- byt č. 33 na 3. p. bytového domu na ul. Študentská, súpisné číslo: 1469, vchod: 1, zapísaný na LV č. 7491, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné č. 5066/122 o výmere 554 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 1469 evidovanej na pozemku parcelné čislo 5066/122 , Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 27/1006, katastrálne územie: Snina, obec: Snina, okres: Snina, Okresný úrad Snina, Katastrálny odbor.

- 1-izbový byt č. 33 na 3. poschodí je v bytovom dome, číslo súpisné 1469 v okresnom meste Snina. Byt č. 33 sa nachádza na 3. najvyššom poschodí bytového domu, pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC. Dispozičné riešenie bytu je v súlade s pôdorysom bytu v prílohách k znaleckému posudku. Predmetom ohodnotenia je byt s pôvodnou dispozíciou a pôvodným materiálovým vyhotovením, pozostávajúci z 1 obytnej miestnosti, kuchyne, predsiene a kúpeľne s WC. Pivnica k bytu nebola identifikovaná, preto s ňou pri výpočte znalec neuvažuje, nie je uvedená ani v evidenčnom liste bytu od správcu.  Riešený je ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom o celkovej nameranej výmere podlahovej ploche 28,40 m². Presvetlenie je riešené osadenými plastovými oknami s izolačným dvojsklom v izbe a v kuchyni, interiérové dvere sú pôvodné hladké vstupné a do kúpeľne, dvere do kuchyne a do izby nie sú, dverné otvory majú oceľové zárubne, vstupné dvere sú vchodové hladké osadené do oceľovej zárubne, podlaha obytnej miestnosti je PVC, ostatné miestnosti PVC, kúpeľňa keramická dlažba, bytové jadro kúpeľne a WC je pôvodné murované, v kuchyni okolo kuchynskej linky je keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, s obyčajnou batériou, v kúpeľni je čiastočný keramický obklad, teplá voda je z centrálneho zdroja, v kúpeľni je WC typu kombi, v kuchyni sa nachádza štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, plynovým šporákom na propán bután, odsávač pár nie je, vykurovanie bytu je ústredné, radiátory plechové rebrové, v byte je pôvodný rozvod elektroinštalácie, novší rozvádzač, rozvod vody PPR po povrchu,  kanalizácia pôvodná pôvodné úpravy povrchov stien a stropov. V čase obhliadky bol byt riadne užívaný, statické a technické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené, boli zistené hygienické poruchy - na povrchu stien v kúpeľni. Ako celok je byt v zlom technickom stave z dôvodu zanedbanej údržby. Byt svojou polohou, vybavením a mierou údržby spĺňa iba základne nároky na súčasné trendy bývania v bytových domoch.

 

Tento bytový dom je typickým predstaviteľom unifikovanej konštrukčnej sústavy s oblastnou modifikáciou, ktorá je murovaná v priestorovom usporiadaní. Bytový dom je samostatne stojací a má 3.nadzemné podlažia a suterén. Má jeden vchod, v ktorom je spolu 35 bytov (na prvom nadzemnom podlaží je 12 bytov na druhom nadzemnom podlaží 12 bytov na treťom nadzemnom podlaží 11 bytov). Jednotlivé byty sú prístupne cez schodisko a spoločnú chodbu. V suteréne sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory. Vertikálna komunikácia je zabezpečená schodiskom bez výťahu. Stavba je v technickom stave neprimeranom jej veku, má zanedbanú údržbu. Celkovú životnosť bytového domu znalec uvažuje s ohľadom na technický stav a mieru údržby 100 rokov. Byt v čase obhliadky bol riadne užívaný, v zlom technickom stave, okrem výmeny okien v pôvodnom stave, údržba zanedbaná, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1956. Bytový dom je klasickej murovanej konštrukcie z tehál plných pálených, okná spoločných priestorov sú plastové, vstupné dvere drevené, strecha sedlová, krytina plechová, vertikálna doprava je zabezpečená schodiskom bez výťahu, základy sú železobetónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť murovaný z tehál plných pálených, severná a južná stena zateplená, východná a západná bez zateplenia, vnútorné priečky sú murované, stropy sú železobetónové monolitické, podlahy spoločných priestorov - chodba - pôvodné liate terazzo, pivnice cementový poter, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, poškodené, na južnej a severnej fasáde je farebná silikátová omietka na zateplení, východná a západná fasáda pôvodná zdrsnená, vnútorné murivo je omietnuté omietkou hladkou vápennocementovou, schody sú monolitické železobetónové s povrchom liate terazzo, schodiskové zábradlia sú tyčové oceľové pôvodné, všetky klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vykurovanie je ústredné, vykurovanie spoločných priestorov nie je, teplá voda pre byty je pripravovaná lokálne, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Bytový dom nie je napojený aj na rozvod zemného plynu. V presne nezistenom čase boli vymenené okná v spoločných priestoroch, čiastočné zateplenie a bola prevedená rekonštrukcia strechy.

 

 

Podlahová plocha bytu č. 33 je nasledovná:

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
predsieň 1,56*1,53	2,39
kúpeľňa s WC 1,56*1,81-0,30*0,84	2,57
izba 3,60*4,15	14,94
kuchyňa 2,50*3,40	8,50
Vypočítaná podlahová plocha	28,40