Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Revúca, obec: Jelšava, katastrálne územie: Jelšava, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Revúca, katastrálny odbor,

A/na liste vlastníctva č. 791, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 545 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra “C“ č. 1018 o výmere 76 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, na pozemku parcely registra “C“ č. 1020 o výmere 157 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a na pozemku parcely registra “C“ č. 1021 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1013 o výmere 176 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1016 o výmere 48 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1018 o výmere 76 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1020 o výmere 157 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1021 o výmere 118 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1022 o výmere 83 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1023 o výmere 162 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1024 o výmere 178 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1285 o výmere 96 m², druh pozemku: trvalý trávny porast,
• pozemok parcely registra “C“ č. 1286 o výmere 96 m², druh pozemku: trvalý trávny porast (ďalej aj ako „predmet dražby 1”)

B/ na liste vlastníctva č. 792, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti 17/24 na:

• pozemku parc. reg. „C“ č. 1019 o výmere: 204 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej aj ako „predmet dražby 2”),

C/ na liste vlastníctva č. 174, a to konkrétne spoluvlastnícky podiel o veľkosti 5/6 na:

• pozemku parc. reg. „C“ č. 1012 o výmere: 177 m², druh pozemku: záhrada,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 1014 o výmere: 38 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 1015 o výmere: 44 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 1017 o výmere: 84 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemku parc. reg. „C“ č. 1288 o výmere: 90 m², druh pozemku: záhrada (ďalej aj ako „predmet dražby 3” a spolu s predmetom dražby 1 a 2 ďalej len ako „predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 545, kat. územie Jelšava

Ide o samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa v zastavanom území obce. Zrealizovaný je ako jednopodlažný bez obytného podkrovia a bez podpivničenia. Do užívania bol daný v roku 1962. Je napojený na verejné rozvody ELI, verejného vodovodu a na verejný rozvod zemného plynu. V roku 2015 boli vymenené plastové okná s izolačným dvojsklom, vymenená strešná krytina a na troch stenách zrealizovaná fasáda z minerálnej omietky bez zateplenia. V čase obhliadky znalcom bol dom odpojený od verejného rozvodu ELI a od verejného rozvodu zemného plynu so zdemontovaným plynomerom.

 

Dispozičné riešenie:

1. nadzemné podlažie tvorí: závetrie spojené s chodbou, kúpeľňa s WC, kuchyňa, predná izba a dve zadné izby.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 120,12 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú betónové prekladané kameňom doplnené izoláciou proti vode. Obvodové murivo je murované zo zmiešaného muriva (kameň, tehla) hr. 30-40 cm, z vonkajšej strany troch stien fasády s povrchovou úpravou z minerálnej omietky bez zateplenia. Štvrtá zadná stena fasády je pôvodná s povrchovou úpravou hrubou omietkou, ktorá je čiastočne zvetralá a poškodená. Vnútorné povrchové úpravy sú zo štukovej omietky, ktorá vykazuje známky poškodenia. Priečky v dome sú vybudované z tehál. Strop nad prízemím je drevený trámový prevažne s rovným podhľadom. ELI je riešená rozvodmi 220 a 380 V. Strecha je sedlová na pôvodnom krove s vymenenou strešnou krytinou z pozinkovaného povrchovo upraveného plechu na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy sú pozinkované. Parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Kúpeľňa s WC je vybavená plastovou vaňou a WC kombi bez batérií. Na stenách kúpeľne je keramický obklad do výšky 1,50 m, vyššie je štuková omietka, podlaha je z keramickej dlažby.  

 

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

1. Letná kuchyňa

Ide o drobnú stavbu umiestnenú vedľa rodinného domu severne v prednej časti dvora. Do užívania bola daná v roku 1962. Letná kuchyňa pozostáva z dvoch miestností (letnej kuchyne a krytej terasy).

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 51,52 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky viac ako 30 cm, od suseda je murivo poškodené dierou vo fasáde. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krytina na plochých strechách je z asfaltových privarovaných pásov. Úpravy vonkajších povrchov sú z troch strán z minerálnej omietky, od suseda je pôvodná hrubá omietka brizolit. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hladká omietka. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí cementový poter. Vnútorné rozvody vody sú len studenej vody. Vnútorné rozvody kanalizácie sú vedené z kuchyne. Elektroinštalácia je len svetelná.

 

2. Sklad

Ide o drobnú stavbu umiestnenú v zadnej časti dvora. Do užívania bol daný v roku 1962. Pozostáva z jednej miestnosti.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 26,55 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z nepálenej tehly hrúbky viac ako 30 cm. Krov je hambálkový. Krytinu strechy na krove tvoria azbestocementové šablóny. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter.

 

3. Chliev

Ide o drobnú stavbu umiestnenú v zadnej časti dvora. Do užívania bol daný v roku 1962. Pozostáva z jednej miestnosti.

Zastavaná plocha 1. nadzemného podlažia je 25,42 m².

 

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z nepálenej tehly hrúbky viac ako 30 cm. Krov je hambálkový. Krytinu strechy na krove tvoria azbestocementové šablóny. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka alebo náter.

 

4. Prístrešok pre auto a prístrešok pri rodinnom dome

Boli zrealizované v roku 2015 o výmere 36,64 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v zanedbanom stave bez údržby s poškodeným interiérom.