Obchodný vestník 175/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 13.09.2023
X059377
VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo VDS: 14-7/2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko VIAM - dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Trieda SNP
b) Orientačné/súpisné číslo 39
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 11
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 21836/V
IV. IČO/ dátum narodenia 44 166 591
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Spoločenstvo vlastníkov 21 b.j. na ul. Komenského 2653/3, v
Snine, Štatutárny orgán: Ing. Jana Zubaľová, PhD - predseda
spoločenstva, v zast.správcom: Bytové družstvo, Snina, sídlo
Budovateľská 2204, 069 01 Snina, Štatutárny orgán: Ing. Fecko
František, predseda predstavenstva a Ing. Medvec Peter,
podpredseda predstavenstva
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Komenského
b) Orientačné/súpisné číslo 2653/3
c) Názov obce Snina d) PSČ 069 01
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 36 161 632
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody č.
1735, 066 01 Humenné, priebeh dražby overí Notársky úrad
JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody č. 1735, 066 01
Humenné.
D. Dátum konania dražby 16. 10. 2023
E. Čas konania dražby 10.00 hod.
F. Kolo dražby prvá dražba
G. Predmet dražby

- byt č. 5, na ul. Komenského, vo vchode č. 3, na 5. poschodí bytového domu, súpisné číslo: 2653, zapísaný na LV č. 4704, nachádzajúci sa na parcele č.. 1121/188 o výmere 356 m2, Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 497/14385, Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 2653 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4704, katastrálne územie: Snina, obec Snina, okres Snina, Okresný úrad Snina, Katastrálny odbor
H: Opis predmetu dražby

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 5.poschodí - VI. NP. Pozostáva z dvoch obytných miestností,

kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice. Evidovaná podlahová plocha bytu je 48,65 m2.

 
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s ôsmymi nadzemnými podlažiami. Polohu objektu vzhľadom ku komunikačným a dopravným väzbám posudzujem ako vhodnú, s pravidelným spojením na autobus. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Jedná sa o radový panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: byt č. 5 LV č. 4704
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:
Časť „B“: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Vlastník poradové číslo 6
Grundza Gejza r. Grundza, Komenského 2653/3, Snina, PSČ 069 01, SR, Dátum narodenia:08.09.1932
Titul nadobudnutia
Zml. č. 65/97 o prevode vlastníctva bytu zo dňa 25.9.1997, V-5/98. - č.z. 461/99
Zmluva č. 39/P/SMaS o prevode vlastníctva pozemku zo dňa 2.8.2006, V-959/06 zo dňa 18.10.2006. - č.z. 1190/06
Osvedčenie o dedičstve 11D 189/2009, Dnot. 76/2009 zo dňa 21.8.2009, Z-950/09, č.z. 1278/09.
Iné údaje
Bez zápisu.
Poznámky K nehnuteľnosti
Pod P-335/12 sa poznamenáva Upovedomenie o začatí exekúcie, ktorá sa vykoná zriadením
exekučného záložného práva k bytu č. 5 na 5. poschodí, vo vchode č. 3 a k spoluvlast. podielu
497/14385 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu súp. číslo 2653 a na
pozemku CKN parcele č. 1121/188. EX 1643/12 zo dňa 8.10.2012. Exekútorský úrad Prešov,
Baštová 44, 080 01 Prešov, Mgr. Róbert Segľa - súdny exekútor, č.z. 1905/12.
 -
Pod P-141/17 zo dňa 13.6.2017 poznamenáva sa Oznámenie o začatí výkonu záložného práva
dobrovoľnou dražbou zálohu- nehnuteľností vo vlastníctve pod B-6 Gejza Grundza, nar.
8.9.1932: byt č. 5 na 5. poschodí vo vchode č. 3, ako aj spoluvlastnícky podiel 497/14385 na
spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 2653 a na pozemku
parc. CKN č. 1121/188 na základe V-504/2009 zo dňa 18.8.2009 v prospech záložného
veriteľa: POHOTOVOSŤ, s.r.o., IČO: 35807598, Pribinova 25, 811 09 Bratislava č.z.3234/17
 -
Pod P-116/2023 poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva bytu č. 5 na 5. poschodí vo
vchode č. 3 bytového domu súpisné č. 2653 na pozemku registra CKN parcelné č. 1121/188 a
spoluvlastníckeho podielu vo veľkosti 497/14385 na spoločných častiach a zariadeniach
bytového domu, ako aj pozemku registra CKN parcelné č. 1121/188. Prednostný záložný
veriteľ: Spoločenstvo vlastníkov bytov na ulici Komenského, 069 01 Snina, IČO: 36 161 632
na základe Oznámenia Sp. zn.: VDS: 14-1/2023 zo dňa 02.08.2023, č.z. 932/2023.

Časť „C“: ŤARCHY
Vlastník poradové číslo 6
Podľa § 15 zák. 182/93 Z.z. zriaďuje sa záložné právo k bytom a nebytovým priestorom v
bytovom dome súp. č. 2653 v prospech Spoločenstva vlastníkov bytov, č.z. 1065/06.
Pod V-504/09 zo dňa 18.8.2009 zriaďuje sa záložné právo k bytu č. 5 na 5. poschodí vo vchode
3 a k spoluvlast. podielu 497/14385-ín na spoločných častiach a spoločných zariadeniach
bytového domu súp. č. 2653 a na pozemku parc. č. KN 1121/188-zast.pl. o výmere 356 m2,
ktoré zabezpečuje pohľadávku záložného veriteľa: POHOTOVOSŤ, s.r.o., Pribinova 25, 811
09 Bratislava, IČO: 35 807 598. Zmluva o zriadení záložného práva č. 341/2009-PTR zo dňa
10.6.2009, č.z. 859/09.
Pod Z-78/2018 zo dňa 17.1.2018 zapisuje sa exekučné záložné právo k bytu č. 5 na 5. poschodí,
vo vchode č. 3 a k spoluvlast. podielu 497/14385 na spoločných častiach a spoločných
zariadeniach bytového domu súp. číslo 2653 a na pozemku registra CKN s parcelným číslom
1121/188 na základe Exekučného príkazu EX 1643/12 zo dňa 12.1.2018. Oprávnený vo veci:
Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava. Exekútorský úrad Prešov,
Baštová 44, 080 01 Prešov, Mgr. Róbert Segľa - súdny exekútor - č.z. 122/18.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého
/posudku č.135/2023 vypracoval Ing. Dobos Dionýz, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: oceňovanie
nehnuteľností zapísaný v zozname , tlmočníkov a prekladateľov  vedenom MS SR  pod číslom 910 563. Dátum
vypracovania znaleckého posudku dňa 07.09.2023.Všeobecná cena odhadu 36.100,00 eur.
L. Najnižšie podanie 36.100,00 eur
M. Minimálne prihodenie 500 eur
N. Dražobná zábezpeka a) výška 1.000 eur
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		   1.bezhotovostný prevod na účet dražobníka číslo IBAN: SK52
0900 0000 0050 6594 9682
  2. v hotovosti, v eurách, do pokladne v sídle dražobníka alebo
v mieste trvania dražby
  3. banková záruka
  4. notárska úschova
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou a ani
šekom
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky SK52 0900 0000 0050 6594 9682
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Notársky úrad JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody č.
1735, 066 01 Humenné, priebeh dražby overí Notársky úrad
JUDr. Jána Prazňáka, ul. Námestie slobody č. 1735, 066 01
Humenné.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		                          1. Originál príkazu na úhradu peňažných
prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude
pripustený k dražbe ak do otvorenia dražby bude dražobná
zábezpeka pripísaná na účet dražobníka.
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky
3.Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie
bankovej záruky
4. Originál alebo overená kópia dokladu preukazujúceho
notársku úschovu
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti
dražobnú zábezpeku účastníkovi dražby ktorý predmet dražby
nevydražil, prípadne zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy.
Ak došlo k zloženiu dražobnej zábezpeky formou bankovej
záruky dražobník bez zbytočného odkladu vráti listinu
preukazujúcu vydanie bankovej záruky účastníkovi dražby  ktorý
listinu predložil, najneskôr však do 5 dní od upustenia dražby
alebo skončenia dražby.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo
bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č.ú.: IBAN  SK52 0900 0000 0050 6594 9682 vedený v SLSP a.s. s
variabilným symbolom  142023 a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby v prípade, že suma vydražením presiahla
sumu 6.640,00.-eur. Ak táto suma 6.640,00.-eur nebola dražbou presiahnutá je povinný vydražiteľ túto sumu vyplatiť
bezodkladne.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: dňa 02.októbra 2023 o 11.15. hod.
Obhliadka 2: dňa 0
Miesto obhliadky - byt č. 5, na ul. Komenského, vo vchode č. 3, na 5. poschodí
bytového domu, súpisné číslo: 2653, zapísaný na LV č. 4704,
nachádzajúci sa na parcele č.. 1121/188 o výmere 356 m2,
Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie. Podiel priestoru
na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na
príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 497/14385,
Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 2653 je
evidovaný na liste vlastníctva číslo 4704, katastrálne územie:
Snina, obec Snina, okres Snina, Okresný úrad Snina,
Katastrálny odbor
Organizačné opatrenia Záujemcovia o ohliadku sa ohlásia vopred aspoň jeden deň
pred konaním ohliadky po dohode s dražobníkom. Bližšie
informácie na telefónnom  čísle 0907 33 777 9.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Ak  vydražiteľ  zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom
udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho  alebo iného práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska
zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť,  predchádzajúci  vlastník
je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia
totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby,
vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane
vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a
zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3.  Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu
spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Ján
c) priezvisko Prazňák
d) sídlo Námestie slobody 1735, 066 01 Humenné
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1