|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obchodný vestník 175/2023 |
Dražby – dobrovoľní dražobníci |
Deň vydania: 13.09.2023 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X059379 |
|
|
|
PRO aukcie, s.r.o. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe |
|
|
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) |
|
|
Oznámenie o dražbe číslo |
032023/1 |
|
|
A. |
Označenie dražobníka |
|
|
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
PRO aukcie, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Kopčianska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
10 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
851 01 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III: |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 83219/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
46 771 778 |
|
|
B. |
Označenie navrhovateľa |
|
|
1. |
I. |
Obchodné meno/meno a priezvisko |
Vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Horská
11 A-G v Bratislave, súpisné číslo 12817, Bratislava II – Nové
Mesto, zastúpený správcom bytového domu: HomePro
Správcovská, s.r.o. |
|
|
II. |
Sídlo/bydlisko |
|
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva |
Račianska |
|
|
b) Orientačné/súpisné číslo |
153 |
|
|
c) Názov obce |
Bratislava |
d) PSČ |
831 54 |
|
|
e) Štát |
SR |
|
|
III. |
Zapísaný |
OR Mestský súd Bratislava III, oddiel: Sro, vložka číslo: 60029/B |
|
|
IV. |
IČO/ dátum narodenia |
44 934 556 |
|
|
C. |
Miesto konania dražby |
Notársky úrad Mgr. Tatiana Vršanská Družstevná 2, 831 04
Bratislava, v priestoroch zasadacej miestnosti |
|
|
D. |
Dátum konania dražby |
3. 10. 2023 |
|
|
E. |
Čas konania dražby |
10:30 hod. |
|
|
F. |
Kolo dražby |
1. kolo opakovanej |
|
|
G. |
Predmet dražby |
|
|
- Byt č. 36 v spoluvlastníckom podiele 1/1 , zapísaný na LV č. 6033, obec: BRATISLAVA – NOVÉ MESTO, katastrálne územie: Vinohrady, okres Bratislava III, vchod: Horská 11/F, poschodie: 4 mezanín , nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 12817 postavenom na pozemkoch: p.č. 4283/46 o výmere 278 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/47 o výmere 683 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/150 o výmere 112 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/151 o výmere 314 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a k bytu prislúchajúci:
- spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 16515/394217
- spoluvlastnícky podiel k pozemkom p.č. 4283/45 o výmere 40 m2, druh pozemku Ostatná plocha, p.č. 4283/46 o výmere 278 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/47 o výmere 683 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/150 o výmere 112 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/151 o výmere 314 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, p.č. 4283/164 o výmere 68 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, p.č. 4283/175 o výmere 461 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, , p.č. 4283/176 o výmere 3 m2, druh pozemku: Ostatná plocha, p.č. 4283/177 o výmere 8 m2, druh pozemku: Ostatná plocha o veľkosti 16515/394217
|
|
H: |
Opis predmetu dražby |
|
|
Z dôvodu, že predmet dražby nebol vlastníkom sprístupnený, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z uvedeného dôvodu nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický stav ako aj údržbu predmetu dražby. Popis a stav predmetu dražby uvedený v znaleckom posudku je uvádzaný, ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov . Predmet dražby sa nachádza na Horskej ulici v Bratislave, v katastrálnom území Vinohrady na hranici katastrálneho územia Rača v mestskej časti Nové Mesto v lokalite Krasňany - Slanec. Horská ulica je odbočka z ulíc Pekná cesta a Račianska. V okolí sa nachádza výstavba rodinných a bytových domov. Popis bytového domu: Bytový dom Horská 11/A-G pozostáva z piatich nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia. Bytový dom má osem vchodov, pričom jeden vedie do suterénu, kde sa nachádza halová garáž a tri vchody slúži na vstup do bytových sekcií. Ostatné dva patria samostatným nebytovým priestorom umiestneným na prízemí so samostatným vstupom z exteriéru. Každá bytová sekcia má komunikačné jadro so schodiskom a výťahom. Bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu. Bytový dom je budova obdĺžnikového pôdorysného tvaru zakriveného písmena "S". Konštrukčne sa jedná o železobetónovú priestorovú konštrukciu. Vek domu bol stanovený na základe Rozhodnutia o povolení užívania stavby "Obytný súbor Slanec G2 - bytový dom s polyfunkciou PBD" vydané Mestskou časťou Bratislava - Nové Mesto, právoplatné 3.11.2008. Popis bytu: Byt č. 36 sa nachádza na 3.poschodí/4.poschodí - VI/VNP. Podľa Kolaudačného rozhodnutia ide o 4 izbový byt o výmere 165,15 m2 s terasou o výmere 69,71 m2. Koeficient vplyvu vybavenosti znalec z dôvodu nesprístupnenia Predmetu dražby určil ako 1 - štandardné vybavenie. Podiel bytu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je vo veľkosti:16515/394217.
|
|
CH. |
Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby. |
|
|
Viď. opis predmetu dražby.
|
|
I. |
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby |
|
|
a) Záložné práva:
Nasledujúce záložné právo v prípade úspešnej dražby ostáva viaznuť na predmete dražby, t.j. vydražiteľ nadobúda
predmet dražby zaťažený právami a záväzkami z tohto záložného práva:
- Zákonné záložné právo podľa § 15 zákona č.182/1993 Z.z. v prospech
ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na byt 36, na 4.mezanín, vchod Horská 11/F a
NP garáž č. G38, na -1.p., vchod Horská 11 (parkovacie státie č. 38), Z-27364/22.
b) Iné skutočnosti viaznuce na Predmete dražby
- Poznámka: Poznamenáva sa návrh na začatie konania - nariadenie
neodkladného opatrenia proti odporcovi : HomePro Správcovská, s.r.o., (IČO: 44934556) vedený na Okresnom súde
Bratislava III pod sp.zn. 61C/52/2022 zo dňa 05.09.2022, podľa P-1340/2022
- Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným
veriteľom: Vlastníci bytov a NP bytového domu Horská 11 A-G v Bratislave. súpisné č. 12817, Bratislava II - Nové
Mesto formou dobrovoľnej dražby, P-334/2023
- Poznámka: Poznamenáva sa návrh na nariadenie neodkladného
opatrenia proti odporcovi : HomePro Správcovská, s.r.o., (IČO: 44934556) vedený na Okresnom súde Bratislava III
pod sp.zn. 21C/18/2023 zo dňa 15.03.2023, podľa P-480/2023
- Poznámka: Oznámenie o konaní dobrovoľnej dražby č.032023 z
03.08.2023, dražobníkom: PRO aukcie, s.r.o.( IČO 46771 778) ,navrhovateľ: Vlastníci bytov a nebytových priestorov
bytového domu Horská 11A-G na nehnuteľnosť byt č.36, 4.mezanín, vchod Horská 11/F, P-1197/2023 |
|
|
J. |
Spoločná dražba |
Nie |
|
|
K. |
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby |
|
|
Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 74/2023 ktorý vypracovala spoločnosť STATUS
Plus, s.r.o., ul. 29. augusta 32/B, 811 09 Bratislava, IČO: 45549192, zápis v OR Mestského súdu Bratislava III,
oddiel: Sro, vložka č. 65263/B, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty
nehnuteľností. Dátum vypracovania znaleckého posudku: 07.07.2023
Hodnota predmetu dražby podľa znaleckého posudku: 467 000 EUR |
|
|
L. |
Najnižšie podanie |
350 250 EUR |
|
|
M. |
Minimálne prihodenie |
1000 EUR |
|
|
N. |
Dražobná zábezpeka |
a) výška |
30 000 EUR |
|
|
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom) |
a) Bezhotovostný
prevod alebo vklad na účet dražobníka číslo účtu:
SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. .
Variabilný symbol 0320231
b) V hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste konania dražby,
pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak
c) Banková záruka
d) Notárska úschova |
|
|
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky |
SK1611000000002921881358 |
|
|
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky |
V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo v mieste
konania dražby, pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak |
|
|
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky |
a) Originál príkazu na
úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky.
Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude
dražobná zábezpeka pripísaná na účet Dražobníka.
b) Hotovosť vo výške
dražobnej zábezpeky pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak
c) Originál alebo
overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
d) Originál alebo
overená kópia notárskej zápisnice preukazujúca zloženie
dražobnej zábezpeky formou notárskej úschovy. |
|
|
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky |
Do otvorenia dražby |
|
|
g) vrátenie dražobnej zábezpeky |
Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby
nevydražil dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po
skončení dražby bezhotovostným prevodom na jeho účet. Ak
bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do pokladne v
sídle dražobníka alebo na mieste konania dražby, dražobná
zábezpeka sa vráti ihneď po skončení dražby v hotovosti
účastníkovi dražby. Listiny preukazujúce zloženie dražobnej
zábezpeky formou bankovej záruky alebo notárskej úschovy
vráti dražobník účastníkovi dražby ihneď po skončení dražby.
|
|
|
O. |
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením |
|
|
V zmysle ustanovenia §26 ods. 3 až 5 zákona o dražbách sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny
dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny je vydražiteľ povinný zaplatiť v peniazoch v eurách v hotovosti do
pokladne v sídle dražobníka (pokiaľ osobitný predpis neurčuje inak) alebo bezhotovostným prevodom na účet
dražobníka, číslo účtu SK1611000000002921881358 vedený v Tatra banke, a.s. , pod variabilným symbolom
0320231 a to do 15 dní od skončenia dražby. V prípade, že výťažok dražby je rovný alebo nižší ako 6 640 Eur, je
vydražiteľ povinný zaplatiť výťažok dražby hneď po skončení dražby. |
|
|
P. |
Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) |
Obhliadka 1: 18.09.2023 o 12.00 hod.
Obhliadka 2: 25.09.2023 o 12.00 hod.
|
|
|
|
Miesto obhliadky |
Miesto predmetu dražby, Horká 11/F, Bratislava |
|
|
|
Organizačné opatrenia |
Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom
dohovore min. 24 hodín vopred na tel. čísle +421 2 3266
1920.
|
|
|
R. |
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby |
|
|
Po úhrade ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v zákonom ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke
právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho práva
vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby. V prípadoch, keď sa vyhotovuje o priebehu dražby notárska
zápisnica, vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. |
|
|
S. |
Podmienky odovzdania predmetu dražby |
|
|
a) Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu
dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
právo alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne
potvrdí.
b) Ak ide o predmet dražby podľa §20 ods. 13 zákona o dražbách t.j. ide o
nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť , predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených
v tomto oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní
predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a
dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak
niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať, alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa
považuje za odovzdanú aj tejto osobe. O tom dražobník túto osobu poučí.
c) Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby
nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil
predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
d) Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa
dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za
škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie
nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
e) Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu |
|
|
T. |
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách |
|
|
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. |
|
|
U. |
Notár |
|
|
a) titul |
Mgr. |
|
|
b) meno |
Tatiana |
|
|
c) priezvisko |
Vršanská |
|
|
d) sídlo |
Družstevná 2, 831 04 Bratislava |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
|
|
|
|
|