Obchodný vestník 186/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 29.09.2023
X062846
AUKCIOR s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo 2.1/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko AUKCIOR s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Fr.Mojtu
b) Orientačné/súpisné číslo 43
c) Názov obce Nitra d) PSČ 949 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Okresný súd Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo: 19230/N
IV. IČO/ dátum narodenia 36 721 212
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko JUDr.Erik Solár SkP
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Levická
b) Orientačné/súpisné číslo 886
c) Názov obce Vráble d) PSČ 952 01
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 07.11.1972
C. Miesto konania dražby 952 01 Vráble, Hlavná 1221, veľká zasadacia miestnosť
Mestský úrad, Mesto Vráble
D. Dátum konania dražby 18. 10. 2023
E. Čas konania dražby 10.00 hod.
F. Kolo dražby II.kolo
G. Predmet dražby

nehnuteľnosti vedené na Okresnom úrade Zlaté Moravce, katastrálnom odbore, obec Topoľčianky pre kat.úz. Topoľčianky  na LV č.3655 ako byt č.2 na 2.poschodí, Vchod: 2  so súp.č.95 v celosti, nachádzajúci sa v : dvojbytový dom so súp.č.95 na parc.č.448/5  a podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,  na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel na k pozemku parc.č.448/5 – Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 233 m2 v podiele 8541/20684-ín k celku. Jedná sa o parcelu registra „C“ evidovanú na katastrálnej mape.

 
H: Opis predmetu dražby

Jedná sa o byt č. 2 vo vchode č. 2,  I. kategórie, situovaný v 3 podlažnom dvojbytovom  dome súp. č. 95  na 2. p. na parc. č. 448/5 na Hlavnej ul.  Byt je 3 izbový s loggiou a má nasledovné dispozičné riešenie:

hala                           23,76

kúpeľňa                      4,14

WC                              2,30

kuchyňa                    11,20

špajza                          3,84

obývacia izba            13,76

detská izba                13,30

spálňa                         13,11

Celková podlahová plocha bytu je 85,41m2.

Byt sa nachádza v dvojbytovom  dome netypovom postaveného z: , obvodové murivo murované z pálených tehál, vodorovné nosné konštrukcie - stropy a schodisko železobetónové. Pôvodný objekt bol postavený v roku 1989. Na základe stavebného povolenia č. ŽP 2003/13320-stav.3 z 21.1.2003, právoplatného od 24.2.2003 bola povolená nadstavba za účelom výstavby ďalšej bytovej jednotky. Táto samostatná bytová jednotky bola daná do užívania Kolaudačným rozhodnutím č.1203/04 z 11.8.2004, právoplatným od 27.8.2004. Bola zrealizovaná nová strecha, nová  strešná krytina -  pálená škridla, nový bleskozvod, nové klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, nová strieška nad loggiou, nové stierky na chodbe ako aj nová maľovka a nátery.  Vonkajšie omietky vápenno - cementové, vnútorné hladké plsťou hladené stierky. Elektroinštalácia a bleskozvod v zmysle normy STN. Vykurovanie -  elektrické a solárne panely 2*2=4m2,  panelové radiátory a v kúpeľni je rebríkový radiátor. Vo vstupnej hale je kozub výkonu 14 kW. Príprava teplej úžitkovej vody je v el. bojleri objemu 300 lit.  Na byte  sú  plastové okná, izolačné dvojsklo, k= 1,0, plastové žalúzie, a drevené strešné okná typ Velux. Vchodové drevené dvere, interiérové dvere dyhované, osadené do oceľových zárubní . V kuchyni  je kuchynská linka dĺžky 6,0m, el. indukčná doska, digestor, nerezový drez, el. rúra typ Whirlpool. V kúpeľni  je plastová vaňa, keramické umývadlo. Samostatné WC - kombi typ Jika so splachovacou nádržkou a keramické umývadlo. V celom byte je nová úprava povrchov - stierky a maľovky. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. V izbách sú  veľkoplošné laminátové podlahy. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Predmet dražby  má primeranú údržbu je v dobrom technickom stave. Vek bytu je  2023 - 2004 =  19 rokov. 

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Pod V 1195/2007 sa zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávky pre Štátny fond rozvoja bývania,
Lamačská cesta 8, Bratislava, IČO: 31 749 542, na nehn. byt č.2, vchod 2, 2.p., v dvojbytovom dome s.č. 95 na p.č.
448/5, podiel na spoločn. častiach a zariadeniach domu a pozemku 8541/20684, podľa zmluvy č. 407/2340/2003 o
poskytnutí podpory. Ostatné údaje uvedené v záložnej zmluve
Pod V 1621/2012 sa zriaďuje záložné právo na zabezpečenie pohľadávok v prospech: Petra Sarková r.Švábová,
nar.21.5.1981, bytom Orechová 533, Tesárske Mlyňany na nehn. byt č.2, vch.č.2, 2.p., v dvojbytovom dome s.č.95
na p.č.448/5 a spoluvl. podiel o veľkosti 8541/20684 na spoločn.častiach a spoločn. zariadeniach domu a pozemku,
podľa Zmluvy o pôžičke zo dňa 19.9.2003 a na základe Zmluvy o zriadení záložného práva zo dňa 26.9.2012. -
p.z.205/12;
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
VŠEOBECNÁ HODNOTA
PODĽA ZNALECKÉHO
POSUDKU č.:31/2023 80.317,44,-€ ( zaokrúhlene 80.300,-€ )

ZNALECKÝ POSUDOK
VYPRACOVAL: Ing.Martin Hanzlik, Krátka č.2, 949 01 Nitra, ev.č.911034
L. Najnižšie podanie 60.300,-€
M. Minimálne prihodenie 500,-€
N. Dražobná zábezpeka a) výška 3000,-€
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 1.Bezhotovostný prevod na účet dražobníka, č.ú.: IBAN: SK21
7500 0000 0040 0796 4978 a to najneskôr  do otvorenia dražby.
2.V hotovosti do pokladne dražobníka avšak najneskôr do
otvorenia dražby ak to nie je v rozpore so zákonom.
3.Formou bankovej záruky
4.Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK21 7500 0000 0040 0796 4978
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 AUKCIOR s.r.o., 949 01 Nitra, Fr.Mojtu 43.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 1.Originál príkazu na úhradu prostriedkov vo výške dražobnej
zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe ak do otvorenia
dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2.Potvrdenie o zložení hotovosti do pokladne dražobníka v
prípade, že bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do
pokladne dražobníka.
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Najneskôr do otvorenia dražby.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky 1.Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným
prevodom na účet účastníka dražby ak zložil dražobnú
zábezpeku na účet dražobníka.
2.Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti do
rúk účastníka dražby ktorý zložil dražobnú zábezpeku v
hotovosti.
3.Vrátením bankovej záruky.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti v súlade so zákonom do pokladne v sídle
dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka, č.ú. IBAN: SK21 7500 0000 0040 0796 4978 a to
do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej
vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) 10.10.2023 o 9:30 hod.
16.10.2023 o 13:00 hod
Miesto obhliadky V mieste dražbených nehnuteľností
Organizačné opatrenia Obhliadky sa konajú po tel. dohode  na tel.č.0903 696 217(
dražobník ).
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného
odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s
predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O
odovzdaní predmetu dražby vydražiteľovi spíše dražobník zápisnicu v súlade s ust. § 29 ods. 2 zák.č.527/2002 Z.z. o
dobrovoľných dražbách.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Helena
c) priezvisko Rozborová
d) sídlo Hlavná  1221, 952 01 Vráble
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1