Obchodný vestník 211/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 06.11.2023
X071539
Finlegal drazobná, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo S 7/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Finlegal drazobná, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Sobôtka
b) Orientačné/súpisné číslo 93
c) Názov obce Rimavská Sobota d) PSČ 979 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka číslo:
14544/S
IV. IČO/ dátum narodenia 43 980 775
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Bytospráva, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Nobelova
b) Orientačné/súpisné číslo 1
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 831 02
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 5675/B
IV. IČO/ dátum narodenia 31 357 407
C. Miesto konania dražby Malá zasadačka v HOTELY Plus, a.s., Bulharská 72, 821 04
Bratislava
D. Dátum konania dražby 24. 11. 2023
E. Čas konania dražby 14:30 hod.
F. Kolo dražby prvé kolo dražby
G. Predmet dražby

Predmetom dražby  sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Bratislava – katastrálnym odborom, na liste vlastníctva: 

  • č. 2056, okres: Bratislava II, obec: Bratislava - Ružinov, katastrálne územie: Nivy, a to:

Stavby:

Súpisné číslo

Parcelné číslo

Druh stavby/nebytový priestor č., vchod, poschodie

233

11020/6

Byt č. 94, nachádzajúci sa na 9. poschodí obytného domu, vchod Bajzova 8.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve je 2461/100000.
H: Opis predmetu dražby

Bytový dom súp. č. 233, orient. č. 8, na ulici Bajzova v Bratislave bol postavený v roku 1985 na pozemku par. č. 11020/6, okres Bratislava II, obec Bratislava-Ružinov, k.ú. Nivy s bytovými a nebytovými priestormi.

Bytový dom je napojený na všetky médiá ako verejná kanalizácia, verejný vodovod, elektrika, plyn, pripojenie na káblovú televíziu, pripojenie na internet.

Bytový dom je opatrený bleskozvodom.

Bytový dom je situovaný na rovinnej ploche.

 

Spoločné časti domu:

Spoločnými časťami bytového domu sa rozumejú jeho časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Patria sem základy domu, strecha, zvislé nosné konštrukcie, chodby priečelia, vchody, schodiská, zvislé nosné konštrukcie a izolačné konštrukcie.

 

Spoločné zariadenia:

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú spoločné priestory, inštalácie a rozvody, bleskozvod, prípojky.

 

Byt č. 91 na 9.p., súp. číslo 233, Bajzovej ul. 8 v Bratislave:

Ohodnocovaný byt sa nachádza na 9.p. bytového domu. Pri obhliadke bytu, nebol umožnený vstup do bytu majiteľom bytu. Z tohto dôvodu predpokladám, že ide o štandardný byt 3 max. 4 izbový. Všetky ostatné technické popisy som určil znaleckým odhadom pre byt v štandardnom stave v mestskej časti Ružinov.

Byt je zapísaný na liste vlastníctva č. 2056, okresu Bratislava II, obce Bratislava-Ružinov, k.ú. Nivy so spoluvlastníckym podielom bytu na spoločných zariadeniach bytového domu bez prislúchajúceho pozemku o veľkosti 2461/100000. Podlahová plocha bytu je uvažovaná podľa podkladov správcu bytového domu 76,81m2.

Predpoklady štandardného vybavenia bytu:

- byt je riešený typickým štandardným dispozičným ako aj technickým vybavením,

- podlahy v obytných miestnostiach sú riešené ako drevené parkety alt. laminátovou podlahou, v nebytových priestoroch keramickou dlažbou,

- sú riešené pôvodnou omietkou s predpokladom bielej maľovky v obytných miestnostiach, v kúpeľni a WC je obklad riešený ako keramický,

- stropy sú riešené obdobne ako steny,

- na chodbe je riešená vstavaná skriňa pôvodná,

- záchodová misa je keramická so splachovacou nádržkou spodnou,

- kúpeľňa je riešená s oceľovou smaltovanou vaňou a keramickým umývadlom s obkladom stien a vane,

- kuchyňa je riešená so vstavanými spotrebičmi, rúra na pečenie je riešená ako plynová resp. elektrická s plynovou varnou doskou, umývadlo je riešené ako pôvodné nerezové,

- vstupné dvere sú riešené ako bezpečnostné, požiarne,

- kúrenie je riešené ako ústredné do rebrových resp. panelových radiátorov,

- okná sú riešené plastové,

- byt hodnotím ako dobrý s prevedením interiéru a vybavenia v dobrom technickom stave.

Podlahovú plochu uvažujem v znaleckom posudku 76,81 m2 podľa plochy uvedenej správcom bytového domu a to na základe predpisu mesačnej zálohovej úhrady za užívanie bytu.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Stav predmetu dražby zodpovedá opisu predmetu dražby.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Navrhovateľ má podľa predmetného LV zákonné záložné právo k predmetu dražby. Záložné právo vzniklo na základe
ustanovenia § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších
predpisov z titulu neuhradených mesačných platieb za služby spojené s užívaním bytu a do fondu prevádzky, údržby
a opráv, z ročných vyúčtovaní nákladov spojených s užívaním bytu a za výkon správy, na účel zabezpečenia
pohľadávky záložného veriteľa. Záložné právo na zabezpečenie tejto pohľadávky záložného veriteľa vzniklo ako  I. v
poradí.

Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva v časti C: Ťarchy sú zapísané tieto záložné práva:
1. Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových
priestorov na byt č. 94 na 9.p., vchod Bajzova 8, podľa § 15 ods. 1 zák.č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších
predpisov, Z21963/13
2. Záložné právo v prospech Prima banka Slovensko, a.s. (IČO: 31575951)
na byt č.94 na 9.p., vchod Bajzova 8, podľa V-3271/16 zo dňa 03.03.2016

Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva je zapísaná poznámka:
1. Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom -
vlastníci bytov a nebytových priestorov na byt č. 94 na 9.p., vchod Bajzova 8, formou dobrovoľnej dražby, P224/2023

Na aktuálnom predmetnom liste vlastníctva nie je zapísané vecné bremeno:
1. Vecné bremeno-právo stavby na parc.č.11020/6 podľa zák.č. 151/95 Z.z.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Znaleckým posudkom
L. Najnižšie podanie 231 300,- Eur
M. Minimálne prihodenie 1 000,- Eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 30 000,- Eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
1. Bezhotovostný
prevod na účet dražobníka č. SK86 0200 0000 0048 0963 8154,
vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., VS: 72023
2. V hotovosti k rukám
dražobníka.
3. Notárska úschova.
4. Banková záruka.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani š
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK86 0200 0000 0048 0963 8154
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 V mieste konania dražby
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1. Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Príjmový
pokladničný doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
v hotovosti. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia
lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná
zábezpeka zložená do pokladne dražobníka.
3. Originál  alebo
overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu alebo 
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Dražobnú zábezpeku je nutné zložiť do okamihu otvorenia
dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti, v
závislosti od spôsobu zloženia dražobnej zábezpeky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. SK86
0200 0000 0048 0963 8154, vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., VS: 72023, a to do 15 dní odo dňa
skončenia dražby. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,- EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu
dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 1.)  03.11.2023 o 14:00 hod.
2.)  09.11.2023 o 14:00 hod.
V prípade záujmu nás kontaktujte na tel.č. 0903 123 007
Miesto obhliadky Byt č. 94, nachdázajúci sa na 9. poschodí bytového domu so
súpisným číslom 233, vchod Bajzova 8 v meste Bratislava.
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia realizácie dražby zabezpečí dražobník,
a to v súlade s aktuálne účinými právnymi predpismi.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Udelením príklepu licitátora na dražbe
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Dražobník bez zbytočného odkladu, po doručení notárskej zápisnice o priebehu dražby a zaplatení ceny dosiahnutej
vydražením, odovzdá vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na
nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie
predmetu dražby písomne potvrdí, v zápisnici o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu
dražby podpíše vydražiteľ a dražobník. Dve vyhotovenia zápisnice dostane vydražiteľ.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Katarína
c) priezvisko Borák Valušová
d) sídlo Belanského  2811, 024 01 Kysucké Nové Mesto
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1