Rodinný dom so súpisným číslom 195, kat. územie Hatalov
Je to samostatne stojaci rodinný dom obdĺžnikového tvaru, ktorý je súčasťou zástavby rodinných domov. Do užívania bol daný v roku 1953. Dom prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Je čiastočne podpivničený a má jedno nadzemné podlažie. Strecha je manzardová, krytina je plechová z poplastovaného plechu. Klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu. Fasáda je zateplená, bez konečnej povrchovej úpravy, iba lep. Okná sú plastové so žalúziami. Rodinný dom je napojený na rozvod vody a plynu z obecných rozvodov. Odkanalizovaný je do vlastnej žumpy.
Dispozičné riešenie sa predpokladá:
1. podzemné podlažie tvorí: pivnica.
Zastavaná plocha 1. podzemného podlažia je 20,9 m2.
1. nadzemné podlažie tvorí: tri obytné izby, zádverie, predná chodba, kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC.
Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 122,24 m2.
Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:
Základové konštrukcie sú betónové bez vodorovnej izolácie. Murivo pivnice je z betónu a kameňa povrchovo upravené vápennou omietkou. Murivo prízemia je murované z tehál o hrúbke od 30 do 40 cm. Priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Rodinný dom je zateplený polystyrénom povrchovo upravený sieťkou a lepidlom. Strop nad pivnicou je železobetónový s rovným podhľadom. Strop nad prízemím je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom. Krov je drevený väznicový valbový s novou krytinou z poplastovaného profilovaného plechu. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni a v kúpeľni. Dvere sú drevené rámové s výplňou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom opatrené plastovými vnútornými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú z paluboviek. Ostatné podlahy sú keramické dlažby. Vykurovanie je štyrmi plynovými kachľami. Rozvod zemného plynu je zrealizovaný k plynovým kachliam a sporáku. Voda je z obecného verejného vodovodu s vnútornými rúrovými plastovými rozvodmi. Zdrojom teplej vody je plynový zásobníkový ohrievač vody. Kanalizácia je z PVC potrubia so zaústením do vlastnej žumpy. Elektroinštalácia je svetelná, zásuvková a motorická s automatickým istením. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, kuchynskou linkou o dĺžke 3,60 m, kde je umiestnený nerezový drez s vodovodnou pákovou batériou. Stena pri linke a sporáku je povrchovo upravená keramickým obkladom. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod. Steny kúpeľne sú obložené keramickým obkladom a na podlahe je keramická dlažba. V roku 2011 bola vykonaná rekonštrukcia kúpeľne (nové obklady a dlažby, nové zariaďovacie predmety, nový prietokový ohrievač vody), výmena drevených okien za plastové, nové rozvody vody, kanalizácie a ELI, výmena podlahy na chodbe. V roku 2015 bolo zrealizované zateplenie fasády polystyrénom povrchovo upravené sieťkou a lepidlom, bez silikátovej omietky, výmena strešnej krytiny AZC šablón za poplastovanú profilovanú krytinu s klampiarskymi konštrukciami.
Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:
1. Sklad
Jedná sa o nepodpivničenú stavbu s jedným nadzemným podlažím. Strecha je sedlová pokrytá azbesto-cementovými šablónami bez klampiarskych konštrukcií. Sklad bol daný do užívania v roku 1953.
Zastavaná plocha skladu je 23,92 m2.
2. Zastrešenie terasy
Jedná sa o jednoduchú drevenú konštrukciu votknutú do steny rodinného domu s troma stĺpmi od dvora. Krytinu tvorí profilovaný plech. Do užívania bola daná v roku 2016.
Zastavaná plocha zastrešenia terasy je 32,80 m2.
Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácií.