Jasuschova 1248/2, 044 54 Košice-Sídlisko KVP, nar.:
21.01.1959, 2. Darina Jankovičová, Tulská 667/4, 974 01 Banská Bystrica,
nar.: 31.10.1953, na vykonanie exekúcie 395EX 215/19-1, na vymoženie
nepeňažného plnenia – rozdelenie spoločnej veci (nehnuteľnosti) predajom (predajom
nehnuteľnosti) podľa § 189 Exekučného poriadku, a na vymoženie peňažnej
pohľadávky – príslušenstva vo výške 16,50 EUR;3.
poverenia na vykonanie exekúcie č.
6119262110, sp. zn. 9Ek/518/2019, zo dňa 23.05.2019, ktoré vydal Okresný súd
Banská Bystrica;4. upovedomenia o začatí exekúcie a o
spôsobe vykonania exekúcie rozdelením spoločnej veci (nehnuteľnosti) predajom
(predajom nehnuteľnosti) č. 395EX 215/19-3, zo dňa 05.11.2019;5.
exekučného príkazu rozdelením
spoločnej veci (nehnuteľnosti) predajom (predajom nehnuteľnosti) č.
395EX 215/19-18, zo dňa 27.05.2022;6. upovedomenia o čase a mieste
oceňovania nehnuteľností č. 395EX 215/19-20, zo dňa 27.05.2022;7.
znaleckého posudku č. 181/2022, zo dňa
02.07.2022, vypracovaný Ing. Jozefom Murinom, Lipová 4, 040 01 Košice, znalcom v
odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností,
evidenčné číslo znalca: 912457,8. oznámenia o priebehu bezúspešnej
dražby nehnuteľností č. 395EX 215/19-39 zo dňa 02.06.2023;9.
oznámenia o priebehu bezúspešnej
ďalšej dražby nehnuteľností č. 395EX 215/19-48 zo dňa
31.10.2023;vyhlasujem ďalšiu dražbu (v poradí tretiu) nehnuteľnosti, ktorá sa bude
konať dňa 15.12.2023 o 10,00 hod. na Exekútorskom úrade JUDr. Jaroslava
Delfiniho, súdneho exekútora, so sídlom v Košiciach, Pražská č. 4, 2. posch., č. dverí
205. Predmetom dražby je nehnuteľnosť vo vlastníctve povinných a
oprávneného evidovaná na liste vlastníctva č. 1249, ktorej cena bola určená
znaleckým posudkom č. 181/2022, zo dňa 02.07.2022, ktorý
vyhotovil Ing. Jozef Murin, Lipová 4, 040 01 Košice, znalec v odbore stavebníctvo,
odvetvia pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca:
912457. Znalcom bola stanovená všeobecná hodnota nehnuteľnosti vo výške 41
748,50 EUR, zaokrúhlená vo výške 41 700,00 EUR (slovom
štyridsaťjedentisícsedemsto eur). Dňa 18.11.2022 sa konala dražba
predmetnej nehnuteľnosti, ktorej sa nezúčastnil žiadny záujemca, teda dražba
nehnuteľnosti bola skončená ako bezúspešná. Podľa ustanovenia § 145 ods. 1
Exekučného poriadku, ak sa pri dražbe neurobilo ani najnižšie podanie, ďalší termín
dražby určí exekútor tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od
bezúspešnej dražby. Najnižšie podanie v takom prípade tvoria tri štvrtiny ceny určenej
znaleckým posudkom. Najnižšie podanie je v takom prípade určené vo výške 31
275,00 EUR (tridsaťjedentisícdvestosedemdesiatpäť eur). Dňa
13.07.2023 sa konala ďalšia dražba (v poradí druhá) predmetnej nehnuteľnosti, ktorej
sa nezúčastnil žiadny záujemca, teda dražba nehnuteľnosti bola skončená ako
bezúspešná. Podľa tretej vety ustanovenia § 145 ods. 1 Exekučného poriadku, ak sa
ani na ďalšom termíne dražby neurobilo najnižšie podanie znížené podľa druhej vety
ustanovenia § 145 ods. 1 Exekučného poriadku, môže exekútor určiť, ak nejde o byt
alebo dom, v ktorom má povinný trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, ďalší termín
dražby, a to tak, aby sa dražba konala najskôr po uplynutí 30 dní od
predchádzajúceho termínu dražby; v takom prípade môže najnižšie podanie tvoriť
polovica ceny určenej znaleckým posudkom. Najnižšie podanie je v takom prípade
určené vo výške 20 850,00 EUR (dvadsaťtisícosemstopäťdesiat eur).
Vzhľadom na to, že predmetná nehnuteľnosť nie je zaťažená závadami, ktoré musí
vydražiteľ prevziať so započítaním na najvyššie podanie, všeobecná hodnota
nehnuteľností bola určená znaleckým posudkom vo výške 41 700,00 EUR.Označenie
nehnuteľnosti, jej príslušenstva a vlastníka, všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená
znaleckým posudkom, najnižšie podanie a výška zábezpeky:- chata so súpisným
číslom 41, nachádzajúcej sa na parcele registra C číslo 1379/99 (zastavaná plocha a
nádvorie) vrátane súčasti a príslušenstva k uvedenej nehnuteľnosti, t. j. prístrešok –
sklad náradia, prístrešok na drevo, oplotenie pozemku, studňa č. 1, studňa č. 2,
elektrická prípojka, kanalizačná prípojka, žumpa, vodovodná prípojka zo studne,
spevnené plochy zo zámkovej dlažby, drenáž, vonkajšie schody, altánok, domáca
vodáreň,nachádzajúcej sa v katastrálnom území Rozhanovce, obec Rozhanovce,
okres Košice - okolie, zapísanej na liste vlastníctva č. 1249, ktorý je vedený
Okresným úradom Košice - okolie, Katastrálnym odborom, a ktorá je vo vlastníctve
oprávneného v podieloch 1/6 a 1/6, povinného v 1. rade v podieloch 1/6 a
1/6 a povinnej v 2. rade v podieloch 1/6 a 1/6.- všeobecná hodnota nehnuteľnosti vo
výške 41 700,00 EUR (§ 139 ods. 2 Exekučného poriadku); - najnižšie podanie vo
výške 20 850,00 EUR (§ 145 ods. 1, tretia veta Exekučného poriadku); - výška
zábezpeky vo výške 10 425,00 EUR (§ 142 ods. 1 Exekučného poriadku).Spôsob
zloženia zábezpeky: Záujemcovia o kúpu draženej nehnuteľnosti sú povinní ako
zábezpeku zložiť polovicu najnižšieho podania, a to prevodom peňažných
prostriedkov na účet súdneho exekútora, ktorý je vedený v Tatra banke, a.s., pobočka
Košice, číslo účtu IBAN SK57 1100 0000 0029 2589 7293, BIC (SWIFT)
TATRSKBX, variabilný symbol: 21519, konštantný symbol: 0308. Finančné
prostriedky predstavujúce zábezpeku musia byť pripísané na účet súdneho exekútora
najneskôr do začatia dražby, t. j. dňa 15.12.2023 do 10,00 hod., inak sa bude na
záujemcu hľadieť, že nesplnil podmienky zloženia zábezpeky a nebude pripustený k
dražbe ako dražiteľ. Dražobná zábezpeka bude neúspešnému
dražiteľovi, ktorý zložil zábezpeku na účet súdneho exekútora, vrátená do 5 dní odo
dňa konania dražby.Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: Vydražiteľ je
povinný zaplatiť najvyššie podanie v lehote 30 dní odo dňa udelenia príklepu na účet
súdneho exekútora, ktorý je vedený v Tatra banke, a.s., pobočka Košice, číslo účtu
IBAN SK57 1100 0000 0029 2589 7293, BIC (SWIFT) TATRSKBX, variabilný symbol:
21519, konštantný symbol: 0308. Na najvyššie podanie sa započíta zložená
zábezpeka. Spoluvlastník nehnuteľnosti môže zabrániť predaju nehnuteľnosti,
ak najneskôr do začiatku dražby zloží na účet súdneho exekútora bankovým
prevodom sumu vo výške najnižšieho podania toho ktorého draženého podielu. Na
základe zaplatenia najnižšieho podania nadobudne vlastníctvo k draženým
nehnuteľnostiam. Nadobudnutie spoluvlastníckeho podielu podlieha schváleniu
súdom.Odhad závad pre vydražiteľa a ustanovenia o odovzdaní vydraženej
nehnuteľnosti vydražiteľovi: Vydražiteľ nemusí prevziať bez započítania na
najvyššie podanie žiadnu závadu. Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby
vydraženej nehnuteľnosti, o tom je povinný upovedomiť súdneho
exekútora.Ustanovenia o prechode závad a úžitkov z nehnuteľností: Vydražiteľ je
povinný bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli
na základe osobitného právneho predpisu a nájomné práva. Po udelení príklepu
prechádzajú na vydražiteľa závady a úžitky nehnuteľnosti, ktoré nezanikajú v
dôsledku dražby. Závady viaznuce na nehnuteľnosti:- vecné bremeno zo zákona,
ktoré preberá vydražiteľ bez započítania – žiadne;- záložné práva zo zákona, ktoré
preberá vydražiteľ bez započítania – žiadne;- nájomné práva, ktoré preberá vydražiteľ
bez započítania – žiadne.Výzvy a upozornenia tretím osobám: Vyzývam
všetkých, ktorí sú odkázaní so svojimi nárokmi na najvyššie podanie, aby uviedli
výšku svojich nárokov aj s príslušenstvom ku dňu termínu dražby a preukázali ich
listinami, inak sa na ich nároky bude prihliadať len podľa obsahu spisov.
Vyzývam veriteľov, aby vyhlásili, či žiadajú zaplatenie svojich pohľadávok v hotovosti
a upozorňujem ich, že ak nepožiadajú o zaplatenie v hotovosti pred termínom dražby,
môže vydražiteľ ich dlh prevziať. Vyzývam osoby, ktoré môžu uplatniť práva
nepripúšťajúce dražbu, aby uplatnenie týchto práv preukázali pred začatím dražby,
inak sa takéto práva nemôžu uplatniť na ujmu dobromyseľného vydražiteľa, ktorý bol
dobromyseľný. Upozorňujem osoby, ktoré majú k draženým nehnuteľnostiam
predkupné právo, že môžu toto právo uplatniť len na dražbe ako dražitelia a udelením
príklepu predkupné právo zaniká.Čas a miesto obhliadky nehnuteľnosti:
Záujemcovia o dražbu môžu vykonať obhliadku draženej nehnuteľnosti dňa
28.11.2023 o 11,00 hod., a to po predchádzajúcej dohode so súdnym
exekútorom.Výzva povinnému: Vyzývam povinných a oprávneného, aby v
určenom čase umožnili záujemcom obhliadku. Podľa ust. § 141 ods. 5
Exekučného poriadku, povinný umožní obhliadku draženej nehnuteľnosti v termíne
určenom v dražobnej vyhláške, a to za prítomnosti súdneho exekútora. Podľa
ust. § 141 ods. 6 Exekučného poriadku, na účely obhliadky draženej nehnuteľnosti je
súdny exekútor alebo jeho zamestnanec oprávnený vymôcť si na dražené
nehnuteľnosti prístup.Ďalšie podmienky: Dražiť môže každá právnická a fyzická
osoba spôsobilá na právne úkony, pokiaľ sa dostaví na dražbu v termíne dražby a
zloží dražobnú zábezpeku. Fyzická osoba preukazuje svoju totožnosť platným
dokladom totožnosti. V prípade, že je záujemca ženatý (vydatá) a nemajú zrušené
bezpodielové spoluvlastníctvo manželov, prípadne zúžené, musí preukázať súhlas
druhého manžela s kúpou nehnuteľnosti na predmetnej dražbe. Právnická osoba sa
preukazuje výpisom z príslušného registra, nie starším ako 3 mesiace a štatutárny
orgán sa preukazuje platným dokladom totožnosti. Draží sa osobne alebo
prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou
alebo úradne overenou listinou. Dražiť nemôže exekútor poverený vykonaním
exekúcie ani jeho zamestnanci, zapisovateľ, znalec, ktorý vypracoval znalecký
posudok na draženú nehnuteľnosť, povinný, manžel povinného, ak ide o
nehnuteľnosť patriacu do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, vydražiteľ, ktorý
nezaplatil najvyššie podanie včas (v prípade opätovnej dražby) a ani ten, komu
nadobudnúť vec bráni osobitný predpis. Ak je vydražiteľom osoba, ktorá je
oprávnenou osobou z viaznucej závady na nehnuteľnosti, neuplatňuje sa zníženie
ceny nehnuteľnosti o hodnotu týchto závad. Pri zriadených zmluvných vecných
bremenách je vydražiteľ právnym nástupcom povinného. Dražba sa koná dovtedy,
kým dražitelia robia podania; dražitelia sú viazaní svojimi podaniami, kým exekútor
neudelí príklep. Výška ceny vydraženej nehnuteľnosti nie je obmedzená
ustanoveniami cenových predpisov. Príklep udelí exekútor tomu, u koho sú splnené
podmienky ustanovené zákonom a kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko
dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak sa neurobilo vyššie prípustné podanie,
rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa má príklep udeliť. Ak však bol jedným z
týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten, komu prospieva predkupné právo vecnej
povahy, udelí sa príklep jemu. O udelení príklepu spíše exekútor zápisnicu. Udelenie
príklepu podlieha schváleniu súdom. Rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor
oprávnenému, povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu
námietky. Ak vydražiteľ nezaplatí najvyššie podanie včas, vykoná exekútor opätovnú
dražbu nehnuteľnosti; opätovná dražba sa však nekoná, ak vydražiteľ zaplatí
najvyššie podanie pred vykonaním opätovnej dražby. Pre opätovnú dražbu platia
ustanovenia o prvej dražbe s tým, že najnižšie podanie sa rovná 75 % najnižšieho
podania určeného podľa § 142 ods. 2. O dražbe upovedomí exekútor aj vydražiteľa,
ktorý nezaplatil najvyššie podanie včas. Tento vydražiteľ je povinný zaplatiť rozdiel na
najvyššom podaní, náklady opätovnej dražby a škodu, ktorá vznikla tým, že nezaplatil
najvyššie podanie včas. Táto náhrada pripadne do rozdeľovanej podstaty. Dražitelia,
oprávnený, povinný, zástupcovia obce a orgánov štátnej správy, ak sú prítomní na
dražbe, môžu vzniesť u exekútora námietky proti udeleniu príklepu. Okrem toho môže
do troch dní odo dňa dražby vzniesť námietky každý, komu v rozpore s ustanovením |