Obchodný vestník 174/2023 Dražby – dobrovoľní dražobníci Deň vydania: 12.09.2023
X059067
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o opakovanej dobrovoľnej dražbe
(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)
Oznámenie o dražbe číslo PDS č. 012/13-2023
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Masarykova
b) Orientačné/súpisné číslo 21
c) Názov obce Košice d) PSČ 040 01
e) Štát Slovenská republika
III: Zapísaný OR Mestský súd Košice, oddiel: Sro, vložka číslo: 15388/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36 583 936
B. Označenie navrhovateľa
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome 985 06
Utekáč 826, vchody 1,2 v zastúpení správcom na základe
zmluvy o výkone správy: Stavebné bytové družstvo Lučenec
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Št. Moyzesa
b) Orientačné/súpisné číslo 47
c) Názov obce Lučenec d) PSČ 984 01
e) Štát Slovensko
III. Zapísaný OR Okresný súd Banská Bystrica, oddiel: Dr, vložka číslo:
Vložka č. 94/S
IV. IČO/ dátum narodenia 00 171 816
C. Miesto konania dražby Notársky úrad JUDr. Andrey Barancovej, Doktora Herza 374/12,
984 01 Lučenec
D. Dátum konania dražby 4. 10. 2023
E. Čas konania dražby 09.30 hod.
F. Kolo dražby 2.
G. Predmet dražby

Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 531, vedenom Okresným úradom Poltár, Katastrálny odbor, Okres: Poltár, Obec: Utekáč, Katastrálne územie: Utekáč, a to:

–   byt č. 12 na 2.p. vo vchode 2 bytového domu so súpisným číslom 826, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 9285, Popis stavby. bytovka,

–   podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 85/1252,

–   spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 85/1252, na parcele reg. CKN č. 9285 s výmerou 404 m2, Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie,

Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 826 evidovanej na pozemku parcelné čislo 9285 je evidovaný na liste vlastníctva č. 1 (ďalej len "Predmet dobrovoľnej dražby").

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.
H: Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby:

Byt č.12 v bytovom dome č.s.826 na p.č.KN 9285

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.9285, k.ú. Utekáč. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1969.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 2.poschodí - III. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, špajze, kúpeľne, WC a pivnice. Zameraná podlahová plocha bytu je 79,44 m2. Byt je v pôvodnom stave. Bytový dom je panelový, preto je základná životnosť stanovená na 80 rokov

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet                                Podlahová plocha [m2]

izba 5,80*3,45                                                 20,01

izba 4,70*3,45                                                 16,22

izba 3,30*3,45                                                 11,39

kuchyňa 2,10*3,45 + 2,50*1,75                           11,62

špajza 1,70*3,50                                               5,95

predsieň 2,50*3,45                                           8,63

kúpeľňa s WC 2,45*1,60                                    3,92

loggia 1,70*1,0                                                 1,70

Výmera bytu bez pivnice                                    7 9,44

pivnica 5,86                                                     5,86___________

Vypočítaná podlahová plocha                             85,30
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č.12 v bytovom dome č.s.826 na p.č.KN 9285

POPIS

Objekt - bytový dom je osadený na rovinatom teréne na parc.č.9285, k.ú. Utekáč. Situovaný je v komplexnej zástavbe bytových domov a budov občianskej vybavenosti. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Bytový dom je v užívaní od roku 1969.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÝ POPIS:

Panelový bytový dom je riešený ako nepodpivničený s piatimi nadzemnými podlažiami. Infraštruktúra pozemku je kompletná, pozemok je vo vlastníctve užívateľov, vlastníkov bytov. Orientácia čelnej strany objektu - vstupu do objektu je na východ. Jedná sa o samostatne stojací panelový bytový dom. Objekt je prekrytý plochou strechou. Objekt je napojený na rozvod studenej vody, elektriky, zemného plynu a kanalizácie. Bytový dom je v pôvodnom stave - vymenili sa len vchodové dvere.

Uvedená bytová jednotka sa nachádza na 2.poschodí - III. NP. Pozostáva z troch obytných miestností, kuchyne, predsiene, špajze, kúpeľne, WC a pivnice. Zameraná podlahová plocha bytu je 79,44 m2. Byt je v pôvodnom stave. Bytový dom je panelový, preto je základná životnosť stanovená na 80 rokov

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet                                Podlahová plocha [m2]

izba 5,80*3,45                                                 20,01

izba 4,70*3,45                                                 16,22

izba 3,30*3,45                                                 11,39

kuchyňa 2,10*3,45 + 2,50*1,75                           11,62

špajza 1,70*3,50                                               5,95

predsieň 2,50*3,45                                           8,63

kúpeľňa s WC 2,45*1,60                                    3,92

loggia 1,70*1,0                                                 1,70

Výmera bytu bez pivnice                                    7 9,44

pivnica 5,86                                                     5,86___________

Vypočítaná podlahová plocha                             85,30
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Opis práv a záväzkov na predmete dražby viaznucich:
LV č. 531, k.ú. Utekáč
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
12
Poznámka: Poznamenáva sa oznámenie o výkone záložného práva formou
dobrovoľnej dražbe v súlade so zák.527/2002 Z.z. prostredníctvom Finlegal services s.r.o., Gajova 4, 811 09
Bratislava , IČO 46283421 - P 121/2018 na byt č. 12 na 2.p vo vchode č. 2 v 1/1ine v bytovom dome č.s. 826 na p.č.
9285 a na CKN p.č. 9285 v podiele na spoločných priestoroch a zariadeniach v 85/1252- inách - zapísané
01.08.2018 - 78/2018
Poznámka: Poznamenáva sa oznámenie č.PDS-012/2-2023 o začatí výkonu
záložného práva Profesionálnou dražobnou spoločnosťou, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936 v
zmysle §151l ods.1 zákona č.40/1964, na byt č.12 v 1/1, vchod 2, 2p., v bytovom dome súp.č.826 na p.č.9285, na
CKN p.č.9285 a na podiel na spoloč. častiach, zar. a k pozemku v 85/1252 - P 48/2023 - zapísané do KN 05.04.2023
- 41/2023
Poznámka: Poznamenáva sa návrh na vyznačenie poznámky o konaní dobrovoľnej
dražby č.PDS-012/8- 2023 z 31.07.2023 - prvá dražba /1.kolo/ - oznámenie o dobrovoľnej dražbe č. PDS 012/7-
2023 dražobníkom Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o., Masarykova 21, 040 01 Košice, IČO: 36 583 936, na
byt č.12 v 1/1, vchod 2, 2p., v bytovom dome súp.č.826 na p.č.9285, na CKN p.č.9285 a na podiel na spoloč.
častiach, zar. a k pozemku v 85/1252 - P 144/2023 - zapísané do KN 02.08.2023 - 77/2023
ČASŤ C: ŤARCHY
- Zákonné záložné právo v prospech vlastníkov bytov bytového domu
č.826/24 Utekáč na CKN p.č.9285( podľa §15 ods.1. zák. NR SR č.182/1993 Z.z.),na všetky byty - Z 770/2016, Z
168/2023 - zapísané do KN 5.8.2016, 22.05.2023 - 113/2016, 48/2023
- Vlastník poradové číslo 12 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 222EX 544-22-6 z 02.02.2023 (EÚ Bratislava - Mgr.
Roman Vozár v prospech oprávnenému: Stavebné bytové družstvo Lučenec, Št. Moyzesa 1929/47, 984 01 Lučenec,
IČO: 00171816) pod B12, na byt č.12 v 1/1, vchod 2, 2p., v bytovom dome súp.č.826 na p.č.9285, na CKN p.č.9285
a na podiel na spoloč. častiach, zar. a k pozemku v 85/1252 - Z 113/2023 - zapísané do KN 03.02.2023 - 15/2023
- Vlastník poradové číslo 12 Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie
zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. 222EX 546/22-6 z 02.02.2023 (EÚ Bratislava - Mgr.
Roman Vozár v prospech oprávneného Stavebné bytové družstvo Lučenec, Št. Moyzesa 1929/47, 984 01 Lučenec,
IČO: 00171816)
 – Z 114/2023 na byt č.12 v 1/1-ine, vchod 2, 2p., v bytovom dome čs.826 na CKN parcele č.9285 a na CKN parcele
č.9285 a na podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemku v 85/1252-inách - /zapísané do KN 03.
J. Spoločná dražba Nie
K. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 102/2023
Meno znalca: Ing. Dionýz Dobos
Dátum vyhotovenia: 29.06.2023
Všeobecná cena odhadu: 20.900,00 €
L. Najnižšie podanie 15.675,00 €
M. Minimálne prihodenie 200,00 €
N. Dražobná zábezpeka a) výška 4.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky
(vrátane informácie, či je možné zložiť
dražobnú zábezpeku platobnou kartou alebo
šekom)		 Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
Účastník dražby je povinný zložiť dražobníkovi alebo do
notárskej úschovy dražobnú zábezpeku v peniazoch alebo vo
forme bankovej záruky s preukázaním potvrdenia o úhrade
týmto alebo zákonom povoleným spôsobom.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť šekom ani platobnou
kartou. V zmysle § 10 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o
dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej
národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti
(Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov „Peňažnú
čiastku možno zložiť v hotovosti najviac vo výške podľa
osobitného predpisu. (Zákon č. 394/2012 Z. z. o obmedzení
platieb v hotovosti.)“.
c) číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky IBAN SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:0122023.
d) adresa miesta na zloženie dražobnej
zábezpeky		 Adresa a číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky:
Sídlo dražobníka – Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o.,
Masarykova 21, 040 01 Košice, alebo v deň konania dražby v
mieste konania dražby do pokladne dražobníka, alebo na
bankový účet dražobníka, č. účtu: IBAN
SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka
Slovensko, a.s., VS:0122023.
e) doklad preukazujúci zloženie dražobnej
zábezpeky		 Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Výpis z
bankového účtu o úhrade dražobnej zábezpeky v prospech účtu
dražobníka, potvrdenie o vklade dražobnej zábezpeky na
bankový účet dražobníka v hotovosti, príjmový pokladničný
doklad, vystavený dražobníkom, banková záruka, zápisnica o
notárskej úschove.
f) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:
Dražobnú zábezpeku možno zložiť do otvorenia dražby u
dražobníka.
g) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník vráti
účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú
zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky
bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení
od dražby. V prípade, že dôjde k zmareniu dražby, tzn.
vydražiteľ neuhradí v stanovenej lehote cenu dosiahnutú
vydražením, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane
jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej
dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca
časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil
zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade
nákladov zmarenej dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca
časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na
vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú
nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená, to platí aj pre
náklady opakovanej dražby, konanej v dôsledku zmarenia
predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
O. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Úhrada ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od
skončenia dražby, ak cena dosiahnutá vydražením je vyššia ako 6 640 eur na bankový účet dražobníka, č. účtu:
IBAN SK4831000000004350268216, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., pobočka Košice, VS:0122023, ak sa
vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny
dosiahnutej vydražením.
P. Obhliadka predmetu dražby (dátum a čas) Obhliadka 1: 14.09.2023 o 11.00 hod.
Obhliadka 2: 20.09.2023 o 13.00 hod.
Miesto obhliadky Byt č. 12 na 2.p. vo vchode 2 bytového domu so súpisným
číslom 826, Okres: Poltár, Obec: Utekáč, Katastrálne územie:
Utekáč.
Organizačné opatrenia Organizačné pokyny: Stretnutie záujemcov sa uskutoční po
predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred.
Bližšie informácie na telefónnom čísle: 0903 420 800.
R. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa
udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného
odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v
prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia
osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
S. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na
vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci
po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice  doloženia totožnosti vydražiteľa.
Dražobník odovzdá vydražiteľovi po zaplatení vydraženej ceny predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke
práva a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby
bez zbytočného odkladu a vydražiteľ prevzatí písomne potvrdí.
Ak ide o nehnuteľnosť, podnik, alebo jeho časť, odovzdá predchádzajúci vlastník predmet dražby na základe
predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. O
odovzdaní predmetu dražby spíše dražobník zápisnicu.
Predchádzajúci vlastník odovzdá vyprataný predmet dražby, kľúče, od dverí, vrát, ovládače od diaľkovo ovládaných
brán a dokumenty ako sú kolaudačné rozhodnutia, geometrické plán, nájomné zmlúv a spoločne s vydražiteľom
potvrdia konečné stavy na meračoch médií.
T. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z. z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z. z.; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 1 písmena T tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
U. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Andrea
c) priezvisko Barancová
d) sídlo Doktora Herza  12/374, 984 01  Lučenec
Vydáva Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky podľa zákona č. 200/2011 Z. z. o Obchodnom vestníku
a o zmene a doplnení niektorých zákonov na svojom webovom sídle: www.justice.gov.sk
1