Správca dlžníka

Poloha nehnuteľností:

Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce Ratkovce.

Obec Ratkovce sa nachádza v okrese Hlohovec a spadá do Trnavského kraja. Ratkovce sa nachádzajú v Podunajskej nížine na pravom brehu rieky Dudváh, na východnom okraji Trnavskej sprašovej tabule, v nadmorskej výške 157 m.n.m. Celková výmera ratkovského chotára predstavuje 445 ha. Z toho 28 ha v Intraviláne obce (zastavanom území obce) a 417 ha v extraviláne obce (mimo zastavaného územia obce). Obec susedí na severe s Pečeňadmi, na východe s Červeníkom, na juhu so Žlkovcami a na západe sú to Jaslovce a Bohunice (dnes Jaslovské Bohunice). Obec leží na pravom brehu Dudváhu, na aluviálnej nive dolného Považia a na východnom okraji Trnavskej sprašovej tabule v nadmorskej výške 157 m v Podunajskej nížine, na úpätí Považského Inovca a časti Nitrianskej pahorkatiny. K nej sa od Malých Karpát rozprestiera diluviálny útvar, zložený väčšinou z hliny. Za obcou vo vzdialenosti asi 1,5 km smerom na západ sa tiahla stará obchodná cesta - v minulosti významná pre obchod. Na východ je obec otvorená svojou polohou do Považskej doliny.

Obec Ratkovce tvorí jedna ulica smerom od Pečeňad, v dolnom konci je ukončená kratšou ulicou tiahnucou sa smerom od „Gardy" k Červeníku, ostrou zákrutou je lomená smerom k Žlkovciam.

Obec má pomerne dobré autobusové spojenie s krajským mestom Trnava a tiež s Piešťanmi a Hlohovcom ako okresnými mestami. Niekoľko kilometrov od Ratkoviec leží mestečko Leopoldov, ktoré je významným železničným uzlom v Slovenskej republike - je to aj rýchliková zastávka, takže aj vlakové spojenie je z Ratkoviec v kombinácii s autobusom na dosah. Na západe od Ratkoviec sa nachádza atómová elektráreň Jaslovské Bohunice, ktorej chladiace veže je dobre vidieť v širokom okolí. V obci Ratkovce sa nachádza základná občianska vybavenosť ZŠ s MŠ, obecná knižnica, obecný úrad.

Obec Ratkovce v zastúpení starostom obce Ing. Martinom Červenkom, potvrdzuje, že nemá vytvorený územný plán obce. Pre Lokalitu IBV - Mlyn bolo vytvorené územné plánovanie, v tejto oblasti je možná výstavba rodinných domov.

Pozemky je možné pripojiť na dva druhy inžiniersky sieti a to na verejný vodovod a elektrickú prípojku.

Prístup k pozemkom je z pozemku par. č. 497, ktorá je evidovaná v KN na LV č. 400, ktorý je vo vlastníctve obce Ratkovce.

Na katastrálnej mape na pozemku par. č. 677/1 sú zakreslené budovy, ktoré boli v roku 2004 vymazané z katastra nehnuteľnosti z dôvodu samovoľného zrútenia.

Využitie nehnuteľností:

Pozemok môže byť využitý na výstavbu rodinného domu.

Rizika spojené s využívaním nehnuteľností, najmä závady viaznuce na nehnuteľnosti a práva spojené s nehnuteľnosťou:

Neboli zistené žiadne riziká, ktoré by mohli ovplyvniť bezproblémové využívanie nehnuteľnosti.

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva č. 18, k. ú. Ratkovce sú evidované nasledovné ťarchy:

Z 1958/2011 - Daňový úrad Topoľčany, Rozhodnutie o zriadení záložného práva k nehnuteľnostiam č. 642/340/41852/2011/Nes zo dňa 10.8.2011, právoplatné dňa 10.10.2011, zriadené na celok nehnuteľností: CKN - par. č. 677/1, 677/2, 678/2, 679/1; - v. z. 2/12; - č. z. 12/21;

Z 33/2014 - Exekútorský úrad Hlohovec, JUDr. Ing. Roman Liščák, súdny exekútor, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 3256/2008 zo dňa 17.12.2013 v prospech SR - Krajské riaditeľstvo PZ v Trnave, IČO: 00735825 zriadené na celok nehnuteľností: CKN pozemky par. č. 677/1, 677/2, 678/2, 679/1 - č.z. 2/14; - č. z. 12/21;

Z 349/2022 - Exekútorský úrad Šaľa, JUDr. Ľubomír Pekár - súdny exekútor, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 130EX 188/20 zo dňa 10.02.2022, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., Bratislava - Petržalka, IČO: 35937874, zriadené na CKN - parc. č. 677/1, 677/2, 678/2, 679/1 na podiel 1/2 - Helbich Peter, - č. z. 15/22;

Z 377/2022 - Exekútorský úrad Šaľa, JUDr. Ľubomír Pekár - súdny exekútor, Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva 130EX 529/21 zo dňa 17.02.2022, v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a. s., Bratislava - Petržalka, IČO: 35937874, zriadené na CKN - parc. č. 677/1, 677/2, 678/2, 679/1 na podiel 1/2 - Helbich Peter, - č. z. 17/22.

Podľa § 167f ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“) „Exekučné záložné právo k dlžníkovmu majetku vyhlásením konkurzu zaniká.“

Podľa § 167k ods. 4 ZKR „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“ (vyššie uvedené ťarchy).