- byt č. 7 na 2. poschodí bytového domu na ul. Slobody, súpisné číslo: 227, vchod: 34, zapísaný na LV č. 14680, nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné č. 328 o výmere 196 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 227 evidovanej na pozemku parcelné čislo 328 a nachádzajúci sa na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape parcelné č. 329 o výmere 196 m², Druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, Právny vzťah k stavbe súpisné číslo 227 evidovanej na pozemku parcelné čislo 329, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 405/10000, katastrálne územie: Terasa, obec: Košice - Západ, okres: Košice II, Okresný úrad Košice, Katastrálny odbor vo vlastníctve dlžníkov

Byt č. 7 v bytovom dome č.s. 227 je situovaný na 2. poschodí na ulici Slobody č. 34 v Košiciach v k.ú. Terasa. Byt pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Na prízemí sa nachádza pivnica č. 7 patriaca k bytu. Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, a to najmä vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, prípojka STA, vstavaná skriňa, poštová schránka, zvonček, domáci telefón, kuchynská linka, plynový sporák, batérie a radiátory okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných časti, spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami domu sú najmä základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú najmä výťahy, strojovne výťahov, práčovne, sušiarne, žehliarne, miestnosť pre upratovačky, WC, dielne, spoločenská miestnosť, spoločná televízna anténa, hromozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Spoluvlastnícky podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach a pozemku je 405/10000. Ohodnocovaný dvojizbový byt č. 7 sa nachádza na 2. poschodím bytového domu prístupný zo spoločných priestorov pred bytom. Byt má dispozične predsieň, kuchyňu, kúpeľňu, WC a dve izby, z toho jedna na východnej strane a jedna na západnej strane. Predpokladá sa, že byt je v pôvodnom stave, bez zásadnej rekonštrukcie a modernizácie. Jeho obhliadka znalcovi nebola umožnená, z vonkajšej obhliadky je zrejmé, že byt má pôvodné okná.

Na základe potvrdenia bol bytový dom daný do užívania v r. 1964. Bytový dom má 5 nadzemných podlaží vrátane prízemia, kde sa nachádzajú pivnice pre byty a spoločné priestory a zariadenia bytového domu. Vstup do bytového domu je zo západnej strany z ulice Slobody. Na každom obytnom podlaží sú po tri byty prístupné zo spoločnej chodby so schodiskom bez výťahu. Bytový dom je postavený ako montovaný panelový železobetónový konštrukčný systém. Zakladanie je na železobetónových pilótach, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové prefabrikované stenové a stropné panely, schody sú s PVC, plochá strecha s rovnou atikou a s vnútorným odvodnením je pokrytá povlakovou krytinou. Bytový dom je zateplený, na schodisku a na chodbách je podlaha PVC, chodby na prízemí keramická dlažba, nové plastové presklené zostavy na medzipodestách schodiska a nové vchodové dvere hliníkové s domovým vrátnikom. Bytový dom je napojený na technickú infraštruktúru - vodovod, kanalizácia, zemný plyn, elektro, káblová slaboprúdová sieť. Vykurovanie je centrálne diaľkové. Bytový dom ako celok je v technickom stave primeranom veku a dobrej údržbe, má nové vstupné dvere, zvončeky, vymenené rozvody vody a zemného plynu, bola prevedená rekonštrukcia strechy, fasáda zateplená, jeho predpokladanú životnosť v zmysle metodiky znalec stanovuje odborným odhadom na 120 rokov.

 

Podlahová plocha miestností bytu č. 7 je nasledovná:

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet	Podlahová plocha [m2]
byt ako celok 51,97	51,97
Výmera bytu bez pivnice	51,97
pivnica 1,65	1,65
Vypočítaná podlahová plocha	53,62