Document

Rodinný dom súpisné číslo 421 v obci Prečín. Predmetom dražby sú tiež pozemky parc. č. 650 a parc. č. 651/3 o celkovej výmere 1355 m2.

Rodinný dom je zrealizovaný ako čiastočne podpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím. V rodinnom dome sa nachádza jedna bytová jednotka. V čiastočne zapustenom suteréne prístupnom z exteriéru sa nachádza kotolňa, 3 skladové priestory, kúpeľňa, letná kuchyňa a chodba. Na I.NP sa nachádza zádverie, chodba, štyri obytné miestnosti, kuchyňa, komora a kúpeľňa. Stavba rodinného domu bola povolená v roku 1952. Okolo roku 2000 bola zahájená rekonštrukcia objektu, ktorá prebiehala aj počas obhliadky domu. Zrekonštruovaná je západná časť I.NP objektu(dve izby, kuchyňa a kúpeľňa). Východná časť I.NP rodinného domu je bez podláh a vnútorného vybavenia. Dom je zrealizovaný s betónovými pásovými základmi, murovanými nosnými múrmi a murovanými priečkami. Obvodové múry suterénu sú z betónového, resp. tehlového muriva, obvodové múry nadzemných častí sú zo zmiešaného kvádrovo tehlového muriva hr. do 400 mm. Strop nad suterénom je železobetónový monolitický, strop nad I.NP je prevažne drevený trámový s rovným podhľadom. Strecha je sedlová s polvalbami, krov drevený väzníkový, ako strešná krytina je použitá pálená škridla. Vonkajšie povrchové úpravy sú tvorené brizolitovou omietkou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu.

Suterén: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené poškodenými hladkými vápennými omietkami. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni, v kotolni a v letnej kuchyni. Podlahy sú zrealizované prevažne ako hrubé betónové, čiastočne aj s povrchom z PVC krytiny. Okná sú jednoduché drevené. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené. Ako zdroj tepla pre celý dom slúži plynový kotol (počas obhliadky odpojený) umiestnený v kotolni. Na prípravu TÚV slúži zásobníkový ohrievač umiestnený taktiež v kotolni. V kúpeľni sa nachádza obmurovaná smaltovaná vaňa bez výtokovej batérie. V letnej kuchyni je umiestnená kuchynská linka dĺžky cca 2,0 m so smaltovaným drezom a sporákom na tuhé palivo. Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu a NN.

I.Nadzemné podlažie: Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené hladkými vápennými omietkami. V kúpeľni a okolo kuchynskej linky je zrealizovaný keramický obklad. Podlahy obytných miestností v zrekonštruovanej časti sú zrealizované ako lamino parkety, v ostatných miestnostiach zrekonštruovanej časti sú prevažne keramické dlažby. Okná sú čiastočne plastové s izolačným dvoj sklom so žalúziami, čiastočne pôvodné drevené. Vnútorné dvere sú drevené s výplňou osadené v oceľových zárubniach, vstupné dvere sú drevené bezpečnostné. Vykurovanie je lokálne krbovými kachľami umiestnenými v izbe. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka dĺžky cca 4,0 m s plynovým sporákom s elektrickou rúrou, sklo keramickou varnou doskou a nerezovým drezom. V kúpeľni sa nachádza keramické umývadlo, sprchovací kút a záchodová misa Kombi. Na podlaží sú zrealizované vnútorné rozvody vody, TÚV, kanalizácie a NN. Rodinný dom je pripojený na verejné rozvody vody, zemného plynu a elektrickej energie. Splaškové odpadové vody sú likvidované v domovej žumpe Technický stav objektu rodinného domu primeraný veku a vykonaným rekonštrukciám. Približne polovica rodinného domu prechádza komplexnou rekonštrukciou.

Hospodárska budova: Nachádza sa v priestore západne od rodinného domu na pozemku parc.č.650. V budove sa nachádza chliev a dielňa. Objekt je zrealizovaný ako jednopodlažná, prevažne murovaná budova založená na betónových základoch. Obvodové múry sú zrealizované čiastočne ako murované z tehly a čiastočne z kvádrov. Strop je železobetónový monolitický. Strecha sedlová, krov drevený, ako strešná krytina je požitá pálená škridla. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Podlahy sú betónové, okná jednoduché drevené, dvere a vráta drevené. Vnútorné omietky sú zrealizované ako vápenné, vonkajšie omietky sú brizolitové. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom NN.

Analýza polohy nehnuteľností: Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Prečín na južnom okraji zastavaného územia obce v zástavbe rodinných domov pri vedľajšej miestnej komunikácii. Vzdialenosť do centra obce je cca 1000 m, vzdialenosť do okresného mesta Považská Bystrica je cca 7,0 km. V obci Prečín sa nachádza základná a materská škola, pošta, autobusová zastávka prímestskej hromadnej dopravy, obecnú úrad, ambulancie praktických lekárov a obchod so základným sortimentom tovarov. Vo vzdialenosti cca 100 m je možnosť napojenia na verejnú splaškovú kanalizáciu. Prístup k rodinnému domu je možný priamo z priľahlej miestnej komunikácie. Orientácia okien obytných miestností je na juh, východ, sever a západ.