Opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13
Umiestnenie stavby:
Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 178 na parc. č. 2527/13 a s prístavbou aj na parc. č. 2527/12, v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím v obci Rakovec nad Ondavou.
Dispozičné členenie:
- v 1.p.p. sa nachádza schodisko a pivnica,
- v 1.n.p. sa nachádza kuchyňa, komora, sklad, kúpeľňa, dielňa a štyri izby,
Stavebno-technický popis:
Osadenie do 2 m, základy betónové, vodorovná izolácia chýba, alebo je nefunkčná, zvislá nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón prekladaný kameňom, v 1.n.p. murované z rôznych materiálov (nepálené tehly, tvárnice, kameň, tehla) hr. do 30 cm, strop v 1.p.p. železobetónový, v 1.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha hambálková, krytina plechová - poškodená (do stavby zateká), klampiarske konštrukcie a parapety chýbajú, fasádne omietky brizolitové - poškodené, obklad keramický - poškodený, vnútorné omietky hladké - poškodené navlhnuté, napadnuté plesňou, opadané, vnútorný keramický obklad kuchyne - poškodený, v kúpeľni iba PVC obklad, schody do 1.p.p. cementový poter, okná drevené dvojité, interiérové dvere v 1.p.p. zvlakové, v 1.n.p. hladké plné alebo presklené, vráta plechové, podlahy obytných miestností doskové - poškodené, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. hlina, v 1.n.p. prevažne betónové - poškodené, vykurovanie - 3 x plynové gamatky - nefunkčné, zdroj teplej vody zásobníkový, elektroinštalácia, rozvod studenej vody, rozvod teplej vody v kúpeľni iba po stene, - rozvod kanalizácie, rozvod plynu.
Vnútorné vybavenie:
V 1.n.p.:
- v kúpeľni vaňa (poškodená) s pákovou batériou, umývadlo s obyčajnou batériou, splachovací záchod,
- v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom, kuchynský nerezový drez, páková batéria, kuchynský sporák (poškodený),
- v izbách 3 x gamatky (nefunkčné),
Životnosť a opotrebenie:
Rodinný dom bol napojený na elektrinu a plyn (elektrina, aj plyn sú odpojené), kanalizácia bola napojená na žumpu, prívod vody bol zo studne, čerpadlo je podľa výpovede nefunkčné. Podľa predloženého potvrdenia Č. j. 18/2005 Obce Rakovec nad Ondavou pôvodná časť rodinného domu daná do užívania v roku 1957, prístavba v zadnej časti v roku 1967. Údržba značne zanedbaná, dom sa dlhšiu dobu neužíva, potrebná je rozsiahla oprava. Krov a krytina je poškodená, vodorovná hydroizolácia nerealizovaná, alebo nefunkčná, murivo navlhnuté, poškodené, opadané, podlahy poškodené. Základná životnosť vzhľadom na značne zanedbanú údržbu a zlý technický stav prvkov dlhodobej životnosti stanovená na 80 rokov.
DROBNÉ STAVBY - hospodárska časť na parc. č. 2527/12
Jedná sa o hospodársku časť na parc. č. 2527/12 pristavenú v zadnej časti k rodinnému domu. Stavba je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, nie je evidovaná v geodetických údajoch, ani v popisných údajoch katastra. K stavbe neboli predložené žiadne doklady, ani rozhodnutia príslušného stavebného úradu.
Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice, strop drevený trámový s podbitím, strecha pultová, krytina plechová - poškodená, okno jednoduché, dvere zvlakové - poškodené, podlaha hrubá betónová - poškodená, vonkajšia úprava povrchu zdrsnená omietka - poškodená, vnútorná úprava povrchu hladká omietka - poškodená, vnútorné vybavenie žiadne. Stavba postavená a užívaná asi od roku 1968. Údržba zanedbaná, životnosť znížená na 60 rokov.
Príslušenstvo
PLOTY
Plot: čelný - kovový
Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/13 od miestnej komunikácie a od suseda. Základy betónové s podmurovkou, plot kovový, plotové vráta a plotové vrátka kovové. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.
Plot: bočný - pletivo
Jedná sa o oplotenie parc. č. 2527/12 od suseda. Základy betónové okolo stĺpikov, plot pletivo. Plot postavený a užívaný asi od roku 1968, životnosť stanovená na 60 rokov.
STUDŇA - kopaná
Jedná sa o kopanú studňu na parc. č. 2527/13 podľa výpovede hĺbky 6 m a priemeru 1000 mm, užívanú od roku 1957. Životnosť stanovená na 100 rokov.
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vonkajšia úprava: prípojka vody
Jedná sa o prípojku vody od studne do rodinného domu cez parc. č. 2527/13, užívanú od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: domáca vodáreň
Jedná sa o domácu vodáreň v 1.p.p., ktorá je na základe výpovede nefunkčná, užívaná od roku 1967. Životnosť stanovená na 56 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie
Jedná sa o prípojku kanalizácie od žumpy k rodinnému domu cez parc. č. 2527/12 a 2527/13 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
Jedná sa o žumpu na parc. č. 2527/12 užívanú do roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka plynu
Jedná sa o prípojku plynu užívanú asi od roku 1987. Plynomer je odpojený. Životnosť stanovená na 40 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Jedná sa o spevnené plochy (poškodené) pri rodinnom dome na parc. č. 2527/13 užívané od roku 1967. Životnosť stanovená na 60 rokov.
Vonkajšia úprava: prístrešok
Jedná sa o prístrešok na parc. č. 2527/12 pri hospodárskej časti užívaný od roku 1968. Životnosť stanovená na 60 rokov.
POZEMKY
Identifikácia pozemku: zastavaná plocha
Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako zastavaná plocha - zastavaná hlavnou stavbou. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Zastavaná je rodinným domom s podštandardným vybavením, doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - veľmi dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.
Identifikácia pozemku: záhrada
Parcela sa nachádza v obci Rakovec nad Ondavou, v zastavanom území, v popisných údajoch katastra evidovaná ako záhrada. Je na nej vyznačené "chránené ložiskové územie". Doprava autobusová, poloha obytná, infraštruktúra - vlastné zdroje.